楼盘详情
户型信息
3室2厅2卫-105户型
待售 全明格局 户型方正
待定 建面105m²
4室2厅2卫-125三面宽边套户型
待售 全明格局
待定 建面125m²
4室2厅3卫-210户型
待售 全明格局
待定 建面210m²
4室2厅3卫-189户型
待售 全明格局
待定 建面189m²
4室2厅3卫-161-1
待售 全明格局
待定 建面161m²
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基本信息
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楼盘名称
建发海宸
建筑类型
多层,叠拼,小高层
开发商
建发地产
开盘时间
2025年11月15日
开盘提醒
交房时间
待定
售楼电话
4006168802-454279
楼盘地址
杨浦 江湾城路566弄
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,别墅
物业费
9.60元/平方米.月
物业公司
暂无数据
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
10号线三门路站
公交路线
暂无数据
交通方式
项目直线距离10号线约500米,直线距离在建20号线约700米,直线距离18号线约700米,3轨交汇的格局让项目直通五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽,加上中环北扩,直达市中心、纵横上海。
规划信息
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占地面积
102900平方米
建筑面积
0平方米
容积率
1.55
绿化率
0%
停车位
地下车位数1761
楼栋总数
暂无数据
总户数
1156
周边配套
教育:交大附中(在建),还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府,从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖。
商业:项目门口就是年轻潮派的MEET678,直线距离约900米悠方购物中心,2站地铁直达五角场商圈,合生汇、万达广场、百联又一城等。
医疗:项目2公里范围内包罗嘉会国际医疗中⼼、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区(在建)等国际医疗和三甲医疗,安全感拉满;
产业:产业也是新江湾的优势,杨浦2035规划擘画,江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区,聚集了约70个众创平台及孵化器和抖音、B站、叠纸等约4500家名企,这座东方硅谷聚拢的高净值人群,就是新江湾房价坚挺的强力基石。
内部配套:
区位分析:容积率1.55,三面被臻美绿化景观环抱,区位条件得天独厚!布局分析:全人车分流,中央景观主轴贯穿南北大气磅礴!匠心植入风雨连廊、地下会所豪宅气质展露无疑!① 产品落位:小高层、洋房、叠墅多种产品满足不同需求!北高南低、疏密有致实现河景与公园景观资源的最大化渗透
内部配套
外部景观视野:周边构成三维立体景观体系形成不可复制的生态居住屏障!
中轴景观分析:一条景观主轴串联六大主题场景,擘画「起承转合」的尊崇归家礼序,大宅气度油然而生
建筑风格分析:建发海派东方风格,既具有文化底蕴又符合现代生活品质的住宅建筑,未来必然是新江湾有一道靓丽天际线!
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
建发海宸位于新江湾正芯,西临江湾城路,南接殷高东路,北贴在建的交大附中杨浦实验学校(在建),东面则是水系,地理位置得天独厚。项目本身总占地约10.29万方,容积率仅约1.55,门口就是湿地公园,当之无愧的江湾芯低密大盘。对于偏爱自然逸居的购房者而言,建发海宸的出现可谓重大利好,毕竟,在寸土寸金的上海,能同时坐拥“湿地公园+主城副中心+名校资源+低密规划”等全维高配的除了新江湾建发海宸,几乎再无二处。
购房群
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3室2厅2卫-105户型
建面105m²
待定
待售 全明格局 户型方正
4室2厅2卫-125三面宽边套户型
建面125m²
待定
待售 全明格局
4室2厅3卫-210户型
建面210m²
待定
待售 全明格局
4室2厅3卫-189户型
建面189m²
待定
待售 全明格局
4室2厅3卫-161-1
建面161m²
待定
待售 全明格局
效果图(42)










































实景图(47)















































样板间(87)























































































交通图(1)

周边配套图(2)























































































































































































