上海国展中心旁
【上海 绿地铂瑞公寓】
售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
———————————————————————
推出主力面积约60-120㎡豪装公寓
总价约230-400万即可拿下
准现房，不限购，看中即买
先来看看TA的位置有多硬核
真的是推门即国展，下飞机即到家
项目目前已是准现房
据悉按照8000元/㎡的装标打造
入住还可享受星级酒店各种配套
约200万+买入虹桥核“芯”
月收租金可达1.5万/月
全部准现房，看中即买！
虹桥核心区供应见底！
但新房价格稳步提升，去年徐泾某新盘过会均价达6.95万/㎡。
我们按百平三房来看，起步价在600万+，不仅买入虹桥核心的门槛越来越高，关键虹桥新房积分还很“卷”，中低分购房者，陪跑的可能性很大。
同样虹桥核芯，国展中心旁，绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔均价约4万/㎡，且是按8000元/㎡的精装标准打造，据悉月收租金可达1.5万/月！
（租金包含：物业，发票，宽带WiFi，每周2次打扫及换洗布草，五星级铂瑞泳池及会所配套，水电能源费~）
信息来源：上海服务式公寓Apartment公众号
200万+买入虹桥芯现房豪装公寓
不限购，无需积分，看中即买
主力户型约60-120㎡现房公寓
总价约230-400万即可拿下
五星酒店配套服务，来看爆料
绿地国际酒店管理集团旗下最大综合体酒店群登陆大虹桥，紧邻国家会展中心，上海虹桥绿地铂瑞酒店、铂瑞公寓及铂骊酒店联袂打造上海新中心。
绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔位于虹桥枢纽的核心地段，毗邻上海国家会展中心，步行距离500米，距离上海虹桥火车站约2公里、距离上海虹桥国际机场约2.5公里、距离地铁站仅800米。
于2017年6月开业，由新加坡等外籍团队专门运营，享受铂瑞酒店五星服务水准，包括面积约40平的单身公寓及面积约170平的3居室等多种房型。
绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔现在一起来看下项目的主力户型以及样板间实拍
建面约60平一居室
约60㎡一居室实拍
约60㎡一居室实拍
约60㎡一居室实拍
建面约120平套房
约120㎡实拍
约120㎡实拍
约120㎡实拍
约120㎡实拍
绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔，系出绿地集团“TOP系铂瑞品牌”，同款复制铂瑞酒店专业团队与五星服务，缔造奢华生活方式。
以全球奢华酒店入户标准，定制：棕榈水景环岛落客区、迎宾旋转门、24小时双语管家等，归家仪式感满满。
公区，绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔奢享约8米挑高大堂、意大利Drama White大理石，配置6部一线品牌电梯。室内，以豪宅标配的奢华装标，品牌家电全配，真正实现拎包入住。
还有24小时前台礼宾及安保服务、衣物洗熨护理、商务中心、日用品代购、接送机等定制化的管家级服务。
一站式享健身中心、会议中心、行政酒廊、星级餐厅等泛会所配套，满足商务会务、休闲、健身、娱乐等需求，敬献全球精英人物。
200万+买入虹桥芯现房豪装公寓
虹桥正核心C位！
比邻国家国展中心！
配套不仅醇熟，且应有尽有
绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔坐落于青浦区徐泾板块，在大虹桥的二手房市场中，距离国展越近的住宅，越能吸引高端置业者的目光，换句话说：距离国家会展中心越近，倒挂越高，价值也越高！
比如曾经入市价格比富力虹桥十号还要便宜的万科十一区，凭借着与国展更近的地段优势，其二手房成交价格已经高达约10w万+，【绿地铂瑞公寓】的价格仅是他的1/3！
这也是前文说的，为什么【绿地铂瑞公寓】可以有月租金1.5万/月的情况。
在国家会展中心旁土地以及几乎全部都出让了的当下，【绿地铂瑞公寓】竟然与其直线距离仅约500m！
后续虹桥或很难再有与四叶草这么近距离的项目出现了！这也使得【绿地铂瑞公寓】站在了价值的“C位”上！
再来看看周边配套情况
交通方面绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔：项目距离2号线徐泾东站直线约800米，周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。
商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！
教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套介绍，最终是否对口以现场咨询）。
生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。
上海国展中心旁【绿地铂瑞公寓】
售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）✔✔✔
推出主力面积约60-120㎡豪装公寓
总价约230-400万即可拿下
不限购，无需积分，看中即买
上海国展中心旁
【上海 绿地铂瑞公寓】
售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
———————————————————————
房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
