阳光锦程

板楼,小高层,高层

新疆鲁臣房地产开发有限公司

2021年01月23日

2023年06月30日

天山 金沙滩街与大湾北路交汇处

毛坯,精装修

2500.0元/平米

普通住宅,住宅底商,临街商铺

2.2元/平方米.月

绿城服务集团有限公司

50年

在售

金沙滩街与大湾北路交汇处

暂无数据

（公交线路）：项目紧邻东二环，7条公交线路，① 项目门口高台子站：17路（幸福路-新农大）；505路（东大梁村-北郊客运站）；602路（丽园路-南郊停车场）；4103路（煤化厂-天山技术学院）。 ② 幸福城市花园公交始发站：306路（幸福城市花园-北郊客运站）；907路（幸福城市花园-双赢国际）；907路区间（幸福城市花园-丁字路口）。

公交及自驾

55347.5平方米

141339.42平方米

2

35%

车位1016个，其中地上101个，地下915个

13

955

十三中、十五小栋梁校区，九年一贯制学校。 a：购物配套：大湾生活商圈、二道桥文旅商圈、延安路外贸商圈、中山路商圈 b: 教育配套：（学区学校）重点双名校：13中、15小联合办学的栋梁校区，九年一贯制学校。作为乌市、天山区两级党委、政府确定的2018年、2019年重点民生工程“育苗工程”项目之一。该学校主要包含中小学教学楼、综合实验楼、运动馆、食堂等，总建筑面积62857㎡，设72个教学班，总投资4.57亿元，建设周期2019年-2021年，建成后可提供约3500个学位。该学校建成主要解决城市东扩大学路片区新建小区适龄儿童入学问题，为乌鲁木齐市，天山区新建一所“校舍一流、校园环境一流、教学设备一流、师资一流”的九年一贯制学校。本部将会有5成的师资力量分配到新校区，校区旁的天山牧歌二期有数百套房屋就是作为13中15小的老师安置房，所以未来学校的教育质量是完全有保障的，甚至会更高于旧校区。 □十三中创办于1973年，是乌市排名数一数二的中学，是很多家长挤破头都想让孩子进的名校! □乌鲁木齐市第15小学，乌市排名前3的重点小学。 全链教育体系：项目周边还有品牌幼儿园、85中（即将更名市一中分校

乌鲁木齐市第15小学，乌市排名前3的重点小学。 全链教育体系：项目周边还有品牌幼儿园、85中（即将更名市一中分校）、乌鲁木齐职业大学（东校区）、新疆大学、上海金融学院天山研究院等，构筑菁英教育城堡。 c: 医疗配套：距离项目5公里内有10家大型医院，其中三级甲等医院有3家：新疆维吾尔自治区人民医院，乌鲁木齐市友谊医院，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市妇幼保健院；其他还有兵团医院、新疆维吾尔自治区公安边防总队医院、新疆骨科医院等等； d:环境配套：项目南侧临近水景运动公园，乌鲁木齐市规划局城市规划设计研究院工作人员介绍,水景公园将以体育运动为主题,增设部分游园设施,建成后对市民免费开放。 内部配套： 1、建筑面积1396.50平方米的商业街； 2、建筑面积4388.04平方米的幼儿园； 3、小区独立的人行景观门厅，人性化的人车分流； 4、周边天山区政务中心配套，上海金融学院天山研究院；40多万方公园式社区。

市政供暖地暖

项目整体分为四个地块，总占地面积约240亩（约16万方），总建筑面积约42万方，由东二环为中轴分为东西两个组团，西侧组团分别为C地块和B地块，打造为生态宜居区，规划有高层、小高层、社区商业、幼儿园等；东侧组团为E地块以及D地块，打造为政务金融中心，规划有天山区政务中心、上海金融学院天山研究院以及部分住宅。今年主推的C地块，总建筑面积为141339.42㎡，占地55347.5㎡，容积率2.0，建筑密度15.16％，绿地率35.08％，绿地面积19413.72㎡人均绿地面积6.35㎡；小区共规划955户，车位1016个，其中地上101个，地下915个。 项目位于幸福路南侧和跃进街北侧，金沙滩路与东梁路交汇处，幸福花园7期旁，处于天山区的东侧核心位置。