项目信息
HONGPANJINLI
【区域板块】大江东核心区江海之城
【开 发 商】滨江x兴耀x建杭
【项目信息】住宅775套
【占地面积】约30604㎡
【总建面积】约106560㎡
【户型面积】高层89㎡-98㎡-129㎡
【物业公司】滨江物业
【装修情况】精装修 （装标2500元/㎡）
【预计均价】政府限价21300元/㎡
【交付时间】2025年12月
更澎湃的江海之城
HONGPANJINLI
2021年，钱塘区产城融合核心区「江海之城」规划确立；2022年，江海之城设计方案正式公布：未来将形成“轴带串珠、八组环绕、蓝绿网络”的整体结构，包含4组产业、生活集群及8个未来社区生活圈。同时板块还有着“湾区活力门户、星城魅力客厅”的高定位，是杭州少有的。
如今的「江海之城」，开启了各项利好的密集兑现期，一幅充满蓬勃动力的美好蓝图，正在照进现实。
售楼处电话：400-8618-004
湖映里区位图
✦公共及自驾交通：项目东侧直线约800米左右即为7号线启成路站，途径五个站点到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域。一站路换乘8号线，无缝衔接核心区与下沙开发区。开车出行还有江东大道，钱塘快速路等，便捷接驳杭州各大中心城区。
✦ 商业配套：往东约1公里处，就是建筑面积约18万㎡的江东龙湖天街，涵盖了国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌，是目前大江东区域最具代表性的商业综合体。不远处还有宝龙城市广场也已开业，家门口的购物中心，休闲、娱乐十分方便。售楼处电话：400-8618-004
售楼处电话：400-8618-004
龙湖天街实景图
✦优质教育资源：项目周边的教育资源非常丰富且优质，从幼儿园到初中，约300米内就能解决12年走读教育生活：直线距离约300米的杭高集团启成学校目前已完成民转公，小学初中9年一贯制，其教学成绩在杭州名列前茅；并且由兴耀代建的12班幼儿园，也已在火热建设中。项目西侧一路之隔处就是2022年杭州外国语学院生源录取中排名第一的崇文钱塘学校，规划54班的九年一贯制，预计2023年底开工建设。
崇文教育集团实景图
✦医疗配套：已经落地的三甲医院浙一钱塘院区，直线距离湖映里约2.3公里，既可满足就医需求，又不会因为太近影响日常生活。
✦自然资源：对侧，则是正在如火如荼建设中的东沙湖公园，将打造成约2200亩景观湖，慢行跑道、步行绿道、文化广场、缤纷沙滩、人才公园等等，与水景公园共融共生，钱塘区最大的城市生态滨水公园就在家门口。
✦产业办公：项目不远处就有已经建成完成招商的智慧谷，以及北侧在建的钱塘芯谷，南侧的创业、商务总部集群（规划），未来家门口的工作岗位不仅高端，还相当年轻化、有活力。
未来居住在这里，尽享各种生活配套，学校资源环伺，全龄教育......放眼杭州主城没有一个200万级的板块，足以同步承载如此浩大的形象力。
03
门槛最低的滨江造
HONGPANJINLI
而除了板块配套，湖映里的品质，同样是2万元级别的天花板。
毕竟这是由滨江+兴耀+建杭，这三家自带“品质基因”的企业联袂打造，深度荟萃着房企的品质匠心。
售楼处电话：400-8618-004
湖映里效果图
湖映里作为继岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾之后的「江海第四子」，首先，在外立面上竟进阶到了「四面大面积铝板」！要知道如此的立面用材，大多只能出现在4万+的高端产品里。这在2万+的产品里，是非常“奢侈”的存在。
可以说，湖映里是当下门槛最低的「四面大面积铝板房」，并且铝板加上大面积灰蓝色玻璃以及建筑顶部的金色「皇冠」造型，颜值质感非常在线，令人心动不已。
售楼处电话：400-8618-004
湖映里实景图
还有部分房源配置三玻两腔low-E玻璃+中置百叶，隔音隔热效果大升级。
售楼处电话：400-8618-004
再者，湖映里对园区内部也进行了深度升级，采用围合式的布局，南北楼幢最大楼间距超70米，并且以“一轴一廊五进空间”的理念，创造出近1万方中心庭院和近700方水景，安放了湖畔度假花园、森林花园、童趣乐园、健身跑道、禅林闲庭等景观。
售楼处电话：400-8618-004
湖映里实景图
还有着近800方的全龄活动区——森屿乐园，将儿童玩乐与植物认知相融合，寓教于乐。
售楼处电话：400-8618-004
湖映里实景图
此外，湖映里还有经典的风雨连廊，这在普通小区，同样是罕见的。用连廊把部分架空层逐一连接，不止形成园区无雨化归家设计，还给予业主温馨的归家感受。
风雨连廊实景图
但凡来到湖映里的人，都会被这里展现出来的品质细节所打动，很难想象这只是一个两万出头的项目。
04
主城稀缺小户型
HONGPANJINLI
当然能够让市场如此趋之若鹜的，自然还有其拥有非常不错的户型。
总结来说可以用一个关键词来形容：稀缺！因为伴随着大户型成为杭州市场主流，小户型楼盘已经成了不少刚需心中可遇不可求的“白月光”。
现阶段仅存的每一个89方产品，开一个少一个，所以刚需买房更要把握好这次不可多得的加推机会。
其中建筑面积约89㎡三房户型，进门就是独立储藏玄关，仪式感十足；经典的三开间朝南，向阳面宽约9.2米，阳光满屋即是日常；还有南向卧室皆带飘窗，客厅连接阳台，品茗观景，独享人生惬意；并且厨房和两个卫生间尺度都不小，让一家人的饮食起居都能被妥善照顾。
重要的是，也正是因为户型面积段小，所以湖映里拥有非常友好的置业门槛，用不到200万元的总价，就可以留在杭州主城，性价比爆棚！售楼处电话：400-8618-004
售楼处电话：400-8618-004
湖映里建面约89方户型图
建面约98㎡户型为视野卓绝的三方大边套，一体餐客厅+U型厨房，通透明亮，外接约5.7m大的飘窗，使得空间更加自由灵动，可布置为休闲空间、运动空间等；同时，主卧带走入式衣帽间，南接“L型”大阳台，任阳光、清风和花香长驱直入。
并且这一户型的得房率颇高，室内没有一分一毫的浪费空间，是有预算的家庭首选。
湖映里建面约98方户型图
05
价值总结
HONGPANJINLI
湖映里精装限价21300元/㎡，两万出头的单价，是非常友好的选项！
并且背靠滨江+兴耀+建杭三大杭州本土房企，品质更有保障；加上肉眼可见的板钱塘快速路、江东大道快速路的开通，地铁7号线和8号线交织于此，还有一手杭高，一手崇文的优质教育资源，以及龙湖天街和宝龙广场的双综合体加持......另外，项目交付后还有滨江物业加持。
湖映里 #7号楼央景楼王预售证已出！8.11-8.13登记，户型 89 方-98 方-128 方，只需要1个月社保就能摇，不容错过！
预约看房，现场销售置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
温馨提示：看房需提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
Make an appointment to view the property, connect with on-site sales consultants one-on-one, and enjoy additional discounts!
Kind reminder: You need to make an appointment in advance to view the house and avoid being left unattended temporarily. Thank you for your cooperation!
