如何买到居住舒适的房子，我相信这是很多刚需购房者十分关心的问题。我们不能指望买房的时候售楼人员给我们推荐，如果剩余的好房子，售楼人员可能会给你推荐居住体验比较好的房子，如果剩下的没有好房子，恐怕不好的房子也会变成“好房子”。因此对于购房者来说，自己也要有一定的辨别能力。今天笔者就给大家说一下买房的“三选三不选”原则：分别是选边不选中，选东不选西，选高不选低。
选边不选中
何为选边不选中？选边不选中的通俗解释就是能选边户就不要选择中户，边户就是指东户或者西户。一般来说东户和西户是南北通透的，而中户南侧有窗户，而北侧没有窗户，一般是电梯或者过道。连廊设计出现之后，中户的北侧有窗户，但是窗户外面是连廊，也不能称为真正的南北通透。南北通透对于房子来说真的很重要，南北不通透的房子空气条件比较差，同时夏天容易产生闷热感，居住体验完全赶不上南北通透的房子。
中户相比边户还有一个很大的缺点就是光照时长，边户的光照时间比较长，光照条件比较好，中户通常光照时长比较短。光照条件对于房子来说也非常重要，光照条件不足的房子容易产生潮湿感和闷热感，晒衣服和被子也非常不方便。
还有就是视野问题，中户的房子向外看一般看不到风景，因为中户的窗户一般正对着旁边的楼栋，一般只能看到对面的楼栋。而边户的房子视野就比较开阔，能欣赏到不错的风景。
对于购房者而言，买房就应该优先选择南北通透、光照条件比较好同时视野也比较好的边户。选择中户只会有一个理由，就是中户的总价比较低，因为中户一般是小户型，边户一般是大户型，很多人因为价格原因选择了中户，笔者认为，如果经济条件允许，尽可能还是选择边户，以后的居住体验才是最重要的。
选东不选西
上文我们说能选择边户就不要选择中户，那么选择边户之后，东户和西户又该如何选呢？东户和西户都属于边户，户型基本上完全一样，面积也一样，基本上是对称的两套房子。东户和西户的优点也很相近，都是南北通透的房子，光照时长都比较长，视野也都比较开阔。
虽然东户和西户比较接近，但笔者建议尽可能购买东户。东户的寓意比较好，自古就有紫气东来的说法，听起来就比较吉利，买房寻求一种好的寓意也是非常不错的。东户也能看见早上排名前列缕阳光，早晨的阳光给人一种心情舒畅的感觉，一般早上起来看见阳光明媚，心情必然会很舒畅。
而西户较大的优点是西晒，西晒的时长很长，也就是说西户的光照时间是很长的。冬天的时候西晒能提供温暖的阳光，比起东户和中户的阴冷确实要舒服很多，但是西晒也有缺点，夏天的时候西晒会让西户感觉很燥热，长时间的日照让西户如同火炉一般。一些老房子没有隔热层，西晒的缺点很明显，现在随着建筑水平的提高，逐渐有了隔热层，只能说有所改善，并不能完全解决西晒比较热的问题。
对比东户和西户，我认为还是优先选择居住体验更好的东户，结合我们国家的气候和文化，东户算是大多数人心目中理想的房子。
选高不选低
现在大多数房子都是高层的电梯房，面对高层电梯房，人们就开始犹豫到底是选择高一点的楼层还是低一点的楼层呢？因为有电梯的存在，高楼层和低楼层的出行没多大区别，但是考虑到电梯有发生故障的可能，所以低楼层的出行稍好一点。当然高楼层相比于低楼层的优点就很多，首先高楼层的房子光照条件比较好，通风条件也比较好，低楼层因为光照条件和通风条件比较差，平时晒衣服晒被子不方便，同时室内也容易产生潮湿的问题。
高楼层还有一个很大的优点就是视野开阔，很多人买高楼层就是为了登高望远，有一个良好的视野条件，而低楼层向外看可能看到的是旁边的房子，楼层更低的话视野都被小区的绿化挡住，基本什么都看不到，视野比较差也会让人的心情变差。
高楼层那么多，到底该如何选择呢？一般来说，没有阁楼的顶楼不建议选择，虽然顶楼拥有较好的通风条件，较好的光照条件，较好的视野，但是顶楼的缺点也很明显。过长时间的过光照使得夏天的时候顶楼比其他楼层热很多，过于通透使得冬天的时候顶楼会更冷，同时顶楼容易产生漏水渗水的问题，后期维修也比较麻烦。通常我们把三分之二层以上的楼层归为较好的楼层，假如一栋楼有18层，那么13层到18层就是较好的楼层，但是因为18层是顶层，因此建议购买13层到17层。
笔者认为，“三选三不选”原则适用于大多数的购房场合，当然任何事情都不是特别的，真正买房的时候还要视情况而定。
来源：楼市专聊
