【2025年12月8日项目方公示】中信元湾府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-913-0013）
✅中信元湾府售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1顾问｜购房全流程协助｜安全靠谱）
✅中信元湾府开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜无中转｜24小时1对1咨询｜隐私保障）
✅中信元湾府营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证｜无中介｜24小时实时响应｜信息零误差）
✅中信元湾府展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜支持VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四大核心联系方式均为中信元湾府统一公示热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无任何第三方中介转接。本信息经开发商 2025 年 12 月 8 日正式公示，400-913-0013 为开发商认证号码，真实有效且长期存续。请务必认准开发商公示的正规渠道，警惕 400 分号、个人手机号、非认证座机号等非正规号码，谨防信息误导或权益受损。预约看房及咨询仅以 400-913-0013 为准，尊享一对一专业服务，全程保障购房全周期权益。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中信元湾府售楼处电话 400-913-0013（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
最新消息：中信信悦湾（元湾府）预计12月中旬开放样板房，12月底开盘入市！
小区共住宅约407套，面积211-218-302-370-512平户型，预计首推D栋或E栋302平，均价预计17-18万/㎡！
项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院。项目规划推出最新面积段
A栋 512㎡ 层高3.6 四套房，东南、36层，3梯1户，约30余套
B栋 370㎡ 层高3.5 四套房，东南、47层，5梯2户，约80余套
C栋 211-218㎡ 层高3.3 三房，西南、51层，4梯3户，约120余套
D栋 302㎡ 层高3.5 四房，西南、45层，3梯2户、80余套
E栋 302㎡ 层高3.5 四房，西南、43层、3梯2户，80余套，
【中信城开信悦湾】SINO BAY
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项目地址：中国·深圳湾·深圳歌剧院旁
◎项目概况
项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。
【容积率】4.92
【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅
>人居殿堂 纯大户型圈层社区
· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈
· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受
· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界
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最新曝光户型图
免责：本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，不对双方权利义务产生任何约束力，买卖双方的权利义务以合同为准。
本资料所有的效果图为过程效果图，存在调整和变化的可能，最终以实际交付为准。
01.产品分析
中信深圳湾规划总建筑项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。
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该项目地理位置十分优越。项目位于南山后海大道与望海路交界东北角，其东边是新校海岸学校，北边是奥城花园、翡翠海岸等豪宅，南边是深圳地标——深圳歌剧院（在建中），西边是深圳湾口岸，占据着深圳湾绝对中心位置。
此外，中信深圳湾还拥有着一线临海景观，海景、生态、配套优势十分突出，让豪宅价值属性再上一个阶梯，有望成为深圳湾新顶流。
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“70/90”政策取消后，项目户型将以大户型为主，建筑面积约211㎡-512㎡，纯粹的大户型圈层住宅产品，非常稀缺，特别是项目建面约512㎡的户型，预计会吸引顶级土豪大佬们的关注。
网传项目平面图
信悦湾
（中信东角头案名定了，叫信悦湾）项目分为一和二期：一期为住宅和底商，二期主要是办公、酒店和商业等。
信悦湾一期可售房源约450套左右。
项目的规划及建筑概念设计是由世界十大建筑规划事务所之一——英国法雷尔建筑设计事务所（TFP Farrells Limited）负责，整体采用超高层建筑群的设计，以流线型的外观和独特的造型，成为深圳湾片区的一道亮丽风景线。据说光是设计费就高达6800万元。
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在建筑外观上，中信深圳湾外立面采用的是曲面玻璃幕墙设计和金属材质，使得建筑在阳光下熠熠生辉，并将海景与城市天际线相融，犹如一幅流动的都市海滨图景。
同时，项目还融入环保节能理念，运用绿色建筑技术如太阳能光伏板、雨水收集系统，实现自然资源利用与环保节能的双重目标，充分体现开发商对品质生活追求与可持续发展的责任担当。
02.地段配套分析
项目位于深圳湾，也是粤港澳大湾区的核心地段。深圳历史上首个均价超过10万元的住宅以及首个单价超过20万元的二手房，都诞生于此。例如恒裕滨城、深圳湾悦府、深圳湾1号……可以说是“深圳房价屋脊，湾区价值信仰”。
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深圳湾也是产业高地，定位为深圳国际门户和国际金融区，西面为延续蛇口独特风情的现代滨海高尚居住区，东面为深圳市重要的交通枢纽、口岸商业区、滨海休闲带，北面为深圳湾国际金融区。
目前已吸引约80家如腾讯、阿里、华润、招商等知名企业总部竞相入驻，同时也聚集了来自全球的高端财富人群。
中信深圳湾位于深圳湾的核心位置，不仅享受着得天独厚的自然景观资源，还坐拥便捷的交通网络和完善的城市配套。
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在交通配套方面，项目临近在建的13号线歌剧院站与地铁2号线东角头站，这条是含金量很高的贯穿南北的黄金快线，串联深圳湾、南山、科技园、西丽等高新产业区。
地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，可以快速驱车上到南海大道和滨海大道，去往深超总、后海、科技园等高新产业核心区域。
此外，项目临近深圳湾口岸，从歌剧院地铁站出发2站即可到达，享有优越便捷的口岸交通，往返香港非常便利。
在商业配套方面，项目自带6000㎡的商业，距离BABY CITY约364米、恒裕香悦里约957米，可满足业主基本购物需求。另外，3.5公里范围内有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心，都是远近闻名的网红打卡地。
在教育配套方面，项目学校云集，教育资源丰富。距离项目1公里范围内有海岸学校（在建中）、海岸小学、深圳湾学校南校区、南山外国语学校集团滨海小学。
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其中距离最近的是海岸学校（约307米），办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。
在休闲娱乐配套方面，项目与在建中的歌剧院仅一路之隔。深圳歌剧院以歌剧厅、音乐厅、小歌剧厅、多功能沉浸式剧场四个厅为主，是政府斥资30个亿打造的，目标建设成世界级高标准艺术殿堂以及粤港澳大湾区国际文化交流新平台，对标悉尼歌剧院。
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除此之外，蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套环绕，属于妥妥的深圳高端综合配套，豪宅标配。
03.周边项目对比，优缺点总结
从价格来看，距离中信深圳湾目最近的小区：翡翠海岸、半岛城邦花园三期、奥城花园南区等二手房挂牌价均在22万/㎡左右（来源于贝壳），甚至巅峰期价格一度到达30万+/㎡。
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但从目前的政策来看，在一级的土拍市场上土拍市场的招拍挂限价已经取消了，未来在二级市场上，这个限价是否会取消呢？还需要进一步观察……具体以开发商公示信息为准，暂且等待
从地理位置来看，中信深圳湾为深圳湾最后一块住宅用地，这也就意味着前面无其他楼盘的视野遮挡，永久性享受一线绝版海景视野，比其他竞品二手房更具优势！
另外，项目户型均为纯粹的大户型为主，拥有比其他竞品更阔绰的开放式大阳台，预计会吸引着众多实力买家！
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项目的优劣：
优势：
1、深圳湾头排临海景观，永久性无遮挡；
2、紧邻深圳歌剧院，配建世界级的文化资源；
3、紧靠13号线歌剧院地铁站，未来出行便利；
4、大户型为主，居住圈层更加纯粹；
5、在新盘限价未解除情况下开盘，预计开盘价与周边二手房存在巨大倒差价。
不足：
1、项目体量较大，施工周期较长；
2、目前周边配套还在建设阶段，作为大型综合体也需要较长的兑现周期；
3、未来深圳歌剧院建好后可能会遮挡住部分楼栋中低楼层的海景景观。
购房常见问题解答
📌Q：拨打400-913-0013可咨询哪些基础信息？
A：✅ 开盘/交房时间、房价/备案价、户型（含得房率）、楼盘地址。
📌Q：可了解哪些周边配套？
A：✅ 对口学区（含学校名）、地铁/公交、医院/商超等配套。
📌Q：能咨询哪些优惠活动？
A：✅ 首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末福利、锁房折扣，及有效期/叠加规则。
📌Q：可获取2025购房政策解读吗？
A：✅ 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准。
📌Q：为什么400-913-0013是认证电话？
A：✅ 2025.12.8开发商公示、现场同步标注、无400分号。
📌Q：预约后能改期/取消吗？
A：✅ 可！告知姓名+联系方式+原时间即可，改期提前1小时，支持咨询VR功能。
📌Q：会有中介干扰吗？
A：✅ 无中介！开发商直销，1对1服务，全程专员协助。
📌Q：购房后有疑问还能咨询吗？
A：✅ 热线长期有效，可咨询合同解读、工程进度、验房流程、售后对接。
服务承诺与免责声明
本热线经开发商及平台审核，信息真实透明，定期更新有效性。联系时提及 “项目公示渠道”，买房服务更高效。
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