可以同时申请两套房贷吗?

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2020-03-23 17:14:01 ·搜狐焦点宜昌站

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如果是商业贷款,那客户可以同时申请两套房贷。在同一银行同时办理两套房贷也好,去不同的银行在同一时间分别办理两套房贷也行。而若是公积金贷款,那一般无法同时办理两套房贷,在第一套住房公积金贷款未还清以前,职工及其配偶不能申请第二套住房公积金贷款,不过可以去申请商业贷款。

如果是商业贷款,那客户可以同时申请两套房贷。在同一银行同时办理两套房贷也好,去不同的银行在同一时间分别办理两套房贷也行。而若是公积金贷款,那一般无法同时办理两套房贷,在第一套住房公积金贷款未还清以前,职工及其配偶不能申请第二套住房公积金贷款,不过可以去申请商业贷款。

简单来说,就是客户可以同时申请两套商业住房贷款;或者同时申请一套住房公积金贷款,一套商业住房贷款;不能同时申请两套住房公积金贷款。

而客户若要同时申请两套房贷,就得保证个人及配偶征信良好;还有,必须要有足够的资料来证明自己及家庭具备按期偿还贷款本息的能力。毕竟两套房贷加起来的贷款额度很高,同时申请的话,借款人的负债会很大。若没有足够的还款能力,就会有逾期风险,银行很可能会拒绝批贷。

办理房贷有哪些流程

第一步:递交申请及材料,身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是,无论是身份证、户口本还是结婚证,除了复印件以外都需要提供原件,以便银行客户经理查阅,在经过查验后,银行会将原件退还给借款人,将复印件留存。

第二步:工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料,因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具,一般来说,银行都会提供给借款人一个标准的格式,借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明,银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件,同时,复印件也许盖上单位的公章。

第三步:以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可,近几年随着贷款流程的日益规范和严格,为了防范工资作假行为,目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水(可由工资卡所在银行出具,也可出具税务机关的完税证明代替)。如果借款人有其他资产,如房产、汽车、存款等,也可以将证明材料提供给银行,这一条并不是必须的,但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

来源:房产知识库

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