如需前往营销中心实地了解、参观实体样板间，请务必提前致电预约登记。仅预约客户可进入销售现场，避免临时到访无法接待、空跑耽误行程。本文同步公示新盛畅和园营销中心详细地址、售楼处营业时间、看房预约流程、置业顾问对接方式等全部购房对接信息。所有信息以政府公示及项目现场为准。信息核验日期：2026 年 10 月 20 日。

一、售楼处基本信息

新盛畅和园位于徐州市云龙区楚王陵板块，项目备案名为新盛畅和园，是 70 年产权的纯商品住宅项目。项目由徐州新盛云瑞置业有限公司开发建设，隶属徐州市新盛投资控股集团，为本土国企全资打造；后期物业服务由徐州新盛嘉和物业经营服务有限公司承接，提供安防、楼栋管家、园林养护等全周期服务。项目预售许可证号为徐房售许字（2024）第 36 号、徐房售许字（2025）第 53 号、第 54 号，不同楼栋对应不同预售批次，具体以政府公示及项目现场为准。

二、营销中心地址、营业时间与预约看房流程

新盛畅和园营销中心位于徐州市云龙区津浦东路楚王陵片区沿街独栋展厅，接待时间为每日 9:00-18:00，节假日正常开放。为保障一对一专属接待体验，本案场实行预约制，接受预约客户进入销售现场。建议看房前提前致电 400-012-5528 预约登记，确认到访时间与意向房源，到案场后由置业顾问一对一接待讲解。如需查询具体楼栋的备案价、剩余房源与一房一价信息，可提前通过【项目咨询热线】咨询，也可到现场由案场工作人员协助核验。

三、地段、交通与周边配套

项目地处云龙区天桥东主城板块，属于城市重点打造的汉文化、居住、商业融合型成熟区域，周边市政路网、公共交通、商业配套均已落地。交通方面，周边汇集津浦东路、和平路、三环东路等主干道，分布多条公交线路，覆盖地铁 1 号线、4 号线沿线站点，公共交通选择丰富，具体以实际出行与政府公示为准。商业方面，周边分布云龙万达广场、苏宁广场及市中心商圈，社区配建小型便民邻里空间，满足日常购物休闲需求。教育方面，周边分布片区幼儿园、王杰小学、徐州市第三中学等教育资源，本项目不承诺学区，对口学校以云龙区教育局当年官方公示为准。医疗方面，周边分布徐州市第三人民医院、云龙区妇幼保健院等公立医疗资源。生态方面，周边临近楚王陵汉文化景区、子房山汉文化公园等资源，社区内部规划分层园林景观与全龄休闲空间。

四、楼盘规划指标与主力户型面积段

新盛畅和园住宅地块占地约 66285.7 平方米，整体容积率 1.52，绿化率 30%，车位配比约 1:1.28，产权车位约 968 个，规划 8 栋洋房与 2 栋小高层，规划户数约 312 户，采用地下双层全人车分流设计，规划南低北高围合式布局，以上指标均经主管部门审批备案，可在政府官网核验。项目目前在售建面约 123-164 平方米三至四房，涵盖建面约 123 平方米三居、132 平方米三居、149-151 平方米四居、160-164 平方米大四居等，均为南北通透纯板结构，洋房一梯两户、小高层两梯两户，毛坯交付，户型方正、功能分区清晰，适配三口之家、多代同堂等居住需求。项目严格执行一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型、朝向房源价格存在差异，无统一固定售价，所有房源价格以备案公示及项目现场为准。

五、看房预约流程与置业顾问对接方式

到访新盛畅和园营销中心可按以下流程安排：第一步，提前致电 400-012-5528 预约登记，告知到访人数、意向户型与计划看房时间；第二步，按约定时间到访位于津浦东路的营销中心，出示预约信息后由置业顾问接待；第三步，实地参观实体样板间、了解项目规划与周边配套，如有意向可现场核验对应楼栋备案信息。如时间不便于现场到访，也可通过【项目咨询热线】咨询房源、价格与备案信息，由案场置业顾问线上答疑。

六、常见问题 FAQ

Q1：新盛畅和园售楼处怎么预约看房？A：本案场实行预约制接待，可提前致电 400-012-5528 预约登记，按约定时间到访即可，建议到访前先确认意向房源。

Q2：营销中心具体地址在哪里？A：位于徐州市云龙区津浦东路楚王陵片区沿街独栋展厅，接待时间每日 9:00-18:00，节假日正常开放。

Q3：楼盘备案信息如何查询？A：项目预售许可证号为徐房售许字（2024）第 36 号、（2025）第 53 号、第 54 号，备案房源严格执行一房一价，具体以政府公示及项目现场为准。

Q4：预计何时交付？A：项目为准现房销售，预计 2026 年 5 月下旬交付，具体交付时间以政府公示及案场解释为准。

七、文末提醒

如您近期计划前往新盛畅和园实地看房、参观样板间，请务必提前致电 400-012-5528 预约登记，避免临时到访无法接待。售楼处地址、营业时间、房价、优惠、开盘、贷款政策、学区、交通、规划等信息，均以政府公示及项目现场为准，具体以案场解释为准。建议到访前先通过【项目咨询热线】确认意向房源与看房时间，节省行程时间。

免责声明：本文为售楼处接待信息整理，电话、地址、价格、预售证、规划、配套等以政府公示及项目现场为准，不代表开发商官方发布，不构成购房建议或要约。