杭州奥体T-one潮博
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对于商业产品来说，除了基本盘地段和景观天赋外，产品打造也是影响市场接受度的重要因素。毕竟绝大多数商业大户型的受众都是“见过世面”的高净值人群，不交出高分答卷，实在很难打动客户“芳心”。在内卷严重的奥体大平层中，T-ONE正是凭借“ 扛打”的产品顺利出圈。
>T-ONE潮博效果图
设计师阵容，往往体现了开发商格局，也决定了产品高度。从这个角度来说，T-ONE的基因中就有了流世的资本。
项目由 gad总监张微担纲建筑设计， TROP则挑起景观大梁，给他们背书的，是悦榕庄（安吉）、凤起潮鸣（杭州）、仁恒滨江园（杭州）等一大批脍炙人口的经典产品。
T-ONE的10幢大户型商业采用了 大面积玻璃幕墙立面，同时区别于凤起潮鸣、壹号院等过往作品，建筑体块大胆的约以45°设计，让大楼 成为面向城市的艺术品，同时增加了采光面与通透性，以约270°寰境一揽都市盛景；而每栋建筑顶部如灯塔般造型的塔冠，在灯光下屹立于奥体上空，同样形成了独特的符号与形象记忆。
>T-ONE潮博效果图
更让人惊艳的是项目 面积近6000㎡的围合式园区。就我们所知，杭州的商业产品，即使是原生大平层，囿于面积束缚，园区也以袖珍为主；而跟风改造的写字楼项目，更是园区概念缺失，空间仅局限在自身一亩三分地，使用体验大打折扣。
而T-ONE却一反传统，选择在 园区景观上浓墨重彩。
项目邀请到了 TROP创始人POK亲自操刀园林设计，以10幢商业大户型为界，形成围合式私密花园，带来空间尺度上的距离感，以此营造朗阔的社区氛围，把空间和视野让渡给业主，让人们得以亲近自然，拥抱自然。
“客心兼浪涌,时事与潮生”，POK以 钱塘江潮为灵感，通过层次分明的绿化排布，营造出水体起伏的景观韵律，让业主在社区中体验到自然绿洲的江潮涌动。
>T-ONE潮博效果图
项目在中心景观区预留了 1.5米高度的覆土，结合地形优势堆坡造景，打造出了立体度假式小区，带给业主自然且有温度的度假花园体验。
中央景观外其余部分则通过线性营造手法打造 极简景观，在园区内勾勒出一片最大化草坪，而不同小区块之间也做了自然嫁接，突出设计化的同时去人工化，以简单的动线串联起整个景观空间。
>T-ONE潮博景观意向示意图
除了赏游需求，好的园区还要能够 满足不同年龄段的多样化生活功能。疗愈花园、儿童活动区，依托架空层设置的共享办公、书享阅读、会客社交等多元功能生活空间，都给园区生活平添了趣味度和满足感。
此外，T-ONE潮博在负一层重金打造的 高定尊享会所已经实景展现。会所内 恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区一应俱全，各功能区之间以下沉式景观庭院为核心相互连接，并创新性地运用大面积玻璃与人性化的动线设计，引自然光和自然风进入会所，营造与自然亲密无间的会所生活。
>T-ONE潮博会所实景图
从建筑到景观，从室内到会所，大师手笔洒满了T-ONE的每一个角落。设计天团的加持，让T-ONE潮博在奥体繁复的商业大户型中愈加脱颖而出。
NO.2
作为G20之后当之无愧的明星板块，奥体踩准了杭州这个超级风口，扶摇直上。
几年时间，杭州之门、国际博览中心、智慧之门、信达中心|杭州壹号院等地标相继落成，城市封面感无出其右。21年， 奥体印象城开业，填补了区域大型商业空白；而 SKP顺利落地，则引领世纪城坐实了市级商圈地位。
>奥体实景图
领先的城市综合配套，同样吸引了大批高新企业安家落户。 图灵小镇、物联网小镇、互联网小镇、信息港小镇四大产业小镇齐聚奥体辐射圈，涵盖了 汽车、医疗科技、互联网、金融、信息技术五大产业群，独角兽企业、上市企业密度名列前茅。名企带来的海量高端人才，丰满了这里的人群和生活方式，也提升了区域购买力。
T-ONE潮博商业中心的大占位，正是在以奥体博览城为原点的一英里核心价值圈内。一座座已经塞得满满当当的商业、体育、产业配套，一项项举足轻重的盛事落地，对T-ONE潮博来说，都仅是日常而已。
>T-ONE潮博配套图
站在封面看自己，是T-ONE潮博的真实写照。
作为地铁7号线兴议站上盖，T-ONE潮博商业中心总建筑面积 约44.6万方，囊括了 7.3万方精品商场、2栋最高约150米的地标写字楼以及10幢高颜值商业大户型，堪称一座屹立在奥体核心区的城中之城。商场、写字楼和商业大户型均可由地下室直达地铁站，经 7号线直达市民中心和西湖等城市核心区域；还可以通过奥体密集的地铁路网，由兴议站出发，通过换乘链接钱江两岸、西湖及武林区域。
>T-ONE潮博区位图
除了轨道交通，T-ONE潮博更是坐拥 秋石高架-机场高速、江南大道、博奥路三大城市主轴，与拥江核心带全线贯通，完成钱江南北的中轴串联。
T-ONE潮博商业中心自带的7.3万方商业，以CO-GATHERING“ 绿洲里的欢聚中心”定位，服务都市精英客群，未来不仅可满足周边居民生活消费需求，更与杭州壹号院商业、奥体中心互补，形成连绵约1.2公里的商业纵贯线，成为奥体商圈的一极。
>项目中地块商场效果图
再将目光放远到项目方圆三公里内， 奥体印象城、滨江银泰城、SKP(规划）等超大型商业综合体林立东西，在一座商业综合体就能撑起一个板块的今天，T-ONE潮博的商业配套已经不能用简单的“丰富”来形容了，直接说“溢出来”恐怕更加合适。
