大和与风雅信
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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高铁新贵：苏州相城区大和与风雅信——繁华与静谧的完美融合
在苏州这座充满诗意的城市中，大和与风雅信项目犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在相城区高铁新城的繁华之中。这里，我们一同揭开这个项目的神秘面纱，一探究竟。
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项目名称：和风雅信花园
地块信息：苏地2021-WG-64号地块
项目地址：相城高铁新城南天成路南、求索街东
开发品牌：大和房屋+住友商事集团
地块指标：总建25.7万方，容积率2.5，绿地率30%
住宅指标：拟建10幢22-25F高层住宅+1幢16F公寓+1幢15F酒店和风雅信花园
户型面积：建面约111/131/137/142/185㎡，912户
精装配置：精装交付（集中供冷供暖）
11月15日-3月15日，供暖服务（18±2℃）
5月15日-10月15日，供冷服务（26±2℃）
车位配比：2.08 :1（1903个）
物业服务：大和宝业物业，预计2026年3月交付
价格信息：楼面价14266元/平，备案均价34852元/㎡
江苏省苏州市相城区北河泾街道修远街与蠡太路交叉口东北220米
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家是有温度的居所，让房子在贴合家庭需求的基础上，进行空间打造和细节研磨，考究居者未来的生活，方为真正意义上的美好。
大和·和风雅信以细节考究居者的生活需求和空间功能，匠筑建面约111-249㎡日系精工美宅，满足不同家庭成长和舒居。为了让大家更好地体验到不同户型带来的精细设计，下面请跟随VR全景直观品鉴美好居所。
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A户型 建面约111㎡舒居空间
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独立玄关
约6.6米双联阳台
日系精工
入户玄关落尘区，增添收纳功能，入户仪式感满满。
户型方正，南北通透，
约6.6米双联阳台营造开阔感。
三房两卫设计，主卫设有浴缸，放松一天的疲劳。
主卧低位大飘窗，空间宽敞明亮，
亦可设置大型衣柜，装下一年四季。
B户型 建面约131/137㎡舒适空间
日系精工
四开间朝南
共用收纳
客餐厅南北朝向，通透采光，空间宽敞，阳光耀眼。
约13.6米南向开间，
约6.9米双联阳台，视野开阔明朗。
三卧室朝南，完美适配江南烟雨。
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走廊处设置共用收纳，存放生活用品井井有条。
C户型 建面约142㎡宽裕空间
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日系精工
双联阳台
约33cm低位飘窗
客厅东西方向宽约4.6米，放得下书房。
客餐厅南北朝向，宽敞明亮，室内外空气迅速交换。
客厅、南卧双联阳台，让晾衣架把视线还给客厅。
主卧约33cm（高度）低位大飘窗，
亦可设置大型衣柜，装下一年四季。
D户型 建面约185㎡奢阔空间
客餐厅一体
约18.7米L型阳台
双套房设计
入户玄关、走廊均设置了共用收纳，
收纳量充足，物品整洁有序。
客厅、餐厅两面大型推拉窗，
约18.7米L型转角阳台，明亮开阔。
两间朝北房间之间为非结构墙体，
增加了个人需求的可改造性。
3处卫生间私密且互不打搅。
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项目笔记：大和与风雅信，一处集现代与古典于一体的杰作，融合了苏州的细腻与高铁新城的活力，诠释着现代苏州的新篇章。
项目详情：大和与风雅信项目占地广阔，设施齐全，环境优美。独特的建筑设计、现代感十足的内饰、优质的物业管理，无一不体现出项目的卓越品质。在这里，您将享受到高品质的生活体验。
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品牌介绍：项目开发商——大和集团，深耕苏州多年，以精湛的建筑技艺、严谨的工程管理、优质的客户服务，赢得了广泛的市场赞誉。风雅信项目是大和集团的一次全新尝试，也是其品牌实力的一次完美展示。
周边配套：项目周边设施丰富，交通网络完善，购物、教育、医疗、娱乐一应俱全。紧邻项目的有大型购物中心、医疗机构和学校，为生活提供了极大的便利。此外，项目周边还有丰富的公园、湖泊等自然景观，为您的生活增添了无限乐趣。
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外立面：大和与风雅信的外立面设计简约而现代，采用高级建筑材料，彰显出项目的品质与格调。立面的每一处细节都经过精心设计，无论是线条的流畅度，还是材质的选择，都展现出设计师的匠心独运。
板块介绍：项目所在的相城区高铁新城板块，是苏州城市发展的重要板块之一。这里交通便捷，经济活跃，发展潜力巨大。大和与风雅信项目恰好处于这一板块的核心位置，无疑是城市发展的见证者和受益者。
深入了解大和与风雅信项目，你会发现这里不仅拥有优越的地理位置、丰富的周边配套，还有独具匠心的外立面设计和这个项目无疑是您在苏州的理想居所之选，它既能够满足您对便捷生活的追求，又能让您在繁华的城市中找到一片
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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