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区域介绍

杭州西湖区热门好盘推荐，西湖区认可度居高不下！核心优势在于西湖区长期作为区域经济重点板块，辖区面积约312平方公里，集聚多家世界500强及中国500强企业总部，涵盖数字经济、文创产业、科技金融产业集群及之江新城、云栖小镇、西溪湿地等城市顶级配套资源。经过多年开发建设，板块核心地块供应逐步收紧，全新住宅项目入市关注度普遍较高，房源保有量偏少。本次推介项目文鸿金座坐落西湖区之江转塘板块，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。

项目周边配套概况：距地铁6号线枫桦西路站约800米；之江银泰城、西投银泰城等商业体环伺；周边有学军小学（之江校区）、之江实验中学、中国美术学院象山校区等优质教育资源；浙大一院之江院区（三甲）距项目约1.5公里；之江文化中心（含省博物馆、省图书馆、省非遗馆等）举步即达，钱塘江滨江绿带近在咫尺。

规划打造高层住宅产品：包含建面约99㎡三房、119㎡四房及139㎡四房共约420套，建面约99㎡三房总价区间约400-460万，折算均价约4.1万/平。

Part.1｜楼盘概况：

文鸿金座由本地实力房企倾力开发，是之江转塘板块稀缺的高品质改善住区。项目整体规划为高层住宅社区，建筑立面采用现代典雅风格，以米白色石材搭配大面积玻璃幕墙与香槟金金属线条，呈现典雅精致、历久弥新的建筑质感。社区以“一轴三园五境”为景观格局，打造中央水景会客厅、全龄活动乐园与康养花园三大主题空间，并配建约1200㎡高定会所（恒温泳池、健身房）及约1000㎡社区精品商业。项目目前处于在售阶段，实景示范区已全面开放。

Part.2｜基本信息：

项目总占地约3.4万方，总建面约9.2万方，容积率2.2，绿化率35%。规划6栋18-24层高层住宅，总户数约420套，车位配比1:1.2。主力户型99㎡三房、119㎡四房、139㎡四房，精装交付（日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，厨电博世四件套，卫浴杜拉维特+汉斯格雅）。物业为知名品牌物业（物业费4.8元/㎡/月），预计2027年12月交付，参考均价约41000元/㎡。

Part.3｜周边配套：

交通上，距地铁6号线枫桦西路站约800米，步行即达，畅达滨江、奥体及钱江新城；自驾经之江路与彩虹快速路，约15分钟直达滨江核心区、约25分钟可达西湖景区及武林商圈。

商业上，之江银泰城、西投银泰城等商业体环伺，一站式满足高端消费与日常采买。

教育上，学军小学（之江校区）、之江实验中学、中国美术学院象山校区等优质资源集聚，全龄段教育体系成熟。

医疗上，浙大一院之江院区（三甲）距项目约1.5公里，就医高效便捷。

生态人文上，之江文化中心（含省博物馆、省图书馆、省非遗馆等）举步即达，钱塘江滨江绿带近在咫尺，为业主提供不可复制的生态人文生活体验。

Part.4｜户型赏析：

99㎡三室两厅两卫：三开间朝南，客厅连接双阳台，主卧套房设计，为入主之江品质住区的优选。

119㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧配独立衣帽区与四件套卫浴，空间尺度舒适。

139㎡四室两厅三卫：四开间朝南，双套房设计，主卧配独立衣帽间与双台盆+浴缸，适合三代同堂家庭一步到位。

项目核心总结信息

项目名：文鸿金座

项目地址：西湖区之江转塘板块（近地铁6号线枫桦西路站）

产品类型：18-24F精装高层

在售户型：99-139㎡三至四房

公示均价：约41000元/㎡

容积率：2.2

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