杭州临安别墅『荣栖贤府』
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临安荣上荣栖贤府：首开情况，纯粹低密别墅，109席官邸作品，秉承匠心
荣上地产，“建设起家，品质立本”，专注品质生活营造。青云府、青溪美庐双盘接力燃爆杭城。2023，布局临安第三子，寻脉农林大路，隐于青山湖之上，西径山麓神山秀水集贤之地，以纯粹低密大院形制的109席官邸作品，秉承匠心，再筑精品。
项目位于锦北主城区，处于青山湖畔，具有独一无二的承东启西、连南贯北的战略地位。锦北正抢抓拥湖发展、沿轴开发的历史机遇，正成为老城蝶变、融杭发展的主战场和桥头堡。本文摘要《最新房价价格面积》《楼盘信息介绍》《售楼处位置电话》《周边配套》
荣栖贤府坐落在杭州临安区，是一处别墅区，以其独特的叠院和城市合院的设计风格而闻名。面积——144㎡现代叠院——187-195㎡城市合院，均价12000元/㎡起，倒挂8000元/㎡，让人心动不已。
楼盘总共有109席别墅，它们隐藏在大隐湖山间，依山傍水，仿佛是仙境一般。这里是西径山麓神山秀水集贤之地，风景如画，让人仿佛置身于仙境一般。而这109席官邸作品，更是匠心独运，以纯粹低密大院形制打造，每一处细节都充满着设计师的心血与用心。
周边的配套设施也是齐全的，无论是生活所需还是娱乐设施，都可以轻松满足。建筑面积约144㎡的伴山叠院，让人可以尽情享受双层生活的惬意与高贵。
这里专为置换改善人群量身定制，上下分层空间分离，动静分区动线合理，实现生活场景分离，家里有老人也可分层居住，互不干扰，更是为居民提供了便利的舒居生活。
在这里，不仅可以享受到高品质的生活，更能感受到一种与自然和谐共处的美好。空气清新，景色优美，仿佛每一个呼吸都能感受到大自然的呵护与滋养。
而每一个清晨，都可以在鸟鸣声中醒来，每一个傍晚，都能在日落余晖中静享片刻宁静，人们可以摆脱都市的喧嚣，拥抱大自然的怀抱，体验到一种纯粹、舒适、高品质的生活。
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
西径山麓 面朝繁华
SHENGHUO
NANLING
NO.3
叁
户型解析
合院约187㎡户型点评：
【地下层】轩朗休闲层
当代雅士志趣生活场，多功能私域，挑高朗阔会客待友、健身娱乐、品茗泼墨，雅致品位渗透于每个角落
【一层】私院会客层
考究会客厅，一步可及庭院美景，阔绰尺度，待客优雅从容
一体化餐厨空间，品位生活， 款待走过世界的味蕾
【二 层】静谧寝居层
雅致三居室，宾客留住或安置一双儿女，惬意舒适
南向大套房， 私享休闲阳台及卫浴间，尊崇私密
【三层】尊崇主人层
尊荣主人套房，豪华独立卫浴、步入式衣帽间， 尽显大气风范三大风情露台， 将湖山城院、阳光星辰尽收眼底， 一境天地宽
户型图
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叠排约144㎡户型点评：
【一层】私院宴客层
私家入户庭院，莳花弄草，与自然为乐， 悠享惬意生活阔绰餐客双厅， 一步可及庭院美景， 尽享阖家欢乐
【二层】尊荣全卧层
阔绰主人房，奢享豪华卫浴、衣帽间、休闲阳台， 尽显尊贵静谧多居室布置，满足日常居住需求，阳光清风相伴
【地下层】闲情逸趣层
拾级而下，别有洞天， 一处静谧自在的休闲空间
童娱、电竞、酒窖、瑜伽，多功能精神领地
NO.4
肆
效果谍照
项目将来自都会的当代极简主义灵感赋予建筑，通过大面积玻璃对整体空间进行通透性设计，让空间呈现出一种轻盈、空灵状态。层间横向肌理，精细勾勒建筑轮廓，诠释时尚、现代的建筑棱角。
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
荣栖贤府尤为注重私家院落的居住体验，景观规划及庭院功能更强调私属性。生活融于建筑,建筑融于庭院，日月星交替，天地人合一，让院落成为居住者心灵的休憩场所。深谙尊贵人居之道，精研建筑面积约187—195㎡城市合院，敬献名门，约5.6米高阔绰地下室空间，开阖之间尽显世家门第之风，重新定义人生大境美好。
样板房
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杭州临安别墅『荣栖贤府』
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5月9日｜杭州全面取消限购政策
《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。
《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
一、本市限购政策如何调整?
答：全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答：
1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)挂牌出售，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答：市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
四、优化积分落户何时实施?
答：市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，细则明确后实施。
五、更多咨询电话：4008778334
3月14日｜杭州二手房取消限购
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整有关调控措施事项通知如下：
一、加大住房保障力度
加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。
二、优化二手住房限购政策
在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。
三、优化增值税征免年限
本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
四、加快城市有机更新
继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。
五、落实房地产融资协调机制
加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
想了解更多杭州购房政策知识欢迎致电售楼处热线：400_8778_334
