返乡置业潮快到了，相信他乡的游子们正在考虑如何在家乡投资（/以后自住）一套性价比高的房产，这是件紧要的事。
今天，笔者就推荐一个自住、投资两相宜的楼盘：金辉·信步兰庭。
下面，笔者带大家三看此盘：
看规划(/现状) 真·时来运转
金辉·信步兰庭位于东三环板块，是经开区和鼓楼区、云龙区的交汇处，且在东三环内！区位交通优势明显！
且临近的下淀板块正面临着棚户区整体改造。
再加上地铁三号线二期（在建）、地铁七号线（规划）的利好消息，只能说，这个区域：真·时来运转！
下淀区改造效果图，图源：邦城规划。PS. 仅供参考，具体规划以政府公布为准
而我们具体看下金辉·信步兰庭的具体位置，位于白云路东延段与地铁7号线（规划）的十字交叉路口处，楼盘西侧便是杨庄公园，北侧、西侧均规划有办公楼、商业，东侧不远处便是东三环高架快速路，位置JUE佳！
甚至，我们可以猜想下，这里，（或）将会预留有地铁7号线的地铁站站点。
富佳商务广场项目效果图，图源：网络
北侧规划办公楼（已拆迁） 2021.1.5实拍
看产品 真·品牌力作！
我们首先说下金辉这个品牌，地产百强TOP36，25载地产经验，臻心服务30余万业主，主要布局强二线城市，保持环一线进驻城市的深耕。遵循“匠造质感，臻心筑家”的产品理念，金辉首进徐州便选址东三环板块，将为板块的人居生活带来质的变化！
项目整体规划为16栋17-18层的小高层，容积率约2.2，户型面积97-128㎡，宜居宜家，宜投资宜自住！
金辉·信步兰庭沙盘图，2021.1.5拍摄
金辉•信步兰庭匠心打造“两轴一环四园”大美景观，倾心力作多重立体景观园林，将花木与生活的协奏曲造入园中，将四季芬芳复刻园中，全生命周期园林景观错落分散，小景大景相互融合，移步易景，推窗即揽社区万千优美风华。
（示意图丨图源网络，侵权即删）
阳光户型 自在人生
金辉•信步兰庭建面约97-128㎡全功能优居户型，全户型三开间朝南，通透明亮。双联阔景大阳台采光、观景效果佳，坐在家中，清风自对流，尽享温馨自在。
据置业顾问郭先生介绍：项目自6月首开以来，持续热销盛况空前！目前仅余13、17#在售，其中，13#楼为3梯5户，17#楼为3梯4户，均为18层，边户109㎡，中间户97㎡。售完即收官！
金辉·信步兰庭开盘盛况
这是徐州市面上为数不多的小“三”房，特别适合投资尤其是单身人士的婚前投资！这里，笔者为大家算下：
看未来 真·时不我待！
2021年的首场土拍已落下帷幕，但2幅新地王的诞生让2021年土拍更值得期待！其中，弘阳地产约5亿竞得2020-60号陶楼山东侧B地块（住宅用地），成交楼面价约8719.03元/㎡，位于地铁3号线二期沿线上，这预示着东三环板块或将迎来新一轮的开发与升级，区域的价格洼地将被进一步填平！
另外，随着《徐州市鼓楼老工业区整体搬迁改造实施方案》的获批，这里成为全省独一份的老工业区和棚户区搬迁改造试点，位于三区融合之心的主城区东三环板块势头尤其迅猛！作为传统的老城区，这里人气旺；二十四中等在侧，人文气息浓厚；乐城约40000㎡一站式综合商业（在建）……优越配套拭目可待！
目前，板块内的二手房可参考美的乐城（14000元/㎡），但对比东三环沿线且同为五山公园板块的徐州富春山居（均价2.1万/㎡），均价15000元/㎡的金辉·信步兰庭不香吗？
最后，笔者说句大白话：打算在下淀区置业的朋友们，拥有“三环内双地铁双公园”的金辉·信步兰庭，不抢是不是SHA？
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