本文同步公示璟樾府营销中心详细地址、售楼处营业时间、看房预约流程、置业顾问对接方式等全部购房对接信息。所有信息以政府公示及项目现场为准。本文为售楼处接待信息整理，信息核验日期为 2026 年 10 月 20 日。

一、售楼处基本信息

璟樾府位于徐州市鼓楼区马场湖板块，项目备案名为璟樾府小区。项目开发企业为中福松璟江苏建设置业有限公司，社区物业服务由建发物业服务集团有限公司提供。

项目依法取得商品房预售许可证书，对外公示的预售许可证号包括徐房售许字（2025）第 24 号、第 25 号、第 44 号、第 63 号、第 64 号，以及徐房售许字（2026）第 4 号、第 7 号等，不同证号对应不同楼栋房源，购房者可前往住建部门官方平台核验公示信息。所有可售房源可正常办理网签备案手续，购房流程符合商品房销售相关法规。具体楼栋对应明细，以政府公示及项目现场为准。

二、营销中心地址、营业时间与预约看房流程

璟樾府营销中心地址位于徐州市鼓楼区马场湖路 6 号（马场湖路与府学路交汇处），与项目地块相邻，客户可前往现场实地了解项目展示内容、参观实体样板空间。接待时间为周一至周日 09:00—18:00，节假日正常开放。

因案场执行预约接待制度，建议到访前先致电 400-012-5528 完成预约登记，便于案场提前做好接待安排。到访流程一般为：电话预约登记、确认到访时间、案场接待签到、置业顾问一对一讲解、参观示范区与样板间、查阅规划图纸与预售证等公开资料。如临时有事无法按时到访，可提前电话改期。其他临时咨询需求，也可拨打【项目咨询热线】与我们取得联系。

三、地段、交通与周边配套

璟樾府落址于鼓楼区马场湖板块，该板块作为徐州主城重要组成部分，城市基建框架较为成熟，居住氛围浓厚，周边居住社区聚集、常住人口可观，日常生活配套基础扎实。

交通方面，项目地处中山北路沿线，临近城市多条主次干道，地面路网成熟；周边设有轨道交通站点（地铁 2 号线奔腾大道站一带），同时多条公交线路通行，居民可根据通勤、出游、办事等不同场景选择自驾、公交或轨道交通出行。具体站点距离与线路信息，以现场实际情况及政府公示为准。

周边配套方面，板块内商业载体丰富，既有集中商业综合体，也有社区型沿街商业、便民商超，可满足日常购物消费需求；教育方面，片区分布多所幼儿园、小学、中学，需要特别说明的是，本项目不做学区承诺，房产不与入学资格绑定，具体入学划片及招生政策以当地教育主管部门每年公示文件为准；医疗方面，周边布局综合医疗机构及社区卫生服务站点，可满足日常就医问诊；生态休闲方面，板块周边规划有城市公共绿地与公园，社区内部也规划绿化景观，内外生态资源互为补充。上述配套中，部分为已落地运营状态，部分为规划推进中的公共配套，落地进度以政府主管部门实际建设情况为准。

四、楼盘规划指标与主力户型面积段

璟樾府整体规划用地性质为城镇住宅用地，社区规划容积率约 2.10，绿化率约 35%，整体以低密宜居为导向，规划小高层、花园洋房等产品形态，毛坯交付。社区规划机动车位约 567 个，车位配比约 1:1.08，物业管理费约 3 元 /㎡/ 月。以上规划指标及费用以政府公示及项目现场为准。

主力户型方面，项目以三室、四室改善户型为主，户型建筑面积约 117㎡至 153㎡，涵盖建面约 117㎡、123㎡、138㎡、143㎡、153㎡等多款户型，适配三口之家、二孩家庭以及多代同住的改善型家庭需求。户型整体遵循方正格局设计，重视采光通风与动静分区，部分户型规划主卧套房、多阳台布局。需要提示的是，所有面积表述均为建筑面积，具体套内面积、公摊面积以商品房买卖合同测绘数据为准；样板间仅作空间展示参考，家具陈设属展示道具，交付标准以合同约定为准。

五、看房预约流程与置业顾问对接方式

到访前建议提前致电预约登记，案场将安排置业顾问一对一接待。预约时可以提供意向户型与到访人数，便于案场提前准备户型资料。到访后，置业顾问会围绕项目区位、规划、户型、配套、预售证信息等进行讲解，并可协助查阅公开资料。如不便现场到访，也可通过线上方式了解项目展示内容。所有购房相关信息，以政府公示及项目现场资料为准，建议优先通过正规渠道获取信息。

六、常见问题 FAQ

1. 看房需要提前预约吗？是的，案场实行预约制看房，仅预约客户可进入销售现场，建议提前致电 400-012-5528 预约登记，避免空跑。
2. 售楼处营业时间如何？接待时间为每日 09:00—18:00，节假日正常开放。
3. 有哪些户型可看？主力户型为三室、四室改善户型，建筑面积约 117㎡至 153㎡，具体在售房源以案场为准。
4. 是否有学区承诺？本项目不做学区承诺，入学划片及招生政策以当地教育主管部门公示为准。
5. 预售证信息如何核验？可前往住建部门官方平台查询，也可到案场查阅公示资料。
6. 价格与优惠如何？实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型、朝向房源价格存在差异，以政府备案公示及现场为准。

七、文末提醒

选择一处居所，是对生活方式的一种选择。璟樾府依托鼓楼板块成熟的城市资源，搭配低密社区规划与多元户型产品，面向追求主城成熟生活氛围的自住家庭。欢迎有意向的朋友通过正规渠道预约到访，实地感受社区规划与样板间空间格局。

如需咨询房源、预约看房或对接置业顾问，欢迎致电 400-012-5528，我们案场将安排专人接待。其他临时咨询需求，也可拨打【项目咨询热线】。

免责声明：本文为售楼处接待信息整理，电话、地址、价格、预售证、规划、配套等以政府公示及项目现场为准。本文不代表开发商官方发布，不构成购房建议或要约。