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欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
苏州高新区浒关「嘉骏峰庭」（官方售楼处电话☎:4008778334,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍，最新优惠，特价房，工抵房，最新折扣）
嘉骏峰庭位于高新区浒关城际街9号，均价为25000元/平，在售户型有81平两房、112平三房、123平三房、129平四房。小区的部分优点如下：
交通便利：周边直线3km范围内有3个地铁站（苏州新区火车站、惠昌路、文昌路），距离最近的地铁站是苏州新区火车站。周边直线1km内有31个公交站，距离最近的沪宁城铁新区站广场站仅有141m，周边公共交通极为便捷。
教育资源丰富：项目周边直线3km范围内有28所幼儿园、8所小学、5所中学，教育资源丰富。
生活配套齐全：项目周边直线3km范围内有2个商场、2个超市、2个菜市场，能够满足居民的日常生活需求。
医疗条件和小区环境你可以咨询当地房产销售人员或登录当地房地产网站查询。配套设施方面，小区每户配有1.13个车位，房源为装修交付。
项目名称：嘉骏峰庭
开发商：嘉华国际
总户数：514户
容积率：3.5
绿地率：约30%
占地面积：1.67万方
建筑面积：8.27万方
产品类型：高层（在售楼栋1#、3#）
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面积：约81-129㎡（两房-四房）
在售户型：
81㎡（两房两厅一卫）
112㎡（三房两厅两卫）
123㎡（三房两厅两卫）
129㎡（四房两厅两卫）
物业公司：嘉英物业
物业费：3.3元/㎡/月
交房时间：不晚于2022年12月30日
装修情况：精装（博士地暖+日立中央空调）
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NO. 1
上市港企 聚业兴城
嘉华集团创始于1955年，苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】核心业务涵盖房地产开发与投资、娱乐休闲、精品酒店、建材，投资遍及中国内地、香港、澳门、东南亚及美国各地主要城市，市值超2742亿港元。
NO.2
标杆新著 人居精品
嘉华不负久候，苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】落笔新区城铁新城，续写高端标杆作品。以嘉骏峰庭为原点，黄金1公里范围内，交通、商业、景观等核心资源云集，享受都市繁华的同时，享受稀缺自然景观带来的舒适与静谧。这便是其在北新区一众项目中脱颖而出的“资本”。
NO.3
卓越名校 菁英人生
项目周边一站式全龄化教育资源环绕苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】这里有投资约5.5亿元的浒墅关中心小学、文昌实验中学、浒墅关幼儿园等老牌名校。还有投资约2.2亿元的高新区培智学校、文正小学以及国内首所雷丁学校等。
NO.4
优质医疗 健康无忧
项目临苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】苏大附二院浒关分院，扩建完成后具备三甲医院实力，床位近1000个，医护水平名列前茅。
NO.5
繁盛商圈 璀璨生活
宜家、永旺、 =迪卡侬、Costco等四大国际化商配举步可达兼具丰与多样，完备与高端，满足当代生活的更高需求，尽享吃喝玩乐购，打造都市繁华生活圈。
NO.6
黄金交通 通达便捷
板块交通发达，双地铁苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】。4：3号线(可换乘1、2、4、5号线)、6号线（在建中）；同时项目拥有着三横三纵的立体交通网络，能实现半小时的苏州城市生活圈和1小时的长三角城市生活圈。并且新区火车站尽在咫尺，打通城市壁垒，畅达上海国际枢纽。
NO.7
精妙规划 怡然生活
产品为33层的精装现房高层， 苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】所见即所得，主力户型面积约为81-129㎡。社区内部绿地率高达30%，设计8大景观区，外立面大面积铝板幕墙+双层超白中空LOW-E玻璃，媲美国金中心、东方之门。
嘉英物业 卓耀品质
苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】嘉华旗下全资子公司嘉英物业 ，嘉英物业凭借嘉华集团布局于全球的众多高品质物业管理团队及丰富的管理经验，为住宅物业管理注入活力。其特有的专属管家式服务，将为嘉致峰每一位住户提供全天候无微不至的呵护享受。
户型鉴赏
81㎡（两房两厅一卫）
112㎡（三房两厅两卫）
123㎡（三房两厅两卫）
129㎡（四房两厅两卫）
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苏州市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 [1] [151]，位于华东地区、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]
苏州是中国经济最活跃的城市之一 [185]。1994年由国务院批准设立的苏州工业园区被誉为“中国改革开放的重要窗口” [186]。2023年，苏州4县市全部进入全国百强县前十，其中昆山连续18年居全国首位 [187]。苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】
苏州是首批24座国家历史文化名城之一，著名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。苏州城始建于公元前514年，距今已有2500多年历史。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“苏州”。 [166]苏州姑苏区为全国首个国家历史文化名城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州城基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌。以拙政园、山塘街为代表的苏州古典园林和中国大运河苏州段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国世界文化遗产预备名单，太湖绝大部分景点分布在苏州境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为世界辨识中国的鲜明符号。 [184]苏州嘉骏峰庭售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】
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房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质
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