皖投安澜府

板楼

安徽皖投置业有限责任公司

2025年08月中旬

2027年10月31日

经开区 位于经开区繁华大道以北、佛掌路以东

精装修

暂无数据

普通住宅,花园洋房,自住型商品房

暂无数据

绿城+皖投

70年

在售

经开繁华大道与佛掌路交口（山姆会员超市西侧）

3号线繁华大道

光林路口:82路;226路;光霞路口:82路;226路;翡翠公园:82路;226路;606路;K226路;云外路:606路;607路;翡翠公园东:T609路;合工大翡翠湖校区:82路;226路;607路;石松路口西:607路;T607路;云石路口:607路;T607路;石松路口:226路;606路;607路;K226路;T607路;引石路口:226路;607路;T607路;

合肥皖投安澜府位于经开区明珠广场板块（繁华大道与佛掌路交口），交通条件优越，主要出行方式如下： 1. 地铁（双轨交汇） 地铁7号线（在建）：项目西北角设有站点，未来通车后将大幅提升轨道交通便利性。 地铁9号线（规划中）：远期规划线路，有望进一步优化区域地铁覆盖。 2. 主干道与快速路 繁华大道：东西向主干道，连接经开区与滨湖新区、政务区。 金寨路高架：南北向快速路，可快速通达合肥南站及主城区。 包河大道高架、南二环：自驾出行便捷，通往政务区、滨湖新区等地。 3. 公交与配套交通 经开区公交网络发达，可换乘至地铁站点及主要商圈。 合肥南站（约8公里）：高铁出行便利。

63860平方米

166036平方米

2.2

40%

1180（地上：5个地下：1175个）

15

648

【交通配套】合肥南大门，繁华大道贯穿东西，金寨路高架贯通南北，7号线（在建）9号线（规划中）双地铁布局 【生态环境】南艳湖、天鹅湖、明珠公园，生态繁华交织 【高阶商圈】安徽首家山姆会员超市、正大广场、明珠广场、百乐门广场、欧洲风情街、万象城等繁华地标 【教育资源】代建幼儿园，北侧规划36班小学，合肥工业大学、安徽大学人文荟萃 【健康医疗】安徽医科大学第二附属医院健康护航

小区内部绿化、信报箱、快递站

民用水电

合肥城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的一个新楼盘，由合肥城投开发，主打低密改善住宅。以下是该项目的规划详情： 1. 项目整体规划 地块划分：项目分为两个地块，总占地面积约179.26亩，总建筑面积约31万平方米，其中住宅部分约21万平方米。 容积率：1.8，属于低密度社区，绿化率40%，强调生态宜居。 产品类型：涵盖洋房（11F）、小高层（15-17F）、高层（23F），满足不同购房需求。 2. 户型分布 高层：110㎡、122㎡（三房或四房，适合刚需或首改家庭）。 小高层：113㎡、122㎡、138㎡、166㎡（四房设计，空间更宽敞）。 洋房：138㎡、158㎡、159㎡（主打舒适性，适合高端改善需求）。 3. 配套规划 教育：配建18班幼儿园，周边有建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）。 商业：临近规划中的银泰inPARK、山姆超市，未来商业氛围提升。 交通：紧邻繁华大道、宿松路等主干道，地铁1号线（已运营）和7号线（在建）未来将提升出行便利性。 生态：距离南艳湖公园300米，骆岗中央公园约1公里，生态环境优越。 4. 开发进度 目前项目尚未开盘，预计2025年下半年入市，具体价格待定（网传高层约2.4万/㎡、小高层2.6万/㎡、洋房2.8万+/㎡）。 售楼处已开放，位于繁华大道与芙蓉路交口西北角名邦大厦一楼。 5. 适合人群 刚需家庭：110-122㎡高层户型，总价相对较低。 改善家庭：138-166㎡小高层及洋房，空间更舒适。 长期投资者：南艳湖板块有政务东外溢和滨湖省府辐射潜力，但需等待配套成熟。 总结 城投揽萃定位低密改善社区，生态环境和未来规划是核心优势，但现阶段配套仍需时间完善。若偏好安静、低密度居住环境，该项目值得关注；若更看重成熟配套，建议对比周边现房或已成熟板块。 如需最新信息，可咨询售楼处（电话：0551-6813 6588）。 皖投安澜府项目介绍 皖投安澜府是皖投置业在合肥经开区明珠广场板块打造的高端改善住宅项目，定位为低密科技豪宅，主打大平层产品，引入长三角顶豪圈层推崇的“六恒科技系统”。以下是该项目的详细介绍： 1. 项目基本信息 位置：合肥经开区明珠广场板块，佛掌路与繁华大道交口，紧邻山姆会员超市及地铁7号线（在建）站点。 占地面积：95.79亩（居住用地76.78亩，商业用地19.01亩），容积率2.2。 楼面价：13807元/㎡（2023年11月竞得）。 产品规划：15栋14-17层小高层，共648套房源，户型面积153㎡、178㎡、228㎡，均为2梯2户设计。 预计售价：2.8万-3万/㎡，总价门槛约400万起。 2. 核心亮点 六恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，搭配国际一线精装品牌，打造健康智慧住宅。 高端配置： 外立面采用玻璃幕墙+干挂石材到顶设计。 配备豪华会所、室内外双泳池。 主大门高6.6米、宽88米，采用高档石材与铝板装饰，彰显归家仪式感。 低密社区：绿化率40%，规划“两轴八景”园林布局，融合现代几何艺术与传统中式美学。 3. 交通与配套 交通： 紧邻繁华大道、金寨路高架，快速通达政务区、滨湖新区。 地铁7号线（在建）站点步行可达，未来9号线（规划中）可能交汇。 商业：山姆会员超市（即将开业）、正大广场、万象城等商圈环绕。 教育：代建幼儿园，北侧规划36班小学，周边有一六八玫瑰园学校东校区。 医疗：安徽医科大学第二附属医院提供医疗保障。 生态：临近南艳湖、天鹅湖、明珠公园