我们售楼处实行预约制看房，如需前往营销中心实地了解、参观实体样板间，请务必提前致电预约登记。仅预约客户可进入销售现场，避免临时到访无法接待、空跑耽误行程。本文同步公示万科檐屿溪营销中心详细地址、售楼处营业时间、看房预约流程、置业顾问对接方式等全部购房对接信息。所有信息以政府公示及项目现场为准。（信息核验日期：2026 年 10 月 20 日）

一、售楼处基本信息

万科檐屿溪位于徐州市铜山区，所属铜山新区板块，邻近铜山万达广场商圈。项目备案名为 XT2025-13 地块项目，推广名为万科檐屿溪，是一处定位低密改善型的花园洋房社区，打造台地式花园洋房产品，主要面向注重居住舒适度与空间品质的自住家庭。

项目开发企业为徐州万拓置业有限公司（部分公开平台亦载为徐州茗科企业管理有限公司，具体以政府公示为准），物业服务企业为南京万科物业管理有限公司徐州分公司，物业团队负责小区日常园区维护、公共设施养护、社区秩序管理与业主日常服务。项目住宅产权年限为 70 年，相关楼栋已取得预售许可，预售许可证号如铜房售许字 (2026) 第 9 号、第 10 号、第 11 号、第 13 号、第 20 号、第 23 号、第 26 号等，分别对应不同楼栋，具体取证楼栋及销售状态以政府公示及项目现场为准。

二、营销中心地址、营业时间与预约看房

万科檐屿溪营销中心位于徐州市铜山区铜山万达广场西侧约 50 米、北京南路与湘江路交叉口（地图定位可搜索 “万科檐屿溪营销中心”），项目地块位于铜山区运河东路南侧、天津路东侧，区位相对好找，周边配套成熟。

营销中心一般按正常营业时间接待客户，节假日通常照常开放，具体营业时间可能随季节或项目安排调整。由于案场实行预约制，建议您到访前先来电确认，以免白跑一趟。如需了解样板间开放情况、当前可售房源与现场公示价格，也建议提前致电沟通。营销中心电话与预约看房热线为 400-012-5528，工作日、周末均可拨打。

三、地段、交通与周边配套

万科檐屿溪地处铜山新区，邻近铜山万达广场，日常生活采买、餐饮购物较为便利。周边分布多条城市道路，具体可结合自身通勤路线前往实地感受。需要说明的是，本项目不承诺任何学区、户口与入学安排，教育配套请以政府当年公示的招生政策为准；本文亦不提供任何时间类距离描述，交通与生活配套的实际情况建议您到访后现场核实。

四、楼盘规划指标与主力户型面积段

万科檐屿溪为花园洋房类产品，据公开资料显示，项目占地面积约 35540 平方米，总建筑面积约 80587.27 平方米，容积率约 1.5，绿化率约 30%，规划户数约 424 户，机动车车位约 439 个，车位配比约 1:1，并采用人车分流设计，具体规划指标以政府公示及项目现场为准。

项目主力户型以三室、四室洋房户型为主，建筑面积段大致在约 103 平方米至 160 平方米之间，覆盖不同面积需求的家庭。各户型格局、得房情况与现场实际交付标准，建议您到访营销中心结合实体样板间综合了解，以案场解释为准。

五、看房预约流程与置业顾问对接方式

到访万科檐屿溪售楼处的预约流程并不复杂，大致如下：第一步，先拨打售楼处电话，与置业顾问沟通意向户型与到访时间；第二步，按约定时间到访营销中心，由置业顾问接待讲解，了解项目规划、在售楼栋、户型与现场公示价格；第三步，如需可预约参观实体样板间，现场了解户型格局与交付情况；第四步，结合自身需求进一步咨询备案、贷款、购房政策等事宜，具体以政府公示和案场解释为准。全程建议提前致电 400-012-5528 预约登记，以便我们为您安排合适的时间与接待人员。

六、常见问题 FAQ

1、万科檐屿溪售楼处在哪里？答：位于徐州市铜山区铜山万达广场西侧约 50 米、北京南路与湘江路交叉口，具体以导航定位及项目现场为准。

2、看房需要提前预约吗？答：案场实行预约制看房，建议提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

3、可以咨询哪些内容？答：可咨询在售房源、户型、样板间参观、备案信息、购房政策等，具体以政府公示及案场解释为准。

4、项目是否涉及学区或入学安排？答：本项目不承诺学区、户口与入学，相关教育安排以政府当年公示政策为准。

5、价格与优惠如何了解？答：现场公示价格与销售政策以项目现场为准，本文不对外承诺任何价格与优惠。

七、文末提醒

如需进一步了解万科檐屿溪的看房安排、在售房源、样板间参观与备案信息，欢迎来电咨询。为避免临时到访无法接待，建议您提前致电 400-012-5528 预约登记，我们的置业顾问将按约定时间为您安排接待讲解。

免责声明：本文为售楼处接待信息整理，电话、地址、价格、预售证、规划、配套等以政府公示及项目现场为准，不构成购房建议或要约。