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@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
松江新城·双河景·学府旁【恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】】宝藏新盘！300万级预算，上海松江刚需盘！精装准现房！主推建面73-74㎡2房！
首先恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】，项目位于松江新城。从到市中心的空间距离来看，比起其它远郊项目有绝对的空间距离优势！随之带来的，是更高的市场认可度！
其次，松江新城的配套，相比其它版块更是降维打击！万达广场、印象城……繁华生活不输市中心！
最后恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】，项目的性价比放在松江新城都是独一份！目前地段松江土拍价格都已经突破6W+！其它二手房的挂牌价，更已突破5.5W！无论是未来新恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】房还是二手，给价格打造了充分的安全垫！
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无论是在徐汇、闵行、松江工作的年轻人，还是住在市区、周边老破小的年长者，亦或者是在为孩子考虑的中年人，需求通通能在此满足！
松江新城·双河景·学府旁
【恒都·云湾】
建面约73/74㎡轻奢两房
建面约92㎡宽境三房
均价4.71万/㎡ 可直接认购
样板房已开发 线上预约中
精品小户型，更适合年轻一代
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】
300万级预算现在想在上海买到舒适新房越来越难！
就在刚出的6批次名单中，300万级新房只有奉贤东部、青浦北部、临港/金山，有的没规划配套、周边很“村”；有的距离太远、到市区难于上青天…
即将入市的【恒都·云湾恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】，优势未免太明显：
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】——松江新城中山街道，周边都是商品房社区，界面全新、生活配套成熟、人口素质高。周边交通、商业、教育、医疗、生态资源都很丰富，生活气息非常浓厚。
交通方面，项目周边约1公里内有轨电车T2茸惠路站、旁边就是有轨电车T4茸北路站（将于年内开工），畅达松江全区。
如果想通勤市区，可搭乘有轨电车去往9号线松江大学城站恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。
未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。
项目直线距离9号线约2.5km，旁边就是松恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】江T4茸北路站（将于年内开工），4站便可直达松江大学城地铁站。
交通方面，项目周边约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），畅达松江全区。
如果想通勤市区，可搭乘有轨电车去往9号线松恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。
自驾就更加方便了，走G60松江东收费站不到800米，转外环、中环、沈海高速，通勤时间无限缩短：
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】一条马路外，上师大附属外国语小学松江北部分校已经开建，今年借址开始招生，整个学校共可容纳1125名学生，校长由本校校长兼任，教师团队均由本校选派，值得信赖~
直线距离约1.7km，还有师资力量恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】雄厚的华东师大附属松江实验中学，步行便能上下学。
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】上师大附属外国语小学松江北部分校效果图
并且，同处松江新城内，购房者可以住进云湾300万级的新房，同步享受到其他500万-600万住宅的配套：
譬如，约3km内的万达广场恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】、松江印象城、开元地中海等大型商场；
譬如，约3km内的三甲上海市第一人民医院，约1km左右的三甲上海中医药大学附属医院（在建）；
譬如，约2km的松江中心公园恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】、市民公园、思贤公园、五龙湖公园，约5km的泰晤士小镇。
就距离而言，【恒都·云湾恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】】与首创某盘、中铁建某盘这些均价5.5-5.8万/㎡住宅同在9号线周边，不过是约3km的直线距离，联动价竟仅约4.71万/㎡，均价相差近万元，性价比已经相当高！
而将2房作为主打，主力总价低至300万级，更是给恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】了购房者们一个罕见的以低价享受到优质板块的难得机会。
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】要知道，如今3房成供应主流，购房者住进优质板块成本更高。3房高额的总价，在次新市场中普遍流转缓慢。
云湾主打的2房完全能满足大多数住房需求，还有优质醇熟配套在旁，总价低、供应稀缺，无论自持还是投资，都不要太划算！
当下项目入市在即，正是购房者的“天选时刻”。
随着批次推盘速度加快，天选机会稍纵即逝，眼下正值验资时刻，赶紧一试。
对于300万级预算的购房者来说，【恒都云湾恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】】所见即所得，配套成熟、高端，已经是鹤立鸡群之选。
也许会有人觉得云湾“开局即巅峰”，配套将数年如一日，松江新城的发展已经到达顶端。
但小行家想说，松江在不停发展恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】，也带动着松江新城的日常生活在不停发生变化：
【恒都·云湾】
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】，总建面约130万㎡的松江南站在建中，仅次于虹桥站、上海东站的台线数量，让松江南站未来将承接2条市域快线、2条城市地铁、1条中运量轨道，以及数条对外铁轨。
待到松江南站建成以后，去外地就不用专程去恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】市区火车站赶车了，家门口轻松出行；
去市中心也不一定要走9号线，坐个短途火车十几分钟便能速达！
松恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】江新城中部、云湾东侧，长度1.5公里的“云中巨舰”G60科创云廊一期交付，二期在建中。
这条云廊由23栋塔楼错位排列成两排，有数座高端商务办公楼、五星级酒店，配备机器人文化主题公园、湿地公园等。
未来，以G60科创云廊为轴心，松江将引进一批上市企业、总部机构、龙头企业、隐形冠军、世界知名企业以及实力雄厚的服务机构，打造成为长三角G60科创走廊重要产业技术恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】创新策源地和重大科技成果转化承载地。
待到G60云廊全部交付使用后，闲暇时也能去云廊散散步、逛逛街；
工作不一定要去市区，在家门口便能找到合适的岗位、办公场所；
新城常驻人群素质越来越高，住房需求越来越多，基恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】础建设也将能级向市区靠拢，为更多的人群提供服务…
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】同时松江新城内部，还有即将建成的松江云间剧院、沪松快速路、T2延长线、T4主路段…
不断更新、不断成长，可见松江新城既有落地建成的高下限，又有即将实现的重磅蓝图，让现在满意，更让未来满意！
置业松江新城，也是和松江共发展，共赴恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】更美好生活！
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但这次小行家没想到，松江新城配套和规划已足够好，300万级的【恒都云湾】，竟然还有着出类拔萃的产品力！
恒都深谙松江当代菁英的人居需求，带来了建面约4.5万㎡，约1.6容积率的双河景低密活力住区。
社区内部采用立体园林景观布局，三重景观设恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】计，移步换景之间，四季风华精彩呈现。
规划五大社区配套，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄场域，生活品质及舒适度进一步提升。
社区内人车分流设计，贴心定制归家礼仪，全方恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】位升级菁英生活的质感与仪式感，生活享受一步进阶。
云湾住区共包含4幢高层+2幢洋房，周边两条恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】水系于此交汇，私密性强，“先天条件”堪称完美：临河水景观赏美观，饭后还能沿河散步。
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】仅约1.6的容积率之下，社区全人车分流，社区内设计有多重景观轴线，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄配套，提供不同的生活体验。
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】而且值得一提的是，云湾沿茸北路两栋高层一楼做了局部架空，将用作泛会所，售楼处也将在交付后作为社区活动中心使用！现在500万新房都不见得有泛会所了，云湾这手笔真的惊艳！
在产品类型方面，云湾4幢高层均为建面约73-74㎡高层2房，一起来看：
【建面约73㎡三开间朝南户型】
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】2房对于单身/刚结婚/老年人来说已经足够使用。
这个73㎡户型做到了三开间朝南，每个家庭成员都能常常享受到舒适的日光浴，居住体验感更好。
【建面约74㎡全明通透户型】
恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】这个建面约74㎡户型非常通透，基本上南北能开窗的部分都开了窗，所以采光和通风都很棒；
入户专门设计有玄关，让房屋的隐私性再拔高了一个台阶。
此外云湾还有2幢洋房，均为建面约92㎡毛坯3房，四开间朝南，尺度感很好；主卧舒适的套房设计，将生活品质感拉满。
最后恒都云湾售楼处电话：400-8123-664【预约☎】根据了解到的信息，云湾整盘将分为两批次推出，洋房、高层户型在首期中均会入市，如今项目已开始验资，有意向购房者不要错过~
松江新城·双河景·学府旁
【恒都·云湾】
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2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
单身、已婚、离异在上海能买几套房？
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
最全积分政策！怎么做到“60分”起步？
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
“不一样”的购房流程有哪些注意点？
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
记住！新房交易只涉及“两税”
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
