深圳深业颐樾府售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】
龙华深业颐樾府开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】
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项目为4栋住宅、3栋人才保障房构成的纯住宅社区，新建规定建筑面积135790㎡，其中：住宅127160㎡（其中公共住房不少于25450㎡）、物业服务用房260㎡、商业2000㎡、6班幼儿园1650㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、小型垃圾转运站320㎡、公交首末站2900㎡。
项目整体：项目周边为多个成熟小区，整体配套相对一般，生活购物主要依赖住宅底商，与天虹购物中心相距约600米，项目北侧紧靠民塘路，但距离周边地铁站较远，适合自驾，出行便捷度受限。
项目基础数据
开发商：深圳市深业华居地产有限公司
占地面积：约26114.02㎡
建筑面积：约194808.76㎡
物业类型：70年
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
交付时间：2025年12月20日
绿化率：40%
容积率：约5.2
车位数：约1400个
套数：可售约870套
户型：78-125㎡3-4房
产权：70年红本房
售楼处电话：400-8376-237
区域价值
都市核心区
1、地铁：临近地铁4号线上塘站、地铁4/6号线交汇站-红山站，1站抵达深圳北站，7站抵达深圳市中心-市民中心站，地铁交通便捷，可通过4号线、6号线以及换乘线，快速通达全市各大核心区。
2、高铁：距离深圳北站直线距离约2.5公里，作为深圳核心高铁枢纽，深圳市内一站通达福田、光明、坪山，两站香港西九龙，深圳市外可达东莞虎门、惠州仲恺、广州南站，快速通达大湾区核心城市。
3、道路：地块周边道路交通网完善，网格化布局。项目紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，车行可快速前往福田中心区。
2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。
一圈一区三廊
【战略定位】打造新兴产业高地和时尚产业新城。
【战略路径】坚持数字产业化、产业数字化、治理数字化、数字价值化理念，打造数字经济、数字城区、数字治理有机统一的数字龙华。
【战略布局】构建“一圈一区三廊”区域发展格局，即在北部打造数字经济圈，在南部打造中央活力区，在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。
【战略步骤】
——到2025年，经济实力、发展质量走在全国前列，创新能力国内一流，制造业优势持续放大，新兴产业和时尚产业加速成长，数字经济全市领跑，文化软实力大幅增强，公共服务水平和生态环境质量达到国内先进水平，都市核心区地位全面巩固，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城，基本实现社会主义现代化。
——到2030年，建成现代化经济体系和高水平公共服务体系，新兴产业、时尚产业发展能级位居世界前列，建成可持续发展的全球创新城区，跻身世界一流城区之列。高标准完成国家碳达峰行动任务，天更蓝地更绿水更清，社会文明程度达到新高度。
——到2035年，综合竞争力全国领先，宜居宜业宜游魅力彰显，高品质民生充分保障，全面实现城区治理体系和治理能力现代化，打造城区文明典范，数字龙华成为中国特色社会主义先行示范区新引擎，都市核心区成为我国建设社会主义现代化强国的城区范例。
——到本世纪中叶，拥有高度的物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明，数字化城区治理体系和治理能力达到国际先进水平，中国特色社会主义制度优越性充分展现，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城区。
教育配套：
自带6班幼儿园，200米就是龙华实验九年制学校，500米未来小学、500米民顺小学，周边学校选择性多；
北侧是龙华实验学校，龙华实验学校是九年制学校
自带6班幼儿园，200米就是龙华实验九年制学校，500米未来小学、500米民顺小学，周边学校选择性多；
商业配套：
自带部分底商，200米天虹购物中心、700米开市客；
西侧约300米是星河coco garden
项目东侧约700米是正在建设的华南首家COSTCO，星河开市客。
楼栋分析
深业颐樾府项目钜献建面约78-125m²颐系升级新品，主流三至四房户型，格局方正采光通透，宽景阳台揽胜云端，栖居一府天地，私享一方静界。项目总占地约2.6万㎡，容积率5.2，主力产品为建面约78-125㎡的高端住宅。
分布平面图：
项目优缺点
优点：①深业颐樾府项目位于龙华核心区红山-上塘片区。交通便利，临近地铁4号线上塘站、4/6号线红山站;
②深业颐樾府自带6班幼儿园，200米就是龙华实验九年制学校，500米未来小学、500米民顺小学，周边学校选择性多;
③深业颐樾府自带部分底商，200米天虹购物中心、700米开市客;西侧约300米是星河coco garden;步行400米就可以到龙华简上体育馆。
④深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境，既收藏城市的抱负，也悦赏生活的风景。
⑤深业颐樾府项目直线距离3KM范围内有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园;
缺点：周边写字楼、学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;
深圳深业颐樾府售楼处咨询预约看房热线：400-8376-237（营销中心）
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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！
深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。
一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）
二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）
如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
如果你是现役军人
部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。
如果你是移交安置深圳市的军休干部购房
移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。
以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。
