闵行·梅陇 95折清盘倒计时「中铁建万科·朗拾花语」4期 600万起 认购中！直降约5000元/m² 一房一价公示！
闵行·梅陇 700万级热盘
「中铁建万科·朗拾花语」4期 正在热销
在售约86-121㎡3房
均价71796元/㎡
上海闵行梅陇「中铁建万科·朗拾花语」
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上海中铁建万科・朗拾花语的楼盘地址为：闵行区东至贤学路、西至普旺路、南至银都路、北至贤荟路，具体位于闵行区贤荟路 167 弄、贤学路 69、189 弄、普旺路 58 弄。
交房时间分为两批，分别为 2025 年 9 月和 2025 年 12 月。
部分基本参数如下：
开发商：上海瀚茂企业管理有限公司、上海万京隆房地产有限公司，品牌隶属于万科集团、中国铁建地产、万科华东虚拟品牌。
物业类型：住宅，在售普通住宅。
住宅共有 1716 套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积 16.27 万平米，占地面积 6.51 万平米，小区住宅容积率为 2.50，居住舒适性较好。
在售户型有建面约 86-92-95-122 平的 3 室，以及少量建面约 140 平的 3+1 室等；主力户型包括 95 平方米的 3 室 2 厅 2 卫（528-772 万）、92 平方米的 3 室 2 厅 1 卫（422-756 万）、95 平方米的 3 室 2 厅 2 卫（649-775 万）、99 平方米的 3 室 2 厅 2 卫（653-822 万）等。
均价：71796 元 / 平方米，参考单价 422-772 万元 / 套，总价 610-950 万。
装修情况：部分房源是装修交付（有中央空调、地暖、新风），部分为毛坯交付。
物业费：6.3 元 / 平方米 / 月。
轨交：距地铁 15 号线虹梅南路站直线距离约 350 米。
该楼盘周边配套较为丰富，3 公里内有多所幼儿园、小学、中学，教育资源充足；附近有 3 座医院，可满足日常就医需求；周边 1.5 公里左右有中信泰富海梦一方等商场，购物方便；此外，周边还有梅馨陇韵、梅陇国防教育基地公园等，生态环境较好。
基础信息
2023年4月21日，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块（推广名：朗拾花语），万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。地块房地联动价75000元/㎡。
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地块位置：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路；
据了解，朗拾花语项目分为四幅地块进行规划。四幅地块呈“田”字形排列：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，均为住宅用地，容积率2.5，限高80米。
作为上海万科首个“拾系”与中国铁建中高端改善“花语系”的融合作品，朗拾花语致力为上海新精致青年带来内心松弛的生活方式。
整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景，依水而居，静谧私密。
效果示意图，仅供参考，具体以实际为准
繁华河畔，拾起悦己生活
朗拾花语为居者创建了这样一幅舒缓惬意的水岸悦然图景，春申塘、西马屯泾两大天然水系环绕，社区外营造了滨水活力轴和烟火生活轴的十字生态，让整个社区宛若一座水上的自然岛屿。
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滨水活力轴是通过借景的形式，与水岸内外连通，两岸轴线分布滨水步道，植入了万物友好理念，可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活方式。
滨水公园效果图仅供参考，实际以交付为准
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示范区水岸实景图
以曼谷湄南河四季酒店为蓝本，打造7大景观模块
借鉴曼谷湄南河四季酒店的设计理念，朗拾花语将植物生命的愉悦哲学具象化，打造度假酒店般的景观舒适环境，让您在生活中感受到深深的沉浸感。
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项目示范区实景图
香樟为口，水杉为墙，调出慢生活纯粹的意境，朗拾花语致力于打造家楼下的水岸生活社区。社区内拥有入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园”等核心景观模块。
景观布局手绘图
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滨水庭院效果图仅供参考，实际以交付为准
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水榭林间效果图仅供参考，实际以交付为准
童玩乐园效果图仅供参考，实际以交付为准
户内户外连通的“阳光会所”
值得一提的是，朗拾花语还配备了如今上海新盘不多见的地上架空层空间，以“屋檐之下，自然之家”的概念将架空层空间打造成“家外之家”的生活延伸，实现生活与自然的无缝衔接。.
在社区楼下建立了户内户外联合，人与人情感链接的“阳光会所”。并模拟未来丰富的社区场景：打造包括亲子陪伴区、阅读学习区和多功能室，满足不同年龄层和兴趣爱好的社区成员的需求。在朗拾花语，业主将享受到一个多功能、舒适、便利的社区环境。
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仪式门厅
据悉，朗拾花语与知名书店机构合作，在仪式门厅内加入大量专业性的书籍。
门厅效果图，非交付标准，实际以交付为准
代际生活(亲子陪伴，休闲阅读)
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朗拾花语打造了一个拥有地暖的舒适亲子空间，孩子们可以在这里交流课业、读绘本刊物、也可以随心所欲的脱鞋躺着玩乐，释放天性，享受童年。同时又能为工作繁忙的父母，能有0距离守护孩子、陪伴孩子成长的机会，为小业主的成长保驾护航。
亲子区效果图，非交付标准，实际以交付为准
沉浸式书吧(第二客厅，学习、阅读)
沉浸式书吧就是业主的第二客厅，和亲子区动静分离。在这里，可以给业主一个舒适安静空间，在优雅的环境中享受独处，阅览着自己心仪的图书。同时，也设置有整面包含上海属地人文书籍，世界城市地理等书籍的书墙和24小时自动贩卖机，咖啡机，让业主足不出户就能享受书香气息的便捷生活。
沉浸式书吧效果图，非交付标准，实际以交付为准
多功能区(演讲/讨论/生日会)
作为社交载体，多功能区成为了连接邻里美好的重要纽带，能让亲情与友情在这里尽情弥漫。周末和家人好友一起相聚楼下，展开一场又一场令人惊喜的讨论会、讲座，聊聊厨艺心得，分享最近心仪的美食，闲话家常，和有相同爱好的邻居成为知己。
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多功能区效果图，非交付标准，实际以交付为准
隐奢建筑艺术会客厅
朗拾花语的建筑艺术，是曼谷四季酒店优雅轻度假理念与水岸温柔烟火的巧妙融合。外立面撷取“斐波那契数列”黄金比例，以疏密有致、高低有序的空间形象，成为梅陇新的城市天际线。
建筑顶部极具昭示化的符号语言——“城市灯塔”，以灯光结合立体竖向的层次线条，勾勒出摩登的建筑剪影，夜晚灯塔闪烁，为业主指引归家方向。
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建筑立面效果图仅供参考，实际以交付为准
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建筑立面效果图仅供参考，实际以交付为准
入户大堂内严选太古黑石材及绿野仙踪石材拼嵌，通过水刀石材拼花工艺，营造出从都市精致到松弛度假的情绪过渡。单元入户门头的鎏金门厅设计，手工艺术灯具、海派全自动单元门、人脸识别系统等细节运用，成为新精致青年鲜明的品味标签，引领奢雅新派的都会生活方式。
单元入户大堂实景图，实际以交付为准
项目地库的设计以雅奢、明亮为主题，结合天幕光厅形成地下泛大堂，营造酒店度假感的归家体验。
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地库光厅效果图仅供参考，实际以交付为准
推售信息
据楼盘营销经理描述，朗拾花语4期在售约86-121㎡3房，均价71796元/㎡，目前正在热销。
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「朗拾花语四期 户型分布图」
效果示意图，仅供参考，具体以实际为准
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四期全套户型图发布：
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周边配套
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万科中铁建·朗拾|花语 项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；项目靠近外环，紧邻梅陇镇政府，为15号线虹梅南路站地铁上盖。
同时，项目还邻近15号线景西路站，未来还有19号线（规划）和机场联络线（规划），多轨交环伺，出行便捷。
3公里内聚集了区重点小学上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)、区重点中学上海市第二中学(梅陇校区)、梅陇社区卫生服务中心曹行分中心、购物中心海梦一方等生活配套，生活氛围浓厚。
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板块潜力方面，早前，闵行2035规划全新公布，梅陇地区也再次被提上日程——中部地区被定位为“闵行新中心”，规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡！
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根据规划，梅陇板块主要将包括22幅经营性用地，其中15幅为商办混合用地，总建筑面积约147万㎡；另外7幅为住宅用地，总建筑面积约38万㎡。
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未来，整个梅陇中心将采用TOD集聚开发的模式，联合北部众欣产业园区整体转型以及东部机场联络线华泾站周边地区，同时结合公共空间打造独具梅陇特色的15分钟生活样板区。
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不仅如此，梅陇未来的产业发展能级也是肉眼可见地高高高啊！
上海力波效果图
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区域内目前已经有6幢税收过亿的“亿元楼”，超135家高新技术企业。2025年前还将陆续建成梅陇众欣产业园、上海力波、华鑫天地、品域上高地、信泰海梦城、优享里等14个产业转型项目。到那时，整个梅陇的城市面貌将截然不同。
莲花路车站大楼商业项目|效果图
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一房一价表如下：
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