深圳万科瑧山海售楼中心电话：400 8806 791售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、
交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
推建面约127平和131平2梯3户，190平2梯2户，380平2梯1户，单价11万，总价1400-4200万左右，在售约45套，楼层35-45楼。
万科瑧山海是曾经炙手可热的日光豪宅，2020年12月8日首次开盘，超过3倍认筹人数，最终773人抢260套房，当日售罄。主推建面约127-190.7㎡户型，共260套，均价约10.6万/㎡。
万科瑧山海项目位于月亮湾大道和前海路之间， 步 行距离荔林站约750米， 项目向西紧邻南山实验教育集团 南 海中学，隔着月亮湾大 道便是前海深港合作区。
项目景观视野优越，南揽⼤⼩南⼭的⽆际绵延，北眺前海海景的浪潮翻涌，⻄赏⼤南⼭公园的诗意盎然，东望南⼭城景的繁华图景。
所在区域也是人们此前习惯称为的老前海，居住氛围成熟 且生活配套齐全，又前海的概念预期，所以也是热门的改善置业地段。
127-190㎡四房户型
项目推127-190㎡四房户型，户型方正实用。万科还给每个户型起了别有意境的名字，分别叫山语、海韵、天幕。
分布于1/2单元，西南向对称布局大开间短进深空间利用充分；
5.6米大面宽多功能客厅，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮；
主卧自然通透功能全面，次卧空间利用充分，小房间比较紧凑；
公卫距离次卧较远，餐厨空间较好厨房带功能型阳台。
分布于1/2单元，通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，功能空间分布合理；
多功能客厅5.8米面宽带有2.2米进深阳台；
主卧自然通透功能全面，双次卧空间较为均衡；
可考虑做横厅布局做4房配置，满足人口较多家庭，入户自带玄关功能空间。
分布于3单元，双套间配置；
餐客厅双面采光宽敞明亮，带有2.2米进深阳台；
双套间配置，次主卧为暗卫，次卧西北向视野纵深较好，开间进深比良好空间利用充分；
入户独立功能玄关空间设计；
总体布局有一些浪费情况。
双名校加持？周边二手房均价10万+
学校方面：根据南山教育局公布的学区地图显示，项目小学位于南山实验教育集团荔林小学的学区内，项目初中位于南山实验教育集团南海中学的学区内。
其中，荔林小学是南山著名教育集团—南山实验的成员学校，省一级，学区生源质量不错，广受家长好评。今年，其将扩建12个班！
2019年南山实验荔林小学爆红，录取积分较上一年暴涨20分，最终高达96分，是南山区录取积分最高的几所学校之一，最后还有一部分学生被分流至荔湾小学。
而南山实验教育集团南海中学原为荔林中学，相关指标数据提升迅速，是近几年南山教育的黑马。无论是在南山区，还是全市均位列前茅。
根据深圳学位追踪统计显示，南山实验教育集团南海中学2019年中考430分比例位列全市第36位。
交通方面：项目周边有地铁9号线怡海站和荔林站，其中，项目距离怡海站直线距离约600米，但无法直接穿行，需要绕路，实际距离约1.2公里。相比之下，项目离荔林站更近，距离约800米。
自驾方面，项目邻近前海路和月亮湾大道，可以快速通往全市各地。公交方面，项目1公里范围内有太子山庄、南山实验荔林小学、南海中学、南山党校等多个公交站，也能通达全城。
商业方面：项目自带底层商业，马路两旁商户林立，能满足日常基本生活需求。项目周边有来福士广场、海雅缤纷广场（南山店）、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右，3站地铁直达，自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右，自驾约19分钟。
休闲方面: 项目距荔林公园仅一路之隔，距离约521米。荔林公园有登山道直接到南山公园，是散步的好地方。
周边还有月亮湾公园、青青世界、前海海边公园、深圳人才公园、深圳湾公园，生态资源非常丰富。
周边房价：周边二手房价在11万左右，旁边的鼎太风华四期5月份116㎡，成交总价1290万，成交单价11万，诺德假日花园（2009年建成）6月73㎡成交单价约11万。万科臻山海11万的现楼，还是大牌开发商的现楼，还是有一定的优势在。
深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交
2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知自印发之日起执行。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。
深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。
截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。
深圳万科瑧山海售楼中心电话：400 8806 791售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、
交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
免责声明：以上所发布的相关介绍详情仅供参考！以上内容图片部分来自网络，如涉及版权问题请及时联系本人删除。
