留云轩 ┃ 寻迹姑苏春日，遇见一园江南！姑苏主城143㎡稀有5F-6F低密臻洋房！（姑苏留园）
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当“春风又绿江南岸”，留云轩售楼处电话：400-877-8334 当“陌上花开，可缓缓归矣”，在户外踏春，寻迹江南诗意景象，寻迹姑苏古城氛围，寻迹传统人文风情，便成为这个季节最令人陶醉的事情。
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不同于北方的雄浑开阔，江南的春天有着独属于自己的婉约灵秀。天晴之时，留云轩售楼处电话：400-877-8334 “几处早莺争暖树，谁家新燕啄春泥”；微雨之中，“沾衣欲湿杏花雨，吹面不寒杨柳风”。故而，春色三月，踏步江南，历来是文人士子们的风雅活动。千百年来，“人人尽说江南好，游人只合江南老”。
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而踏春江南，留云轩售楼处电话：400-877-8334 莫过于寻游姑苏古城。穿行于白墙黛瓦下，看春色笼罩下的深巷人家，如一张张水墨画卷；徜徉于烟柳画桥上，看一河春水淙淙，乌篷船间或划过；行走于古城园林间，看连廊假山旁，春花绽放弄倩影。这些令人流连的春景，只属于这个春天，也只属于这座姑苏古城。
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姑苏城内留云轩售楼处电话：400-877-8334 ，由留园、虎丘、山塘街、枫桥所组成的世遗轴线，是这座古城的春游担当。
作为中国十大传统名花之一，茶花一直是留园的特色传统花卉。春天，是茶花盛开的时节，也是游赏中国四大名园之一留园的佳期。在冠云峰前看山茶烂漫，在亭台楼阁旁看莺飞蝶舞，那种“春色满园关不住”的诗意感，便油然而生。近期，园中正举办第二届留园茶花展，集结200多种茶花，献礼游人。
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留云轩售楼处电话：400-877-8334 作为国家5A级景区和入选《世界遗产名录》的虎丘山，这里的春天，则是另一种韵味。满山的樱花、杜鹃盛开，让登山的每一步，都萦绕着芳菲。在剑池畔感受历史的沧桑，在山巅仰望虎丘塔的精巧，无不令此行洋溢人文之雅。
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留云轩售楼处电话：400-877-8334 七里山塘的春天，同样不容错过。被誉为“姑苏第一名街”的山塘街，白墙黛瓦、小桥流水，显露着最原真的姑苏本色。春来山塘，看岸边的柳条低垂入水，看沿街的市肆张罗迎客，穿梭于诗意与繁华，犹如梦回千年。
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春天的枫桥景区，则是肆意花海中的美景。在古运河与湖边穿行，成片的樱花竞相开放，释放着春天的绚丽；在枫桥驻足，沉吟文人墨客的诗赋佳句，陶醉于春天的诗情；寒山寺的钟声，则伴着踏春的脚步，混合出春天的音讯。留云轩售楼处电话：400-877-8334
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如若移步与留园、虎丘、山塘咫尺之遥的留云轩，则顷刻体验到更丰富的春色之美。
沿西园路而行，留云轩售楼处电话：400-877-8334 于两行百年香樟的绿荫仪仗中穿行，感受着春天对游人的恭迎。经留云轩中庭而入，那株枝繁叶茂的丛生乌桕，则传递着春天的勃勃生机。
项目实景图
进入社区，留云轩售楼处电话：400-877-8334 园中樱花、海棠花开，弥漫着春日香气。在曲径通幽、步移景异的景观布局中，仿佛行走于江南园林的唯美画卷。
项目实景图
沿着滨河景观带漫步，一侧粼粼波光，留云轩售楼处电话：400-877-8334 一侧鸟语花香，绘尽枕河人家风情。童趣轩中，孩子们在春光里快乐玩耍；乐活轩里，青年们在春风中惬意健身；随园轩内，老人们在春阴里打着太极。而花丛间的笑谈论道、小径上的闲庭信步，则俯拾皆是。感受着“两带三轩六雅苑”的幸福生活，陶醉于“自然园林中的文墨雅集”，也沉浸在同频姑苏的春日人居里。
项目实景图
留云轩内，黑白灰的5-6F洋房矗立于绿树间，令人仿佛置身白墙黛瓦的江南水乡。大面积的玻璃窗，反射着和煦的阳光，映照着园中的花树，构建出春意融融的烂漫氛围。留云轩售楼处电话：400-877-8334
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赏游间，便渐渐体会到历代文人追求隐居名园的那份情怀。留云轩售楼处电话：400-877-8334 那份盛宣怀寓居留园的洒脱，那份柳如是闲住拙政园的从容，那份苏舜钦安居沧浪亭的悠然，那些远离尘嚣、相伴花树的隐世感，在行走留云轩之际，悄然升于心间。
项目实景图
而封藏着江南生活的留云轩售楼处电话：400-877-8334 ，以比肩别墅的约1.1容积率，匠造姑苏罕有的5-6F纯洋房社区。建面约143㎡四房三卫类三套间户型，将园林文化与居家空间完美结合。完整容纳家族园林栖居梦想的留云轩，仅136席，只献江南人物。
实景样板间装修示意图
留云轩售楼处电话：400-877-8334 步步园林诗意的留云轩，大境天成。低密实景园境，正迎春绽放。春光正美好，留云候君来！
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2024苏州最新楼市政策，想买房还不赶紧看看！
截至目前，苏州救市政策频出，限购放松！限售放松！限贷放松！限价放松！公积金贷款额度提高！人才落户门槛下降！积分落户门槛下降！
苏州把楼市里能松的政策全都松了！真是敞开门欢迎大家来苏州啊~苏州最新最全的购房政策来了
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除了以上贷款额度提高，公积金还可用来提取做首付、购买法拍房。
此外，去年苏州也出台了商转公政策，只要房子为纯商贷，就可以申请商转纯公或组合贷，且非唯一住房也能办理商转公。（具体可参考《商转公》）
5、卖旧买新契税补贴
需要注意的是，必须先卖房，后买新房才有契税补贴，先买后卖或直接买新房都无法领取契税补贴。
而且，只能购买新房，购买二手房、人才优购房、安置房、商业等，都无法享受契税补贴。
目前各个区域都出台了细则，但姑苏区、园区、新区在具体细节上略有不同——
姑苏区：容积率低于0.8的商品房项目不列入补贴范围
园区：备案均价5万元/平方米以上（含）的缦月华庭、润月雅筑、湖西观云华庭、君和居等4个项目不列入补贴范围
新区：目前狮山街道仅览月阁、朗云名筑项目参与本次活动，卖旧买新购房契税补贴可用于购车
6、卖一买一退个税政策
这里说明一下，假设你卖了两套房，买入一套房，只能选择其中一套申请退税。建议对比衡量个税可退金额哪一种能退比较多，再去申请。
7、人才优购政策
目前苏州的人才优购政策主要集中在园区和新区。
1、园区人才优购政策
申请人才优购需满足的条件：
（1）在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上
（2）个人及家庭在苏州大市无自有住房，且一年内无住房交易记录
（3）本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才
哪些属于人才优购房源：
园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。
大白话解释：园区全区所有楼盘只要领证了，就会有人才优购房源。160㎡以下的房源，拿出60%优先出售给符合条件的园区人才。
需要注意的是，符合A类、B类人才的，只要工作在园区，无需社保和个税即可购买，且没有户型面积的限制，随便选择，别墅类除外。
2、新区人才优购
申请人才优购需满足的条件：
（1）在新区就业、创业并缴纳社保或个税
（2）申请人及家庭符合苏州购房政策
（3）在新区范围内无自有住房
（4）本科及以上学历家庭，或区人才办认定的高层次紧缺人才
8、学位政策 六区跨区招生政策
1、学位政策 从去年12月开始，园区正式由九年一学位调整为五年一学位。
至此，苏州六区全部实行五年一学位的政策，小学、初中分段计算。
2、六区启动跨区招生政策
去年中旬，苏州正式官宣六区可跨区招生，共有33所学校可六区统考~
9、落户政策
目前苏州落户方式主要分为：人才落户、积分落户以及投靠落户三种方式。
1、人才落户放松，非全本科先落户后就业！今年1月1日起执行！
从今年1月1日起，苏州实行最新的人才落户政策。
与3年前发布的人才落户政策相比，这一次新政扩大了先就业后落户的范围、放宽了落户的年龄、缩短了缴纳社保的时间——
先落户后就业范围扩大！非全日制本科、中级职称也能直接落户！
社保缴纳年限缩短、年龄放宽！大专以上学历，最低1个月社保即落户！
苏州开始向长三角抢人！三省一市社保互认！
2、积分落户分值史上最低，只需250分即落户！
2023年4月，苏州就放松了积分落户条件，最低400积分就落户苏州，而且各项积分值都在上涨，以便让更多的人满足积分落户条件。
但仅过去大半年时间，官方再次发文，积分落户门槛再次降低，现在积分分值直接从400分下调至250分。
也就是说，从今年开始，只要累计积分达到250分，就可以落户苏州。相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低。
当前计分标准和分值表如下——
3、投靠落户
投靠落户，主要针对子女、父母、夫妻一方已在苏州落户群体，办理速度也很快，最快一个月即落户夫妻投靠
申请条件：
1. 配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；
2. 配偶为市区家庭户口，且配偶或配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员。
注：（符合1-2条的向公安部门申请）
申请材料：
1. 申请人书面申请（申请人如为行政村的，需插一句准予迁入证明）；
2. 结婚证，原件及复印件；
3. 申请人、被申请人的身份证原件、复印件（正反面均要复印）；
4. 申请人、被申请人的户口本原件和复印件；
5. 申请人房产证（如房产证单独所有，产权人必须到场签字；如房产证出现父母名字，需回原户籍地派出所开具关系证明，父母需到场签字同意迁入）农村户口需出具宅基地批复，无批复的由村建设办公室出具相关证明，房产证和房产证复印件；
6. 房产证所有人写同意书；
7. 被申请人需提供户籍地无业证明或苏州社保。
✍子女投靠父母
申请条件：
1. 父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人；
2. 祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；
3. 父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
4. 符合收养条件、手续完备的被收养人，其收养人为市区户籍的。
注：符合1-3条的向公安部门申请，符合第4条的向民政部门申请
申请材料：
1. 父母双方身份证原件（复印件、二代需复印正反面）；
2. 双方户口本原件、复印件；
3. 婚姻状况证明，结婚证（原件、复印件）（离婚；带好离婚证和判决书或者协议书原件）；
4. 未成年子女出生医学证明（原件、复印件）年满16周岁及成年子女35周岁未婚，需到场填写未婚证明及无业证明（如有虚假、本人承担一切法律责任）；
5. 申请人的房产证（农村户口的需提供房屋的建房批复，无批复则需提供由村建办出具的相关证明）原件、复印件；
6. 如房产证为多人共有的，需共有人写同意入户申请；
7. 申请人的书面申请（如为农村户口的需由行政村出具证明）；
8. 子女投靠的房产必须为父母所有。
✍父母投靠落户
申请条件：
1. 子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
2. 男性超过60周岁，或女性超过50周岁，其子女为5年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州最低标准的人员；
♒注：
❖符合上述两条的向公安部门申请，不再要求子女落户年限满5年，住房人均面积18平，父母投靠落户30天即可完成办理；
❖城镇退休父母，或男满60周岁，女满55周岁；父母为农村户口无退休证，只要男满60周岁，女满55周岁即可；
❖父母可单独迁入其中一人；
❖周期为20个工作日，一般一个月左右可以办下来；
❖准迁证有效期为40天，审核通过后，将短信通知，您申请的户口已审批通过，请到xx地点领取，如果申请EMS快递或者省内电子签，无需到窗口领取。
❖若子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；或子女夫妻双方均未现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员，均可申请落户。
申请材料：
1. 申请人、被申请人身份证原件；申请人、被申请人户口本原件；
2. 申请人与被申请人的家庭关系证明（独生子女证或出生证明；原户籍地派出所证明）；
3. 被申请人如为城镇户口需提供离退休证明，退休证原件（被申请人如为城镇户籍，无退休证明，需申请人开具收入证明）；
4. 申请人的合法固定住所证明（城镇户口需提供房产证原件）申请人房产证为夫妻共有的需提供配偶身份证、结婚证；
5. 房产证为单独所有（共同所有），需所有人到场写同意书。
最后，建议采取投靠落户时，注意以下几点：
各项资料准备充分且一致，避免多次往返
如中途出现资料审核有误，会通知补，时间顺延
便民服务中心电话，有问题可以咨询：66265136
江苏省内是电子签，外省需要回去拉迁出文件（外省可根据当地规定，签委托书代办）苏州。
具体情况如下：
10、房票安置政策
房票安置也是这两年的热点。据传，目前园区已有楼盘纳入房票安置的房源库。
更重要的是，据说吴中、姑苏等多个区域的拆迁户，也可以拿着房票来买园区买房~
也就是说，苏州接下来执行的房票安置政策，很有可能和隔壁无锡一样，能实现跨区买房~
要知道，此前吴江太湖新城、吴中甪直、常熟、张家港等区域实行的房票安置政策，拆迁户只能选择本区域内的楼盘。
比如，吴江太湖新城的房票安置，拆迁户只能选择笠泽之星、天健泓悦府等吴江区的楼盘。
如果未来房票安置能实现全市通兑，那么，拆迁居民就有了更多自由选择的机会，不用在指定的范围内选房，能满足被拆迁人更多差异化需求。
当然，具体究竟会如何如何实施，会有哪些细则，目前还未发布正式的文件，坐等政策正式出台！
11、带押过户
从2022年开始，苏州正式开始实行带押过户，截至目前，苏州各地已全面开展带押过户业务。
带押过户流程：（仅供参考）
以上就是苏州目前正在实行的各类政策。
从曾经政策最严的地级市，到现在一步步放松限购、落户、贷款等政策，可以明显看出，苏州在一点点小心试探，试图激活市场。
至于房价上，当前依旧以稳为主。有购房需求的朋友们，可以趁着这波政策窗口期好好选房。
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