今日，宁夏正基房地产开发有限公司再次拿下贺兰一宗商住用地，土地面积34809平方米（52.21亩），成交价格2542万元，楼面价约486.8元/㎡。
宗地位置、范围：贺兰县县城规划区,东至富兴北街,西至汇源街,南至宁夏正基房地产开发有限公司用地,北至安兴路。
宗地面积：34809平方米（合52.21亩）。
土地条件：净地。
规划用途：商住。
出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
规划指标要求：1＜容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，1.建筑限高：住宅高度不高于22米；日照系数：1.58H；2.其他宗地规划设计指标要求按照贺规设字〔2020〕001号文件执行。
其实，正基会拿下这块地，这样的结果早有预料。
去年12月份，正基曾以1833万元拍下这块地旁的贺地(G)[2019]-27号地，土地面积40亩，楼面价约458元/㎡，与今日拍下的这块地地形相似。
（贺地(G)[2019]-27号地位置）
（贺地(G)[2020]-03号地位置）
根据出价记录，早前已对3号地出价的单位，也正是宁夏正基房地产开发有限公司，可见，对于这块地正基早有“预谋”。
连续拿下两宗相邻地块，很明显，正基是计划将两块地一起开发。其早前建设的另一个小区，正基·月湖一号也位于新地块旁边。
这片区域，是贺兰县城内环境较好、小区较多的一个住宅区，房龄普遍不高，多在10年以内，住宅均价为4000元/㎡左右。
按照出让要求，“该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。”
这是今年贺兰县成交的第二宗宅地，此前3月份拍出的1号商住用地，位于贺兰县第二中学旁，历经23轮报价，被宁夏金帝置业有限公司以4710万元竞得，溢价率达到69.55%。
两块地摘牌，意味着将有两个新住宅项目入市。新百购物中心在建、万科与亘元合作开发太阳城项目，贺兰县楼市今年或将出现多点开花的局面。
