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重磅！嘉兴高铁新城，合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334惊现一线湖景房，17264元/㎡起丨禾枫
2023年的第一束高光，打在了嘉兴高铁新城之上。
我们可以简单回顾一下2023年的几个大事件：
从2月初山姆会员店地块的正式出让；
到2月中旬高铁新城喜提4所新学校；
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334再到3月底，嘉兴高铁新城双子星地块拍出近万元楼面价……
你方唱罢我登场，不管是配套还是土拍，这几个振奋嘉兴的大事件，都同时集中发生在嘉兴高铁新城内。
再结合今年嘉兴楼市的整体供地计划，依然集中在高铁新城。
2023年的高铁新城，无论规划、交通、环境、商业、教育还是城市界面，都是满满的爆发点。这些现象，都印证着一个结论——合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334
2023年，嘉兴进入「高铁新城时间」；
嘉兴高铁新城的发展将进入快车道。
嘉兴高铁新城实景
而高铁新城今年发展的主要着力点，就是国际商务区核心。
整个国际商务区核心涵盖了两大板块：
其一，是双溪湖板块；
其二，就是秦湖板块。
相比起还在建中的双溪湖公园，秦湖早就已经是一片波光潋滟了。
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334最近一到周末，秦湖边就扎起一个个帐篷，在这里，我们可以领略它在烈日下的盎然生机，感受它在夕阳斜坠时的荫豁，还有满溢在晨曦里的清新，一年四季门前都弥漫着清新的自然香气。
秦湖实景
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334再对比双溪湖板块的位置，秦湖板块更靠近嘉兴高铁南站，出站步行5分钟，眼前就是秦湖的秀丽风光。
这里是承接高铁新城澎湃能量的第一道门户；
这里也是整个高铁新城里当之无愧的核心中的核心。
而湖畔，合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334一栋栋高层建筑正拔地而起，以俊朗的建筑线条，和柔美的水波潋滟，共同构建出嘉兴南站门口的第一张封面。
这张封面的缔造者，就是：
环汇商业广场丨臻颐府。
秦湖实景
是的，这个春天，臻颐府回归了。
这一次，合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334即将为全嘉兴，带来一批秦湖一线湖景房。
就在最近，臻颐府的全新7号地块【瞰湖揽园】预售证已经公示。
这个地块，正是这个56万方超级大盘里的宝藏地块，里面更是藏着一大必买逻辑。
7号地块的前方并无高楼遮挡，朝南直面一条宽阔的南郊河；
因此，他的前排楼栋，直接可以眺望秦湖，是真正的瞰湖一线c位。
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更值得一提的是，【瞰湖揽园】即将带给全嘉兴触手可及的湖居生活。
一直以来，嘉兴的几个热门板块都以湖为中心。
从南湖到凌公塘合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334，从姚家荡到秀湖，湖水滋养了这座城市的人文底蕴，也见证了城市的繁华变迁。
因此，嘉兴人的顶级居住理念，就是逐湖而居。
为什么嘉兴人人渴望湖居呢？
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334其实湖居给我们带来的价值远超乎于想象，平时可以在这里散步，感受0压力的自然环境；周末可以在这里野餐、放风筝，不辜负每一个季节的馈赠；而等到时过境迁，湖居这种稀缺资源，还会给房子带来更多附加值，一不小心，就成为了人生赢家。
而在嘉兴其他一线湖景已经开发殆尽的同时，秦湖从纸上走到了现实。
【瞰湖揽园】作为秦湖的一线湖景房，正撩拨着全嘉兴的心弦。
实景图
这一次，【瞰湖揽园】新品在延续了之前项目的颜值基础上，还在户型上做出了升级。
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334他的外立面全部采用公建化外立面，铝线条+高品级玻璃的打造，既时尚又有品味，完全是一派国际化住宅的风范。
而这样的好看的外立面，其中的投入不菲。对于【瞰湖揽园】来说，不外乎就是一句话：“合乎美丽，则不惜重金”。
效果图
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334更极致的是，当别的小区还在为封不封阳台这件事大肆讨论时，臻颐府已经给出了近乎完美的解决方案：
开发商交付时统一封闭阳台。
确保外立面的一致性和美观性。
也杜绝后期产生争议。
这也是嘉兴市本级少有的封阳台项目之一。
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334根据今年3月开始试行的《民用建筑通用规范》显示：封闭式阳台，按其外围护结构所围空间的水平投影面积计算建筑面积。
这意味着，以后市面上的封闭式阳台将100%算全面积。未来除非出地条件里有明确规定，否则应该没有开发商，还会再主动设计全封闭式阳台。
而【瞰湖揽园】，合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334就将成为了嘉兴市本级全封闭阳台的绝版项目之一，他的阳台面积按照50%计算，得房率更高。
效果图
NO. 4｜肆
板块内稀缺的142㎡户型
这次新加推的户型产品从113㎡~142㎡不等，能够满足不同的购房需求。
这个户型面积段的设计也很讨巧。未来的高铁新城板块，几乎是大平层的天下，几个新项目，一上来就是170㎡起步。
而【瞰湖揽园】里，就有一批珍贵的中小面积的户型，他的户型产品没有那么高不可攀，而是更加友善且容易上车。
以建面约142㎡为例，这是新地块【瞰湖揽园】刚刚上新的户型，也是嘉兴人尤为喜欢的四开间朝南户型。
这个户型自带玄关；
朝南面宽达到约13.7米；
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334客餐厅相连，整个LDK一体化空间宽敞舒适，动线流畅；
而且还带有南北双阳台，窗户一打开，就能任清风和阳光随意流淌。
建面约142㎡家配图
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更有诱惑力的，还是这批房源的价格。
2021年臻颐府首开时，含精装均价：20050元/㎡。
两年过去了，秉承着“一价到底”的原则，【瞰湖揽园】如今含精装均价：还是20050元/㎡。
要知道现在同板块毛坯新房的备案价，都已经快接近19000元/㎡了。
重点是这个价格还带精装修，包括：
中央空调+新风系统+地暖三大件一应俱全；
厨房的老板电器消毒柜+ 油烟机+燃气灶全部配齐；
全屋壁纸+客厅背景墙+客厅吊顶一个不少；
后期只需要再添点柜子和软装，就能住了。
而这一切美好的起步代价，只需要41万（7#5-203，最低2成首付），不香吗？
113㎡交付样板房实景图
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334至于项目的配套资源，如今已是粲然大备。
一方面，作为一个56万方的TOP级巨无霸项目，本身就是自带配套。
除了住宅以外，这里还会有摩登商业、国际商务、星级酒店等多重生活业态，未来这里更将擎起两座超百米地标写字楼，打造出一席属于嘉兴高铁新城的封面之作。
实际上，在商业领域，合景泰富本身就颇有经验。
他曾经成功打造了IFP（合景国际金融广场）、IMP（环球都会广场）、ICP（环汇商业广场）三大高端写字楼品牌及摩方、悠方、悠方天地三大购物中心产品线。即便在竞争激烈的头部城市，其所打造的各类购物中心，也成为当地人气聚集中心。
如今，合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334商业地块已经开始动工了，今年预计将会率先推出一批公寓产品，一个与城市共生长的超级大盘，正逐渐清晰起来。
示意图
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另一方面，高铁新城内的各项规划正在一一落地。
诺德安达双语学校、哥伦比亚凯宜国际医院已经开始营业；
今年还新增了四所学校，包括双溪湖实验小学和中学，以及秦湖小学和秦湖中学，整个板块内的教育资源愈发完善；
建造中的有轨电车、规划中的沪嘉城际都将在其附近设站；
合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334再加上未来的山姆超市会员店、丹麦小镇等配套，整个高铁新城，无论规划、交通、环境、商业、教育还是城市界面，都是满满的价值点。
可以说，这里是当仁不让的城市未来中心，更是嘉兴的时代坐标。
高铁新城效果图
今年，合景·臻颐府售楼处电话：400-877-8334整个合景项目将会紧扣嘉兴城市的发展步伐，多维度发力，在嘉兴高铁新城打造更优质的产品。
用不了多久，我们或许就将见证高铁新城这张宏伟蓝图的兑现，在无数金钱和心血的倾注下，整座城市的历史与未来，都会匍匐在这里。
毕竟，2023年，全嘉兴都在看高铁新城。
而在这个核心区，如此轻盈的选择，只有一个——
那就是环汇商业广场|臻颐府。
他将屹立时代中芯之上，重塑嘉兴城市封面，引领时代朝向。
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购房政策
1、支持本市户籍居民家庭合理购房需求。
2、非本市户籍居民家庭，凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房
政策：
⑴嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照；
⑵在长三角地区（包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省）缴纳过社保的记录证明；
其他非本市户籍居民家庭，按原购房政策执行，在全市范围内限购一套商品住房。
商业贷款政策
1、本市户籍居民家庭：
①购买首套住房最低首付比例20%；
②购买第二套及以上住房认贷不认房，如贷款全部结清，最低首付20%，如有1笔贷款未结清，首付比例最低30%，如有2笔贷款未结清，不得再贷款。
2、非本市户籍居民家庭，凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房商贷政策：
⑴嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照；
⑵在长三角地区（包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省）缴纳过社保的记录证明。
无以上条件的非本市户籍，全市范围内限购一套，首付比例50%。
房地产交易政策
1、建筑面积在144平方米及以下的普通商品住房，完成不动产权属登记的，可上市交易或公证转让，原限售房屋在政策执行范围内。
2、建筑面积在144平方米以上的商品房，按原交易政策执行，即：
⑴在本市范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭，在嘉兴任何一个县（市、区）新购买144平方米以上的商品房，自取得不动产证之日起2年内不得转让；
⑵非本市户籍居民家庭，在嘉兴任何一个县（市、区）购买144平方米以上的商品房，自取得不动产权证之日起2年内不得转让；
⑶因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不再执行范围内，参照相关人才政策要求执行。
住房公积金贷款政策
自2022年5月1日起，对首套首次购房申请公积金贷款最高额度实行上浮。
1、在本市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。
2、在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。
3、本次额度上浮与住房公积金支持人才安居及品质提升等优惠政策不叠加使用。
自2022年10月1日起，嘉兴市下调首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
加大在嘉兴市缴存住房公积金的二孩及以上家庭解决住房问题的支持力度，相关政策于2023年7月1日起施行。
1、二孩及以上家庭购买住房申请公积金贷款的，贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%确定；
其中首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可按当期首套首次最高额度上浮20%。
2、无住房且租赁住房的二孩及以上家庭，实际房租支出吵过限额标准的，可提供租赁有效凭证按照实际房租支出提取本人及配偶的住房公积金。
3、二孩及以上家庭住房公积金贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策（或优惠政策）不叠加使用。
4、以上所称“二孩及以上家庭”是指“同一对夫妻（至少一房为嘉兴户籍）在符合法律法规规定下共同合法生育或收养2个及以上子女的，且现家庭至少有一个子女未成年”。
具体以申请人户籍所在地的镇人民政府或街道办事处出具的夫妻生育情况证明为准。
5、原有规定与上述内容不一致的，以上述内容为准。
嘉兴市个人住房公积金贷款（含组合贷款、商转公贷款）额度的计算倍数于2023年4月1日起调整。
缴存职工申请公积金贷款时，其可贷款额度按职工个人公积金账户余额的10倍确定，调整后将按15倍计算。
1、自2023年6月1日起受理商贷发放日期在2020年9月30日之前的商转公贷款申请。
2、自2023年9月1日起受理商贷发放日期在2020年12月31日之前的商转公贷款申请。
3、具体由各受托银行根据商贷发放时间，按照“先贷先转、依序受理”的原则，通过预约依序受理并通知预约职工办理商转公贷款业务。预约等候期间可先申请办理委托按月或按年提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款本息业务，以缓减还贷压力。
4、市公积金中心将根据资金运行及预约状况，安排后续商转公贷款业务受理时限并及时对外公布。
