—⑉ıl⑉〢✨🏠申花印月售楼处电话☎️：400-8618-004
🏡杭州拱墅申花印月营销中心电话：400-8618-004←【预约热线】
◆⭐➤➤建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8618-004📞时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
对于想要购买申花印月房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。申花印月售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
🏡🏠申花印月售楼处电话：400-8618-004☎️
线上预约看房【享】专属优惠折扣
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
售楼处24小时VIP电话：400-8618-004←【预约热线】
📩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
📩为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
在杭州拱墅区申花板块的核心腹地，一座引领现代都市生活方式的标志性建筑——申花印月正焕发独特魅力。作为申花板块唯一在售现房公寓，项目以总价115万起的亲民门槛，打造了4.79米层高的复式空间，成为杭州中央豪宅区内稀缺的投资与居住双优选择。
申花印月坐落于拱墅区“中央豪宅区”核芯位置，直面701亩运河亚运公园，与华润万象天地（在建）仅咫尺之遥。项目由中英置业开发，绿城物业提供24小时管家服务，物业费为6.8元/㎡·月（含能耗），采用民用水电标准（电0.69元/度、水4.4元/吨）。
项目由5幢现代风格楼栋组成。东边是8-1、8-2两幢14层的塔楼、西边是9-1、9-2两幢13层的塔楼。9-3为3层的群楼。1F是4.9米的底商，2-14F是4.79米精装酒店式公寓。
项目规划约759套酒店式公寓，约28套底商（大部分重餐饮）。酒店式公寓：主力面积28-38方，4.79米精装双钥匙三房，60-76方精装双拼四钥匙六房、60-76方精装四房两厅两卫类住宅。
作为40年产权商业公寓，申花印月已于2022-2023年分批完成精装交付，真正实现即买即住零等待，彻底规避期房风险。
一、核心定位：申花板块稀缺现房公寓
申花印月是拱墅区申花板块稀缺的现房复式公寓产品，定位为“杭州中央豪宅区封面资产”。项目主打4.79米层高LOFT户型，打造“主城芯+亚运公园+现房”三重价值组合，成为杭州高端公寓市场的焦点。
与传统期房项目相比，申花印月最大的优势在于现房实景呈现。社区实景园林、公共区域、户型空间全公开，购房者可实地考察、测量尺寸，彻底告别“图纸购房”的不确定性。对于自住客户，这意味着即买即装即住，大幅缩短等待周期；对于投资者，则代表租金收益可立即兑现，有效缩短投资回报周期。
项目所在的申花板块历经十余年发展，已形成以宜和园、沁园等高端住宅为代表的豪宅集群，周边地价超4万/㎡，二手房价达6-9万/㎡。申花印月单价3.3-3.6万/㎡的价格体系，较同区位住宅折价约30%，形成显著价格洼地效应。
二、黄金区位价值：拱墅芯+亚运公园双IP加持
申花印月位于拱墅区申花板块绝对核芯，享有“拱墅芯+亚运公园”双IP加持。项目直线300米毗邻701亩运河亚运公园，这座作为杭州亚运会乒乓球、曲棍球赛事场馆的城市绿肺，年均客流量超200万人次，赛后已转型为市民运动休闲中心，持续提升周边区域价值。
项目与华润万象天地2.0版商业综合体仅300米距离，这一大型商业地标建成后预计日均客流量超10万人次，将与城西银泰、大悦城等7大商圈形成“百万方消费矩阵”。板块内还聚集了华东师范大学附属杭州学校、育才登云小学、锦绣中学等全龄段优质教育资源，200米内即可抵达名校。
在医疗配套方面，项目北邻浙江新华医院（在建），同时可便捷享受浙大邵逸夫医院大运河分院（三甲）的医疗服务，构建起完善的健康护航体系。
三、产品设计革新：4.79米层高LOFT的空间革命
申花印月以4.79米层高LOFT设计重新定义了城市公寓的空间标准，打造出“买一层享两层”的复式生活体验。项目主力户型为35-78㎡灵动空间，通过双钥匙、四钥匙创新设计，实现空间效率最大化。
其中，38-47㎡户型实得面积约90㎡，可打造为三房空间；58-77㎡户型实得面积超150㎡，升级为六房格局，得房率超过85%。这种设计不仅满足单身精英、小型创业团队的多重需求，也能适配多孩家庭的居住场景。
项目采用“四棱镜”式建筑风格，外立面为玻璃幕墙与铝板结合，现代感十足。大面积落地玻璃设计保障了270°采光效果，部分房源配备挑高客厅与全景阳台，引入充足自然光线。室内设计采用模块化隔墙理念，保留改造弹性，支持从初创工作室到家庭SOHO的多重场景切换。
四、价格分析与价值优势：主城稀缺的价格洼地
申花印月目前清盘特惠总价115万起（38㎡），均价3.3-3.6万/㎡，较周边同类型产品具有显著优势。与申花板块6-9万/㎡的二手房价相比，项目价格约为同区域住宅的50%-60%，形成明显价格洼地。
从投资角度看，项目4.79米层高LOFT产品实际使用单价折合仅1.7-2.2万元/㎡，远低于市场表象价格。这种“低总价、高性价比”特性使项目成为年轻投资者或首次置业者进入主城核心区的友好门槛。
项目租金回报率表现出色，预计可达4000-6000元/月，回报率超5%，高于市区平均水平。由于申花板块小户型公寓年均出租率保持在92%以上，供需结构健康，为投资者提供了稳定收益保障。
五、商业配套浓度：步行生活圈全维覆盖
以申花印月为圆心，项目构建了三级商业服务体系，实现步行生活圈全维覆盖。50米内：社区底商集群（咖啡轻食/便利店/药房）满足日常基础需求；500米内：蓝钻天成购物中心（影院/超市/餐饮）提供休闲娱乐选择；1.5公里内：城西银泰城（高端零售/亲子娱乐）提供高品质消费体验。
项目半径2公里内还分布有大悦城、乐堤港等7大商业体，商业密度位列杭州前列。特别是正在建设中的华润万象天地，与项目仅300米距离，未来将复刻深圳顶级商业生态，引入国际品牌、网红餐饮与时尚影院，进一步提升区域商业能级。
如此高浓度的商业配套显著提升了居住便利性，尤其吸引年轻家庭及外籍人士，调研显示该客群溢价支付意愿超市场均值20%。
六、教育资源优势：全龄名校环伺
申花印月周边教育资源丰富，形成了从基础教育到高等教育的完整教育体系。项目200米范围内即达华东师范大学附属杭州学校，1.2公里内汇聚育才登云小学、申花小学、锦绣中学等全龄名校，构建起优质教育资源矩阵。
这种名校环伺的格局为入住家庭提供了全龄教育无忧的便利条件，无论是学龄前儿童还是中学生，都能在短时间内抵达相应教育机构。项目的这一特质尤其吸引注重子女教育的家庭，其中陪读需求成为租赁市场的重要支撑力量之一。
教育资源的密集分布也为项目带来了稳定的租赁需求。周边学校吸引的陪读家庭对三房跃墅产品有较高需求，可满足家庭过渡性居住需要。这种由教育需求衍生的房地产市场表现，进一步巩固了项目的投资价值。
七、生态与文化资源：运河畔人文栖居地
申花印月坐拥京杭大运河世界文化遗产带资源，形成“生态+文化”双IP加持的独特优势。项目300米内直达701亩运河亚运公园，这座杭州亚运会赛事场地不仅提供了田径场、网球场、儿童游乐区等多元设施，更成为项目的“后花园”。
板块内保留西塘河、庆隆河等水系绿廊，形成“一河一景”生态网络。婴儿港河穿行社区中央，五幢建筑沿河而立，绿化率30%，实现推窗见绿的宜居环境。这种亲水而居的生态基因，使项目区别于纯商务型公寓，吸引重视环境品质的教师、设计师等文化创意阶层。
项目还紧邻亚运美术馆、运河文化带等人文地标，进一步丰富了社区文化内涵。这种生态与文化双重资源优势，为业主提供了既能感受自然之美又能参与文化活动的优质生活环境，在现代都市中打造出一片人文栖居地。
八、交通网络优势：三轨交汇的黄金动脉
申花印月坐享“三轨交汇”的交通优势，构建起通达全城的立体交通网络。项目距离地铁5号线、10号线和睦站约400米，2号线虾龙圩站约1.6公里，形成辐射杭州主城各区的便捷通勤圈。
地铁5号线可直达西湖文化广场、钱江新城等城市核心区；10号线贯穿浙大、黄龙商务区等知识经济走廊；2号线则连通西湖景区与萧山机场方向。这种多线路地铁覆盖，使居民无论通勤上班还是跨城出行都极为便捷。
在道路网络方面，莫干山路、留石快速路等城市主干道环绕项目，可快速抵达武林广场、钱江新城等城市核心节点。半径800米内布设16个公交站点，形成“地铁+公交+慢行”的立体交通网络，满足多样化出行需求。
九、投资价值分析：低门槛高回报的资产配置
申花印月总投资价值体现在“低门槛、高回报、强流动性”三大特征上，成为当前市场环境下资产配置的理想选择。项目总价115万起的门槛，显著低于同板块住宅（均价5.8万/㎡），使更多投资者能够分享城市核心区发展红利。
项目的强租赁属性为投资提供了稳定保障。申花板块作为杭州的“职住平衡示范区”，聚集了大量互联网、金融、文创行业的从业者，20-35岁的年轻白领占比超60%，对“小户型、精装修、交通便利”的公寓需求旺盛。
复式产品通过双钥匙设计实现面积倍增，38㎡户型实得约90㎡，58-77㎡户型实得超150㎡，大幅提升空间效率。现房属性支持购入即出租，按当前板块租金测算，可有效覆盖月供压力，实现以租养贷的投资模式。
十、建筑品质与细节：匠心打造的品质居所
申花印月在建筑品质上追求极致，从细节处彰显匠心独运。项目采用框架剪力墙结构，提升抗震性能；外立面铝合金型材经过防腐蚀处理，玻璃采用双层中空LOW-E玻璃，隔热隔音效果显著，更能有效阻挡紫外线。
公共区域装修选用防滑地砖、品牌电梯（如日立或同等品牌），细节处彰显品质。项目为LEED金级预认证建筑，采用Low-E玻璃+铝板幕墙外立面，节能效率提升40%，雨水回收系统降低能耗30%，体现绿色建筑理念。
精装标准方面，项目坚持“实用+美观”原则，厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶；卫生间安装恒温花洒、品牌马桶；卧室与客厅地面采用强化复合地板，墙面为环保乳胶漆。部分房源配备科勒卫浴、美的中央空调、全屋智能门锁等品质配置，确保入住即享舒适生活。
申花印月作为杭州拱墅芯稀缺的现房复式公寓，以其“核心地段+现房属性+产品创新”的三重优势，为市场提供了自住与投资的双优选择。项目清盘特惠总价115万起，预约可享内部折扣，敬请把握最后席位。
