杭州保利云珹瑧悦府
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龙年刚开年，杭州楼市就透出新风向：最新一批挂牌的涉宅用地中，萧山、余杭3宗非核心地块均取消了新房限价。坊间更有一种说法：接下来萧山、余杭核心板块的新房限价可能也要上涨。
该消息是否属实，将会在下一批次的土地挂牌中见分晓。
The Year of the Dragon has just begun, and a new trend has emerged in the Hangzhou property market: Among the latest batch of residential land listed, the price limits for new homes have been lifted for three non-core plots in Xiaoshan and Yuhang.There is also a saying in the market: the price limit of new homes in the core areas of Xiaoshan and Yuhang may also increase.Whether this news is true or not will be revealed in the next batch of land listings.
不过结合最近公布的杭州在未科&云城打造的城市中轴线规划细节，售楼处电话：400-9696-224这边的板块价值提升也在情理之中。毕竟，这条中轴线的高规格，在杭州甚至全国城建史上都属罕见——规划设计方案全球“海选”，最终著名的福斯特公司脱颖而出。
However, combined with the recently announced details of Hangzhou’s urban central axis planning in Weike & Yuncheng, it is reasonable for the sales office phone number: 400-9696-224 to increase the value of the sector here.After all, the high standards of this central axis are rare in the history of urban construction in Hangzhou and even in the country - a global audition for planning and design plans, and in the end the famous Foster Company emerged as the winner.
在该方案中，这里将被打造成高能级的“城市中心”，售楼处电话：400-9696-224不但坐拥300米以上超高层摩天大楼群，还有诸多地标级企业总部，以及大剧院、音乐厅、国际体育中心等。其中，总投资21.5亿元的vivo全球AI研发总部预计2026年投入使用；oppo全球移动端研发总部预计2027年投入使用；中轴线东端的字节跳动总部、钉钉总部将在今年结顶，预计明年就能投入使用。由扎哈·哈迪德建筑事务所参与设计的国际体育中心“一场两馆”已全面开工，预计3年后投入使用。
In this plan, this area will be built into a high-energy "city center". The sales office phone number: 400-9696-224 will not only be home to a group of super high-rise skyscrapers over 300 meters tall, but also many landmark corporate headquarters, as well as large Theaters, concert halls, international sports centers, etc.Among them, vivo's global AI R&D headquarters with a total investment of 2.15 billion yuan is expected to be put into use in 2026; oppo's global mobile R&D headquarters is expected to be put into use in 2027; the ByteDance headquarters and DingTalk headquarters at the east end of the central axis will be completed this year. It will be put into use next year.The International Sports Center "One Field and Two Pavilions" designed by Zaha Hadid Architects has started full construction and is expected to be put into use in three years.
图源：杭州发布
就在这条摩登的城市中轴线之上，央企保利却别出心裁地做了一个新中式楼盘：保利·云珹瑧悦府，诠释了什么是“国潮”的独特魅力。
保利·云珹瑧悦府
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一个“卷”字，是当下各大开发商的真实写照。今年杭州楼市再次卷出新高度，这次大家开始“卷”实景示范区，主打一个“所见即所得”。
作为保利售楼处电话：400-9696-224在杭首个高端“悦字系”作品，最近刚刚开放约5000㎡示范区的云珹瑧悦府，让人着实惊艳了一把：不仅因为它产品力拉满，门面和公区都作出了千万元级别楼盘才有的风范；更因为它在做一种很新的“新中式”，现代写意风格之下，却让人感受到了骨子里的东方建筑之美。
The word "volume" is a true portrayal of the major developers today.This year, Hangzhou’s real estate market has once again reached a new height. This time, everyone has begun to "roll up" the real-life demonstration area, focusing on a "what you see is what you get".As Poly Sales Office Tel: 400-9696-224, Yunxuan Yueyue Mansion is the first high-end "Yue" series work in Hangzhou. It has just opened a demonstration area of about 5,000 square meters. It is really amazing: not only because of its The products are full of strength, and the facade and public areas are made with a style that can only be found in tens of millions of yuan real estate; moreover, because it is making a very new "new Chinese style", under the modern freehand style, people feel that it is deep in their bones. The beauty of oriental architecture.
云珹瑧悦府示范区实景图
齐白石曾说，“作画妙在似与不似之间，太似为媚俗，不似则欺世。”也是艺术界普遍认可的最高境界。
云珹瑧悦府就非常精准地拿捏了“似与不似”的精髓。在溯源东方精神内涵时，寻找到了与现代方式多元融合的可能性。
Real picture of Yunxuan Yuefu Demonstration Area Qi Baishi once said, "The beauty of painting lies in the balance between similarity and dissimilarity. Too much similarity is kitsch, and dissimilarity is deceiving the world." It is also the highest state generally recognized by the art world.Yunxuan Yuefu has grasped the essence of "similarity and dissimilarity" very accurately.When tracing the Eastern spiritual connotation, we found the possibility of diversified integration with modern methods.
云珹瑧悦府示范区实景图
它的建筑立面，售楼处电话：400-9696-224采用了三面主要干挂铝板以及大面积玻璃的现代材质，与未来城市中轴线上诸多摩天大楼交相辉映。但其造型却结合了中式的凤鸟翼形态和良渚玉琮意象，打造出更符合东方美学的立面和极具漂浮感的顶部单檐平屋顶。
Its building facade, sales office phone number: 400-9696-224, uses modern materials such as dry-hanging aluminum panels on three sides and large areas of glass, which complements many skyscrapers on the central axis of the future city.However, its shape combines the Chinese phoenix wing shape and the Liangzhu jade cong image to create a facade that is more in line with oriental aesthetics and a single-eave flat roof with a floating feel.
它的园林空间，售楼处电话：400-9696-224以江南私园典范艺圃为原型，提炼“一园三堂”的居住之境——从宽约60米的东大门门堂入口，建立归家礼序仪式；经游廊到达厅堂，则有非遗艺术家黄良清为项目定制的“椒图”（龙生九子之一）、“龙猫与龙太子”、“案头狮”等瑞兽瓷器；再移步到轩堂，在山水隐园中沉淀心绪。
Its garden space, sales office phone number: 400-9696-224, is based on the model art garden of Jiangnan Private Garden, refining the living environment of "one garden and three halls" - from the entrance of the east gate hall about 60 meters wide, A homecoming ceremony is established; when you reach the hall through the verandah, there are auspicious animals such as "Jiao Tu" (one of the nine sons of the dragon), "My Neighbor Totoro and the Dragon Prince", "Desk Lion" customized for the project by the intangible cultural heritage artist Huang Liangqing Porcelain; then move to the Xuantang, where you can settle your mind in the hidden garden of mountains and rivers.
保利·云珹瑧悦府
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椒图
如果说，之前杭州市面上的新中式楼盘多追求唐宋气象，那么云珹瑧悦府则更有庄子追求的“不滞于物”的气质。
比如错落的三堂沿着水系搭建，售楼处电话：400-9696-224叠山理水，曲径通幽，俨然是一个文仕雅集、曲水流觞的好去处；三堂中的轩堂，并非传统飞檐翘角的模样，而是一座颇有禅趣的平檐建筑，围合的屏风采用昂贵的巴西白玉，透光不透影，呈现半卷珠帘的国风意境，隐隐绰绰，仿佛里面有隐逸蛰伏的高人，或抚琴或品茗或对弈。
If most of the new Chinese-style real estate on the market in Hangzhou previously pursued the atmosphere of the Tang and Song Dynasties, then Yunxuan Yue Mansion has the temperament of "not clinging to things" pursued by Zhuangzi.For example, the three scattered halls are built along the water system. The sales office phone number is: 400-9696-224. The mountains and rivers are stacked, and the winding paths lead to secluded areas. It is like a good place for scholars to gather and drink wine in the winding water; the pavilion in the three halls The hall does not look like the traditional cornices with raised corners, but a flat eaves building with quite a Zen feel. The enclosed screen is made of expensive Brazilian white jade, which transmits light but does not let shadows pass through. It presents the Chinese style artistic conception of a half-rolled bead curtain, which is faint and subtle. Chuo, as if there is a reclusive and dormant master inside, playing the piano, drinking tea or playing chess.
云珹瑧悦府示范区实景图
又比如园区中栽种的植物，售楼处电话：400-9696-224也不是一味采用惯见的罗汉松，而是组合了中国传统的朴树、梅树、乌桕等，既有遒劲舒展的东方造型之美，更得四季风物变幻的丰富性。
Another example is the plants planted in the park. The sales office phone: 400-9696-224 does not just use the common podocarpus, but combines traditional Chinese hackberry, plum tree, tallow tree, etc., which has a strong and stretched oriental shape. The beauty is even more due to the richness of the changing scenery of the four seasons.
云珹瑧悦府示范区实景图
从“一园三堂”延展开去，还有更大的约26500方的园林景观和主题架空层，有景观水池、林下会客厅、儿童乐园等等，包罗万象。
云珹瑧悦府的实景示范区，堪称对东方美学的一次重新解构，结合杭州的在地属性，重现了一个可行、可望、可游、可居的当代宅园。
Extending from "One Garden and Three Halls", there is also a larger garden landscape and themed overhead layer of about 26,500 square meters, including a landscape pool, a forest living room, a children's paradise, etc., all-inclusive.The real-life demonstration area of Yunxuan Yueyue Mansion can be called a re-deconstruction of oriental aesthetics. Combined with the local attributes of Hangzhou, it recreates a contemporary residence that is feasible, promising, travelable and livable.
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除了实景示范区，云珹瑧悦府的户型和精装修也“卷”出了新高度。
整个项目由12幢高层组成，户型建筑面积约103-160㎡，均价3.61万元/㎡，含4000元/㎡的精装修。
云珹瑧悦府鸟瞰图
在当前杭州新盘动不动就160㎡起步的风潮下，云珹瑧悦府售楼处电话：400-9696-224的户型对年轻人非常友好。尤其是建面约103㎡的户型，在整个区域内已断供近2年，3房2厅2卫的格局，做出了约3.9m宽的客厅，还有双开间大阳台，尺度比肩市面上110㎡+的户型，而总价只需300多万元。
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103㎡户型图
建面约118㎡户型，能做成边套，这在当下的杭州楼市近乎“绝迹”。内部空间设计就更绝了，四房两卫、三房朝南、大飘窗横厅、大面宽厨房、双开间南阳台、宽尺度玄关柜、可利用的设备阳台等一个都不落下，南向书房还创造出了一个L型飘窗。
118㎡户型图
建面约130㎡的南厅户型，做了“类一梯一户”设计，扩大了业主活动空间。
130㎡户型图
更难能可贵的是，云珹瑧悦府的精装修是真下了血本和心思的。
比如，云珹瑧悦府所有户型都是LDK一体化设计，在设计阶段就将厨房和客餐厅做了整合，通过统一吊顶设计和上轨道移门，形成独特的半开放式厨房，拉开三联移门，橱柜就成了年轻人梦寐以求的“岛台”。
厨房里的精装配置也是高标准的，方太三件套带洗碗机。定制的飞雨瀑布多功能水槽不仅带无指纹龙头，还有贴心的洗杯器功能。
103㎡样板间实景图
所有户型的主卫都采用科勒智能马桶，售楼处电话：400-9696-224次卫则是唯宝马桶；清一色高仪的五金龙头和花洒；此外，除建面约103㎡户型采用白色岩板一体盆外，其余户型均配置唯宝台盆。
118㎡样板间实景图
本来这些已经足够打动人，但云珹瑧悦府还在诸多精装细节上藏着小心思。
比如，空调地暖使用日立整体式天氟地水系统，设备成本远高于普通燃气炉，却比普通锅炉节能约35%-40%。
此外，客餐厅的简一仿大理石砖、超级智慧家系统、静音开关、多功能玄关柜、北侧系统窗等，都是远超同价位的“超配”。
这诸多惊喜的背后，则是保利设计师数十轮方案的修改论证。
看过云珹瑧悦府的示范区，很多业内人士都感叹，保利变了，这股“卷产品”的劲头，杭州几个头部房企看了都害怕。
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今年杭州楼市的购房者是幸福又烦恼的。幸福的是市面上有诚意的好产品很多，烦恼的是不知该选哪一个。
虽然杭州楼市板块众多，但论成长性和潜力巨大的板块，未科&云城仍是很多人的首选。
目前，杭州的城市中心有两个，售楼处电话：400-9696-224一个是西湖周边的武林湖滨，一个是钱塘江两岸的钱江新城和钱江世纪城。如今，城西科创中心被提到了与前两者并列的杭州第三中心，承担研发、科技会议和时尚消费的功能。（来源：杭州发布）
而城西科创中心的“中心”，当属未科&云城核心区。这条中轴线北端就是西站枢纽片区，是杭州新中心的超级城市门户。（来源：杭州发布）
保利·云珹瑧悦府就雄踞于此，位于西站枢纽东侧约500米，直线离地铁3/19号线换乘站杭州西站约800米，离在建的地铁12号约600米，出行非常便捷。
云珹瑧悦府区位图
未来，云珹瑧悦府周边将成为杭州摩天大楼最密集的区域之一，杭州第一高楼金钥匙（约399.8米，在建），杭州第四高楼金手指（约319.9米，在建），加上不远处中轴线上规划的两幢350米的双子楼，这些超高层建筑群不仅勾勒出壮丽的城市天际线，也会是未来杭州新的城市地标。
作为杭州的第三中心，整个城市的配套资源都在向这边汇集。
这里的建设速度“敢教日月换新天”。售楼处电话：400-9696-224短短三年，云城核心区已建成完工项目54个，总投资794.2亿元，核心区在建、新建项目总建筑面积达600万㎡，新建道路总长65公里，在建、新建百米商务楼共21幢。
这种行动力和速度，是很多还在“概念”阶段的板块所无法想象的。
可以预见，中轴线规划细节发布后，云城核心区域的价值会再上新台阶，开发商的新项目也会普遍奔着高奢大户型而去，今后这里或许很难再出现总价300万元级别的房子了。
而云珹瑧悦府，可能是年轻人上车杭州城市新中心不容错过的一次机会。
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杭州购房落户政策
作为长江三角经济圈的重要一环，杭州不仅有着得天独厚的自然资源和优越的地理位置，更是享有着良好的生态环境和便捷的交通条件，这也是很多人想要来杭买房落户的重要因素，但“杭州买房是否可以落户”困扰着大家，下面小窝跟大家详细介绍一下2024最新购房落户政策。
2016年9月之前购买的房子且贷款已还清可直接落户，但2016年9月之后购买的房子不能直接落户，需要通过积分、技能、学历、职称等方式落户；
一、杭州购房政策
1、 限购区（西湖区、拱墅区、滨江区、上城区）
*杭州户籍可直接在限购区购买新房；
*非杭户籍需缴纳一个月社保或个税可在限购区购买新房；
2、非限购区（余杭区、萧山区、钱塘区、富阳区、临平区、临安区）
非限购区无限制条件，无论是杭州户籍还是非杭户籍均可购买新房或二手房；
二、杭州购房落户条件
（一）、买房走积分落户
1、积分落户条件
*年满18周岁；
*持有有效居住证；
*居住证积分满100分；
同时满足三条可申请积分落户，积分落户一季度申请一次，在申请落户之前需先确定落户地址；
（二）、买房走技能落户
1、技能落户条件
*申请人在杭州有房；
*在杭连续缴纳6个月以上社保；
*持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下）；
同时满足以上三点即可申请技能落户，符合条件可随时申请，没有时间限制，但必须要有一本技能等级证书。
（三）有房走职称落户
1、中级职称落户
*持有中级职称证书；
*年龄45周岁以下；
*在杭落实工作单位；
2、副高级职称落户
*持有副高级职称证书；
*年龄50周岁以下；
*在杭落实工作单位；
3、正高级职称落户
*持有正高级职称证书；
*年龄55周岁以下；
*在杭落实工作单位；
满足以上任意一点即可申请杭州职称落户，职称落户对房子并无要求，有房无房均可选择职称落户，无职称证书的可通过考试获取。
2024杭州购房政策已放开，购房后可通过以上方式落户也是非常便捷的，若对购房、落户依旧有问题的朋友， 可致电：400-9696-224
