土地拍卖是一个城市房地产市场的风向标，地块卖的多证明库存紧张，反之，则证明现有的库存满足市场需求。
如今2018年已经整整过去一半，那么整个2018年扬州的土地市场发生了什么呢？小编今天就对2018年的土拍进行一个总结。
2018上半年扬州市区土地成功出让7幅，土地成交面积约53万方，同比下降36.71%，成交总金额约29亿元，同比下降55.97%，不管是土地出让数量、出让总面积及总金额都有所下降。
现如今不仅是买房难，开发商买地也难，，2018年以来，上半年扬州市区只有一次土拍，共7幅地块，大部分地块都拍到了较高限价，可以说扬州已经进入现房销售时代，这对老百姓买房来说算是一个利好消息，毕竟现房看得见摸得着，不用担心买烂尾楼。
2018上半年扬州土地成交总价排行
GZ072地块成交金额较高，约12亿元，该地块位于瘦西湖路东侧、秋实路北侧、史可法路西侧、北外环路南侧，占地面积为191189平米，容积率为1.36，为商住用地，附近有华建A.R.T上院、中海嘉境、奥园观湖尚居等小区。
成交金额排第三的GZ069地块位于新甘泉大道南侧、规划横五路北侧，占地面积为208987平米，容积率为1.54，为商住用地，附近有宝能睿城、香堤春晓等小区。
2018上半年扬州土地成交楼面价排行
从土地成交楼面价来看，GZ066地块，溢价率50.13%，楼面价6729.41元/㎡，是溢价率和楼面价较高地块。
2018上半年扬州市区土地成交用途情况
从土地用途来看，7幅出让土地中，纯住宅用地成交只有1幅，商住用地成交3幅，商业用地成交3幅。2018上半年扬州楼市依旧以去库存为主，去化速度比较明显。
2018上半年扬州市区土地成交各区域占比
2018上半年西区、北区为土地成交的主力板块，分别成交3幅地块，并列排名前列，分别占比42.86%；东区成交1幅，占比14.29%，南区没有土地出让。从数据不难看出，2018上半年出让的土地主要集中在西区、北区，西区的土地主要集中在蒋王板块，而北区的土地主要集中在甘泉、瘦西湖东北板块，都是比较热门的居住区域，发展空间比较大。
2018年的土地市场相对而言比较安静，而扬州市民的买房热潮却并未退却，不知2018年下半年又将会是以什么样的状态展开？我们拭目以待吧。
