大家都知道自己的住房可以拿到银行去做抵押贷款，但是很多人不知道个人住房抵押贷款用途有哪些，一般来讲，银行对贷款的用途都会有着一定的限制，人住房抵押贷款都允许用在哪些用途呢？
1、个人消费
对于日常消费需求，大部分贷款都是允许的，个人住房抵押贷款自然也不例外。在日常生活中，很多地方都有不小的消费需求。比如购物、装修、旅游等。
家具、电器等产品的价格往往不低，很多借款人在预算不足时候，会考虑贷款购买这些产品，对此，银行基本不会限制。除了买房之外，装修也是一笔不小的支出，对于流动资金比较紧张的借款人来说，抵押房屋申请贷款来填补装修费用是一个不错的选择。旅游是很多人的爱好，可是很多时候因为手里资金紧张而不得不打消旅游的念头，而有的人就会考虑通过房产抵押贷款的方式来获得资金，完成自己环游世界的梦想。
2、企业经营
对于部分小微企业而言，在经营过程中可能会遇到短期资金需求，在遇到融资困难时，用房产抵押贷款的方式来获取资金是一个不错的选择，有借款需求的客户可以以名下房产、产房或大宗机械进行抵押申请融资贷款，目前最长10年，单套房产上限贷款额度最长10年。
3、出国留学
如今，为了提升个人素质技能，越来越多的人选择送孩子出国深造，不过，无论是公派留学还是自费留学，留学费用都非常高昂，普通家庭大多难以接受，如果因为钱的原因而导致未能出国留学那真的是一件非常遗憾的事，这种情况下留学贷款就是一个不错的选择，因此，为了缓解留学家庭经济负担，很多家庭选择抵押房产的方式完成留学需求。
需要注意的是：如果借款人把贷款用来从事赌博、吸毒这些违法活动，或者购买股票、基金、期货这些高风险投资，这些是不允许的。除此之外，如果借款人用房屋抵押贷款的钱来购买第二套房，这也是不允许的。
小贴士：个人住房抵押贷款的申请方式都有哪些呢？
1、通过银行申请
在银行申请房产抵押贷款无疑是最可靠的、利率较低的方式，也是大部分借款人的优选。
2、通过民间借贷机构申请
银行虽然安全性高、利率低，但是相应的贷款门槛也比较高，而且因为银行贷款需要繁杂的手续，所以放款速度也慢。这样一来，房产信息服务平台的优势就很明显了：贷款门槛低、手续简单、放款快。
大家在申请房产抵押贷款之前，可以先看一下自己的资质，比如个人征信情况、收入情况、工作是否稳定、负债率多少等等。如果资质优秀，可以优先考虑在银行申请，如果略差，则可以考虑直接在靠谱有资质民间借贷机构申请。
来源：和讯房产
