闵行外环·七莘路地铁口国际莘庄正芯建面约96-127㎡ 中企云启春申住区，单价7.9万，720-1100万
上海闵行莘庄『 中企·云启春申』
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国际莘庄正芯·建面约96-127㎡ 湖岸云感住区，单价7.9万，720-1100万
上海闵行莘庄『 中企·云启春申』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
所属区位：闵行莘庄商务区
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
可售户数：388户
产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
交付标准：毛坯/精装
商品房车位配比：1:1.2
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交房时间预计为 2026 年 6 月。具体的交房标准为 1、6、7 号楼为毛坯交付，2、5 号楼为带装修交付，其装修标准为 3000 元 / 平方米。
部分基本参数如下：
物业类型：公寓住宅
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司
住宅套数：共有 388 套房源
住宅建筑面积：4.19 万平方米
住宅占地面积：2.09 万平方米
容积率：2.0
车位配比：每户配有 1.34 个车位
户型面积：主推建面约 96㎡三房和约 127㎡四房
该楼盘的优势包括地理位置优越，位于闵行莘庄商务区，交通便利，周边商业设施齐全；户型设计合理，能满足不同购房者的需求；得房率较高，建面约 96㎡3 房的得房率约 80%、建面约 127㎡的得房率约 82%。
周边配套情况如下：
交通：距离轨道交通 12 号线七莘路站约 1 公里，周边有 125 路 b 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交路线。
商业：周边有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等。
教育：周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。
医疗：有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等。
作为四大城市副中心之一的莘庄，东北方是漕河泾开发区，西北方是大虹桥商务区，西南方有松江工业区和G60科创走廊，正南方有闵行经济开发区，紫竹科技园区，同时莘庄本身也拥有莘庄工业区和莘庄商务区，能够享受众多商业和产业的红利。
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规划中的“春申湖四岛”距离本项目步行仅400米，将建设包括演艺中心、音乐厅、综合剧场、美术馆和图书馆等高级文化场馆。这一标志性设施不仅能提升闵行区整体文化气质，也将是莘庄商务区居住氛围和文化能级的又一大重要提升。
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拥有换乘之王称号的12号线七莘路地铁站，除了13号线以外其他地铁线路都可以换乘，快速通达徐家汇。
已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。（信息来源：上海市嘉定区人民政府官网《事关嘉闵线、嘉闵联络线、中运量公交、自动驾驶出租车！回应→》）
项目距维璟印象城约920m，维璟印象城商业面积12万方，各类的餐饮、健身、购物等共251家，屋顶设有空中花园，还有适合周末遛娃的天台儿童乐园和儿童探索中心。距闵行凯德龙之梦约2.2km，集休闲娱乐、亲子教育一体，楼顶还设有室外篮球场；距离仲盛世界商城约2.8km。
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✧项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。✧七宝外国语小学，距离本案仅约2.6km。✧莘松中学，目前联合莘城学校、明星学校、康城学校、师培附中、君莲学校、马桥万科实验中学等6所学校成立了莘松中学教育集团。
✧位于项目南侧约2.5km的闵行中心医院，是片区唯一一家大型综合性医院。✧项目5公里范围内有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。✧规划两所重点医疗医院，闵行龙华医院中医院、上海市口腔病防治院闵行院区。
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
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采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。
立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
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约96㎡三房两厅两卫
✧活动区域LDK一体化设计✧S型分户墙，多变布局搭配✧大进深阳台，可变换的随心区域✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗
约127㎡四房两厅两卫
✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰✧三卧室朝南，尽享阳光✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵✧独立玄关收纳空间✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透
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上海古北物业管理有限公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第 8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP 20企业第9名 、公众类物业管理TOP 10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP 10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。
本项目推广名为“中企·云启春申"，政府备案名为“莘汇名苑”;开发公司为:上海鸿钻房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，其宣传内容不排除因政府相关规划、规定或开发商无法控制的原因等因素而发生变化，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等的介绍和表述，仅旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务最终以双方共同签订生效的《上海市商品房预售/出售合同》及其他相关协议文件为准，本资料所提及、展示的文字、数据信息、效果图、示意图等，仅旨在提供参考或示意，非本公司之承诺。本笔记中各地点的距离表述均为地图直线距离，不作为销售承诺。本资料所发布的内容为2023年11月的信息，敬请留意最新资料。
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