每个时代，总会有引领潮向的力量；每座城市，在高速发展之时，定会崛起沸腾昂然的区域热土。而城市规划与建设蓝图，往往决定着这片区域热土所在。那么在徐州，这片热土无疑是鼓楼板块！
为什么这么说？看看鼓楼板块过去与现在以及未来，就知道了！
01 鼓楼区，徐州“三大元老之一”
名副其实的主城核芯区
提到徐州，不得不提两条路，淮海路和中山路，一条连接东西，一条贯穿南北，交织成这座城市的黄金十字。历经城市发展，世事变迁，依旧是这座城市的特别中心。而中山路与淮海路的交汇处，就是徐州无可争论的老城中心——鼓楼区。
鼓楼区位于徐州市区北半部，是徐州的主城区之一，始建于1938年，原名徐州排名前列区，1955年，因境内有明代建筑——鼓楼而更名为鼓楼区。实际管辖面积64.6平方公里，总人口38万人，是徐州名副其实的三大区之一。
更值得一提的是，鼓楼区全区基本都在三环内。环线在北上广这样的大城市尤其重要，徐州随着城市资源不断外扩（已外扩至五环），更加奠定鼓楼区的核芯位置，其未来板块价值也不言而喻。
02 从“徐州排名前列区”的历史情怀
到“旧城新改”的资源整合
一个老工业区搬迁改造样板，如何用五年时间续写绿色发展的转型传奇？一个曾创造过苏北工业辉煌的老区，如何在新时代华丽转身，引领另一场践行新发展理念的改革大潮？徐州鼓楼区给出答案。2014年，鼓楼老工业区搬迁改造被纳入全省少有的全国试点，鼓楼北区进入到了老城改造的阶段。
近几年，鼓楼聚力推动产业、城市、生态、社会“四个转型”。从商业到交通，从医疗到生态，区域规划丰富程度，未来能量擎动潜力，令人充满了无限的想象！城市发展的红利效应正逐步显现，这是其具有强大吸引力和区域热度逐渐攀升的主要原因。
03 面粉价格决定面包价格
土拍水涨船高，热土价值紧随其上
2020年末的土拍行情，基本道明了未来徐州的局势。正所谓“面粉的价格决定了面包的价格”， 11月26日的土拍，再一次刷新了区域价值的热度，证明了鼓楼板块的硬实力。
2020-47号北区客运站南侧A地块以总价2.72亿元成交，2020-48号北区客运站南侧C地块以总价5.074亿元成交2020-46号海洋馆北地块，经过130轮竞价，最终蓝城以总价6.4亿元成交！从这场激烈的土拍大战不难看出：鼓楼板块未来价值可期。
04 地段价值的本质在于
自身所占据的丰富资源和配套
交通见未来。鼓楼区地铁2号线已开通，并且规划了地铁5号线、地铁7号线，建成后将会成为出入徐州的北“门户”，是集餐饮、酒店、办公、娱乐为一体的核芯地区。地铁带来的远远不止是交通上的便利，更是城市版图进一步扩大的标志，使得鼓楼区加速崛起！
除了地铁， 投资265亿的大风歌城项目，完成总体规划和城市设计工作。未来这里将成5A级景区！欧乐堡海洋极地世界已开工，还有辛山樱花谷项目……可以想象，在不久的将来，这里将打造成文化旅游圣地！除此之外，苏宁广场、君盛广场以及新地块的商业建设等纷沓而至。
好的居住环境一定少不了教育、医疗配套，在这点上，鼓楼区一点不落。徐州新健康医院、江苏省人民医院徐州分院正式开业。市政府重点打造的徐州中学，落户于此；殷庄高中，规划2021年开工。
作为徐州城市焕新的重点改造区域，衣食住行全部配齐，政策利好的倾斜，优质配套源源不断地涌入……一大波利好的轰炸，足以证明，鼓楼区的发展将爆发出强劲的价值潜力。从众多品牌房企的纷纷进入，也能充分预示了徐州未来下一个风向口非鼓楼区莫属！
