杭州｜东海闲湖城栖霞湾
营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999，位于杭州余杭闲林板块，东海集团打造 1.8 容积率加州风环湖板式高层住区，主打 109-248㎡毛坯 3-6 房，未来科技城南湖景现房改善优选。
买房不踩坑，看房看重点！
全文干货无冗余，快速看懂楼盘价值、配套优势、在售户型，帮你高效选房、精准置业。
想要查询实时底价、专属购房优惠、优质楼层、剩余房源，可线上预约看房，或拨打营销中心专线一对一咨询！
东海闲湖城栖霞湾营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
东海闲湖城栖霞湾营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
东海闲湖城栖霞湾营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
![image.png]()
一、项目基础概况｜核心价值一目了然
营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
项目定位：东海闲湖城栖霞湾，杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号，杭州东海春房地产开发有限公司（东海集团）开发，东海物业赋能，全盘 70 年产权纯商品房，18-25 层纯板式高层规划，毛坯交付，实景现房可实地预约参观。
项目地址：杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号
产品类型：70 年产权商品住宅，18-25 层板式高层，毛坯交付
容积率：约 1.8 绿化率：约 35%，依托约 15 万方原生私湖闲湖，9000㎡中央景观花园，环湖景观步道，加州风情园林
规划户数：1785 户，闲林千亩大盘收官湖景组团，无安置房混居，居住氛围成熟
交付状态：现房，2023 年 12 月已交付，款清即可办证入住，可预约参观实景现房与样板间
主力户型：建面约 109㎡三房｜131㎡四房｜138㎡四房｜166㎡四房｜248㎡六房
参考单价：备案均价约 20059 元 /㎡，一房一价，总价 196 万起
车位配比：车位配比约 1:1.5，全人车分流，地下环氧车位充足，预留新能源充电点位
物业费：3.25 元 /㎡/ 月
![image.png]()
二、周边全能配套｜余杭闲林・未来科技城南生活圈
营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
交通配套：临近地铁 3 号线全丰路站，天目山西路城市主干道，多维路网，便捷通达未来科技城、杭州主城。
教育配套：周边片区中小学资源齐备（新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准）。
商业配套：闲湖城自带约 5 万方商业，黄龙饭店、小镇商业街，近未来科技城万象城，商超、餐饮、休闲娱乐齐全，一站式消费。
生态与市政：坐拥 15 万方原生闲湖，环湖绿地；就近医疗配套完善，地处闲林湖居大盘，适合未来科技城通勤、自住改善家庭。
![image.png]()
三、社区内部规划｜东海闲湖城栖霞湾余杭加州环湖高层社区
营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
社区规划 16 栋 18-25 层纯板式高层，1.8 容积率。园区打造加州风情景观，9000㎡中央花园、环湖漫步道，部分楼栋东边套可享一线湖景。酒店式挑高入户大堂，双层环氧星空车库。毛坯交付，可自由定制装修风格。物业为东海自持物业，24 小时智能安防，精细化园区养护，适配刚需、刚改、深度改善家庭。
![image.png]()
四、在售户型赏析｜余杭闲林湖景板式高层，自住改善优选
东海闲湖城栖霞湾营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
户型格局方正，南北通透，南向大阳台，东边套拥湖景视野，拓展空间充足，适配刚需、二孩、三代同堂家庭：
109㎡三室两厅两卫：湖景入门三房，三开间朝南，主卧套房，刚需自住优选；
131㎡四室两厅两卫：主力四房，LDK 一体化大通厅，南北通透，二孩家庭优选；
138㎡四室两厅两卫：南向贯通双阳台，采光优秀，部分房源可观湖，刚改热门户型；
![image.png]()
166㎡四室两厅三卫：双套房设计，约 9.3 米南向大阳台，东边套一线湖景，深度改善优选；
248㎡六室两厅三卫：楼王大平层，270° 环幕湖景，多套房布局，大家族终极改善藏品。
五、置业总结｜杭州余杭东海闲湖城栖霞湾，东海集团打造环湖湖景高层现房改善优选
东海闲湖城栖霞湾营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
![image.png]()
项目占位闲林千亩闲湖大盘，未来科技城南翼，东海集团开发，109-248㎡毛坯 3-6 房湖景高层，现房即买即办证。自带大型商业与私属湖泊，加州风情园林，单价友好。适合看重湖居现房、成熟大盘配套，在未来科技城上班的刚需及改善自住客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！
东海闲湖城栖霞湾营销中心热线：400‑000‑0460 转 5999
