就在最近，徐州市铜山区公安局交通警察大队决定：自2021年4月19日至2021年8月30日，对大学路（矿大南湖校区南围墙—珠江路路口南500米）部分路段实行交通限制。据传，此次交通限制的原因是为了轨道交通4号线一期工程地质勘探施工建设的需要。
而从前不久徐州地铁官方网站发布的《徐州市城市轨道交通4号线一期工程勘察监理评标结果公示》中也提到地铁4号线计划于2021年年底开工，2026年年底建成通车试运行。如今随着勘探工作的开展，意味着4号线离开工建设真的不远了。
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最强换乘王 地铁4号线来了
对于徐州人来说，近两年地铁所带来的影响有目共睹。
地铁，改变了我们对于时间和空间距离的认识，在过去从城西到高铁站或许需要花费1个小时甚至更多，如今在地铁1号线的加持下，时间至少缩少了一半以上。在地铁的驱动下，将城市生活从“点”转化为“面”。
地铁，改变了我们对于物业价值的认识。地铁1号线、2号线开通后，沿线地铁盘的价格一路飙升，让人瞠目结舌。
○示意图·来源于网络
但是对于徐州人来说，尽管目前地铁1号线和2号线已经相继开通，但是仅有古彭广场一个换乘站，换乘极不方便，而地铁4号线的到来将大大改观这一局面。
根据规划显示，地铁4号线一共设置了19个站点，其中包含的换乘站数量就达到了8个，与1号线、2号线、3号线、5号线、规划中的6号线二期、7号线、S3号线都有换乘站点，并将大部分的线路及铜山区、泉山区、云龙区、鼓楼区四个行政区都串联起来，这在之前是少有的，因此地铁4号线也被称为是“换乘之王”。
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地铁为邻 主城湖居洋房太难得
随着地铁4号线开建时间的越来越近，沿线周边的物业也愈发被重视。毫不夸张的说，“4号线你有，全徐州在手。”
而美的金科·云筑距离地铁4号线嘉和路站（规划）非常近，小区门口步行约400米即可到达！不仅如此，项目还靠近在建的地铁3号线矿大文昌校区站。便利的地铁交通，也能让小区的业主充分享受“短时、高效、低价”的通勤红利。
○示意图·来源于网络
便捷的交通赋予了美的金科·云筑以强大的未来，而主城湖居洋房的属性则奠定了项目从入市开始便一直备受青睐的爆红基因。
在美的金科·云筑，“低密”从来就不是停留在字面上的内容，代表的是更多的鲜氧、更好的采光、更健康的生活方式是开启生态人居的“健康通道”。
比如，项目规划了5栋7-8层的电梯洋房，实现了更大的楼间距、充足的采光、更高的绿化，而且梯户比更为合理，加之楼层更矮、楼栋居住人数较少，舒适性更高。
○项目鸟瞰图
比如，项目从人居出发，在产品、规划、社区、景观等方面倍加关怀，引入徐州排名前列体系化全周期“公园学社”互动智慧园林，全龄段需求个性化考量，打造了“一环双庭三境四院”的园林景观。而且洋房入户均设有入户景墙，让归家的每一步都充满了仪式感，另外，项目洋房区域还设计了云影会客厅、林下会客厅。
○项目效果图
住在这里，亲近自然感受随四季更迭，每次回家，都是一场穿越风景的旅行，以低密宜居社区让生活回归自然舒享静谧与美好。而最为难得是，项目周边还坐拥云龙湖等“一湖三山三公园”城市级自然资源及三胞广场、汇邻湾广场、瑞龙广场、铜山万达广场等醇熟配套资源，项目自身距离34中附小直线距离仅约200m，距34中学直线距离仅约500m，与学府为邻，学风传承，熏陶莘莘学子。（备注：本文所提到教育配套仅做距离表示，不承诺任何学区概念）
○项目区位图
03
教科书式布局 这样的格局太惊艳
一间房子，不止于方寸之间，亦是我们审视这个世界的态度。从奋斗时光到成家立业，从二人世界再到三代同堂。恰到好处的布局，舒适的生活节奏，让时间在闲趣的生活时光中悄然流逝。
在市面上普遍还保持在2.8-2.9层高标准的时候，美的金科·云筑的层高达到了惊人的2.98m，要高于一般建筑近10-20cm！更高的层高，意味着更大的窗墙比、更高的纵向空间以及更多的舒阔尺度，在这样的空间格局下，可以将更多的空间邀请阳光入室，赋予室内更充足的阳光照晒。
○创意展示间·非交付标准
在市面上普遍将南向面宽保持在8-12m的时候，美的金科·云筑建筑面积约143㎡户型南向面宽达到约14m，建筑面积约170㎡户型的南向面宽更是达到了惊人的近16m！更多的阳光接触面，给予了居室生活不一样的温度。清风鲜氧自然流通，住宅自带“免疫力”。
○创意展示间·非交付标准
当市面上还只是将新风、地暖、中央空调作为“豪宅三大套”的标准时，美的金科·云筑不仅将之作为基础，更是将近80项匠心细节融于生活细节之中，包括智能语音管家、美的智能门锁、入户智能感应灯、灯光面板、场景面板、浴室内设置一键报警系统、全屋分布式APP、可燃气体探测器、烟雾探测器、美的可视对讲系统、一键断电断水面板等，彰显人居体验新高度。
○创意展示间·非交付标准
从外部配套，到内部规划，美的金科·云筑以匠心苛求工艺细节，呈现一派雅致生活场景。目前，项目限席争藏倒计时，城芯湖居高地，错过再无！
◎户型示意图·具体以签订合同为准
云龙湖岸 全球第四座云筑系
美的金科·云筑
建面约113-135m²湖景高层
建面约133-170m²低密洋房
优质竞藏 恭迎莅临品鉴！
VIP LINE: 8565 8888
地址：泉山区金山东路与新泰路交汇处南300米
（三十四中、三十四中附小西）
