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2024-04-20 08:37:44

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北京丰台【北京天誉】

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人以群分,物以类聚,豪宅也爱扎堆。皆因,豪地诞豪宅,无论东西。

在纽约曼哈顿,有个著名的豪宅汇聚地,它就是有“十亿级富豪街”(Billionair's Row)之称的57街。

在这条街上,集中了均价在5000美元/平方英尺以上的几乎所有纽约顶豪项目,譬如ONE57、432 Park Avenue、220 Central Park South、111 West 57th Street、53W53、The Central Park Tower、56 Leonard……折合人民币大约在每平米34万元以上,让这里的风头盖过了“第五大道”。

在北京,CBD也是豪宅的集中地。早在10年前,银泰中心柏悦府作为首个售价突破10万+的豪宅,为CBD的豪宅风云写下注脚。

随后,更诞生了世茂宮园、新城国际、御金台、首创天禧、梵悦108等顶级豪宅,让CBD豪宅大军不断扩容,书写了京城豪宅市场一段又一段传奇。

在经济发展方面,北京CBD也是一直占领鳌头,根据《2020全球商务区吸引力报告》显示,北京CBD排名由全球第九位上升到第七位,蝉联中国榜首。如今,在北京CBD入驻的总部企业达到550家,其中跨国公司总部达88家,占北京全市的50%,纳税额超过100亿元。

北京天誉

润启CBD 誉见未来

建筑面积约150-220㎡星幕大宅

项目简介

世茂北京天誉十大必选人居价值

世茂集团、合生创展两大顶豪开发商联袂打造北京东三环引领趋势型高端住宅,紧邻国贸CBD,占据“一轴一区”绝版城市地段格局,尽享丰盛城市资源。

先规划后建设,地处北京东三环最大内城更新区,集高端商业、教育、文化、医疗于一体,1.7平方公里国际生活住区,坐拥45万平米城市林海,3.5万平米运动公园。

世茂天誉系首进北京,最高级的顶豪住宅产品线,创新研发“星曜天幕”立面,兼具艺术性与舒适度的未来高端住宅作品.二十大智慧黑科技、全方位守护家庭健康,人性化设计、一键定制居住模式,拒绝恒定设计,拥抱更多居家可能

复刻宋代美学,精心研磨“三重境十二景”园林景观,尽享游园般的归家体验,近2300㎡私人会所,集健身房、游泳池、私宴厅、四点半课堂、SPA馆等于一体。

150㎡品质改善3居、190㎡精英改善四居、220㎡终极改善四居,奢享人生,三分离式阳光卫浴,270°超大采光落地窗,LDKB一体化空间,国际酒店级别居家享受。

开发商简介

华润置地是世界500强华润(集团)旗下负责城市建设运营的业务单元,位列2022年《财富》世界500强第70位,企业社会责任发展指数连续八年位列房地产行业第一名。在“品质给城市更多改变”的品牌理念下,我们持续关注并提升产品与服务品质,以发展的眼光运营城市,致力于缔造更美好的城市生活空间。

2022年,是华润置地深耕北京的第28年,目前已在北京成功开发50余个项目,为5万余组家庭提供高品质人居服务。在始终不懈的精耕中,“高品质”信仰已融入到血脉,成为企业的重要基因。

项目区位图北京天誉售楼处电话:400-809-6780【营销中心】,项目在北京东三环分钟寺桥向南600米(地铁10号线 分钟寺地铁站东侧约200米)

北京天誉售楼处电话:400-809-6780【营销中心】,地处北京东三环,邻国贸CBD,整体呈现“一轴三区”的城市格局。一轴是北京繁华发展轴,东三环,引领城市经济发展;“使馆区—CBD商务区—CBD国际生态区”一轴三区由北向南,全维配套规划逐步兑现,是东三环发展轴上颇具后发优势的品质居住区。

东三环分钟寺板块规划包含约45万㎡城市林海和约3.5万㎡生态公园,首师大附中已入驻,品质商业集群及名校教育资源、综合医疗等配套逐步兑现中。(信息来源于《丰台区分钟寺地区规划调整方案》、新华网及新京报)

项目基本情况

楼盘名称:世贸北京天誉

项目位置:北京市丰台区小红门路312号(分钟寺地铁站200米)

物业类型:高端住宅

开发商:世茂集团&合生创展

产权年限:70年

占地面积:2.97万㎡

建筑面积:142483㎡(其中地上约88277㎡)

总楼栋数:8栋

在售楼栋:13457

在售户数:200

在售户型:150平米三居、190平米四居、220平米四居

项目总价:

150平三居 2000万左右

190平四居 2000-2500万

220平四居 2600-3200万

项目均价:120000

梯户配置:一梯一户

交房标准:精装

交房时间:2024年12月30

楼间距:60-100米

容积率:2.8%

绿化率:30%

总户数:494户

得房率:77%

物业费:10.5元

车位配比:1:2

供暖方式:小区集中供暖,小区自建锅炉房,户内采用地板辐射采暖,可自行调节室内温度湿度

物业公司及物业费:世茂物业 金钥匙管家

在售楼层、户型、分布概览情况

本项目一共有8栋住宅

1号楼和7号楼为25层

2号楼和3号楼为22层

4号楼17层

5号楼20层

6号楼18层

8号楼12层

户型分布信息如下:

1️⃣1号楼,5号楼 东边户和西边户为188平米南北四居 中间户为150平米南北三居

2️⃣4号楼,7号楼,8号楼均为188平米四居,分东边户和西边户

3️⃣2号楼和3号楼 东边户和西边户为225平米四居 (东南北和西南北) 中间户为150平米三居

4️⃣6号楼,东边150平米,西边188平米

1️⃣150平米三居一共194套,其中一层下跃户型9套(不带花园)总占比39%

2️⃣188平米四居一共214套,其中一层下跃户型11套(不带花园)总占比42%

3️⃣225平米四居一共86套,其中一层下跃户型4套(不带花园)总占比18%

·品质三居,布局考究,入户独立梯厅,私享内外双玄关尊贵体验;

·约12.5米南向三面宽,LDKB一体化创新设计,满足家庭全周期社交;

·约5.6米客厅阳光大露台,三向卧室瞰景飘窗,感知四季美景;

·尊享酒店式主卧套房,三分离卫浴舒适贴心;

·南向大面宽老人房,北向次卧功能随心,满足三代同享宽居乐趣。

·精致四居,朗阔格局,独立梯厅双玄关入户,尊贵归家礼序;

·约13.6米南向三面宽,优享充沛采光界面,LDKB一体化社交空间;

·科学U型厨房,合理动线布局,醇香美味与美景生活交织;

·L型空中露台,270°IMAX广角视野,将惬意风景、阳光、清风容纳家中;

·双主卧套房设计,南向全景飘窗,多重通透采光空间,匹配荣耀美好人居。

·约15.35米南向三面宽,媲美别墅级阔达尺度,人生得意须“境宽”;

·约96㎡LDKB一体化空间,星幕大宅格局,承载多元社交场景;

·双面采光客厅兼有全景落地窗,消弭内外界限,与阳光、清风温存相拥;

·酒店式主卧套房约6.5米舒朗面宽,“小家化”精妙设计,奢享优雅与从容;

·轩朗U型厨房场域,畅享流线操作,誉享生活与细节的美好交融。

样板间赏析

园林规制效果图

小区效果图

周边配套

▍先规划后建设·建1.7平方公里生活圈▍

先规划后建设,分钟寺板块是东三环最大的内城更新项目,占地1.7平方公里,将打造为集商业、医疗、教育、文化、时尚于一体的CBD国际生态住区。

交通方式:地铁10号线

商业配套:规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业,引入大型商超主力店,形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。现有3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里 国贸商场 SKP 万达广场

教育配套:引进如人大附中,北大附中,清华附中,北师大附中等重点学校现有北京第一七九中学 北京市第十八中学 北京璞瑅学校 十一学校丰台中学 分钟寺小学 成寿寺小学 东铁营第一小学分校

医疗配套:引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院

自然环境:坐拥中心城市一级通风廊道,5公里内约15座公园,项目配套约45万平米城市林海,东临3.5万平米运动公园

项目亮点

1、世茂集团、合生创展两大顶豪开发商联袂打造北京东三环引领趋势型高端住宅

北京天誉售楼处电话:400-809-6780【营销中心】,紧邻国贸CBD,占据“一轴一区”绝版城市地段格局,尽享丰盛城市资源

先规划后建设,地处北京东三环最大内城更新区,集高端商业、教育、文化、医疗于一体。

2、二十大智慧黑科技、全方位守护家庭健康,人性化设计、一键定制居住模式,拒绝恒定设计,拥抱更多居家可能。

1.7平方公里国际生活住区,坐拥45万平米城市林海,3.5万平米运动公园

世茂天誉系首进北京,最高级的顶豪住宅产品线,创新研发“星曜天幕”立面,兼具艺术性与舒适度的未来高端住宅作品

3、复刻宋代美学,精心研磨“三重境十二景”园林景观,尽享游园般的归家体验。

近2300㎡私人会所,集健身房、游泳池、私宴厅、四点半课堂、SPA馆等于一体

145㎡品质改善3居、185㎡精英改善四居、215㎡终极改善四居,奢享人生

三分离式阳光卫浴,270°超大采光落地窗,LDKB一体化空间,国际酒店级别居家享受。

4、产品改变生活,设计创造价值。

历经三十余年的精研与开拓,世茂凭借天性领先产品基因,探索趋势,开创面向未来的建筑理念。世茂天誉系以穿越未来为设计灵感,创新研发“星曜天幕”设计立面,用全新的设计语言诠释未来人居,打造兼具艺术性与舒适度的未来高端住宅作品。

5、精研20大智慧黑科技·守护家庭健康

世茂北京天誉秉承“以人为本,科技友好”的理念,综合考量空气、水、阳光、气味、声音、温度、湿度七大环境因素,精心打造20大智慧黑科技,包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统,全方位解决居住痛点,24小时智慧守护家庭健康。人性化设计、AI智慧学习业主习惯,居家模式一键设定,拒绝恒定模式,拥抱更多可能。

6、世茂服务·美好生活智造者

世茂服务(0873.HK)是世茂集团旗下综合物业管理及社区生活服务提供商,拥有国家一级物业管理资质。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念,以用户为先,以品质为核,打造有温度、有深度、高颗粒度的“世茂式”高品质服务。通过服务标准化、体系化的打造,落地网格化管理,精细化服务品质 , 让业主与用户,享受有爱、有趣、有温度的世茂社区生活。

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