最近不少人表示，银川今年的房子怎么忽然就贵了，连贺兰县城的新房都卖到四千五以上了，更遑论人口集中的兴庆、金凤两区。银川的房价真的上涨了吗？涨了多少？需要赶紧买房吗？
语言的辩驳是苍白的，真实的数据才是硬道理。我们找出了自2013年开始，至今五年的房价数据，通过数据比对得出了结论：
没错！银川今年的房价确实飙高了！
究竟有多高？来，我们先用数据说话：
通过以上三区两县的房价趋势图可以明显看出，自2014年以后，三区两县房价都呈现出整体下降的趋势，而在2018年，情况发生了变化，兴庆、金凤、贺兰三地房价较之往年明显攀升，贺兰涨幅较高，而西夏区、永宁县房价并未见明显上涨。造成这样的局面，是什么原因导致的？我们来分析一下。
大品牌房企在银频繁拿地建房 拉高银川当地房价
今年的银川，可谓是品牌房企眼中的“香饽饽”。众所周知的楼市调控高压政策，遏制了一二线城市的房地产开发，于是不少房企转而将目光瞄准了三四线城市。都说今年的三四线楼市遍地开花，已然成为房企当前的主战场。银川，这个位居三线，却是省会城市的小地方，自然少不了关注度。
前有中海、恒大、绿地、天山、世茂等集团的相继入驻，后有碧桂园、万科、融创等房企如狼似虎。在地域辽阔的中国，银川仅仅占有9579平方千米的面积，一块不过十来寸的小蛋糕，却引来这么多的分食者，还都是身价不菲、名气不小的分食者，200块钱的蛋糕，卖不出两万块的价钱，如何对得起这些食客的身价？
单是碧桂园，就已经在银川开建了7个住宅项目，恒大与天山当前也分别有四个项目在售，而世茂单凭当前阅海的一个项目就火的如日中天了。也有不作“单打独斗的”，选择与本地房企“联姻”共同开发楼盘，如万科与中房、国购与众和，借助本土品牌的优势，“试水”银川房地产市场。
老城新城热度不减 城北区域价值凸显
人口、配套、商业集中的兴庆和金凤区，一直是购房的热点区域。且随着两区人口的饱和和商业用地供给量的减少，地价与房价的价值就愈加珍贵了。
另一方面，银川当前比较有名的中小学，大多集中在兴庆、金凤区。当前社会普遍对孩子教育的重视程度，使得学区房的优势变得愈加具有优势，学区房之贵，就不需多讲了。
而城北，以阅海片区及德胜片区为代表，一直是这两年银川拿地的热点区域。早在前几年银川市政府在阅海开建大型社区阅海万家时，就已经为阅海片区定下了要火的基调。而阅海CBD商业中心的建立，以及市民大厅行政中心的开设，将阅海片区的区域价值拉到了一个新的高度。银川街头随意问问市民最想在哪里买房，优选区域必是阅海。绿地、世茂、碧桂园拿地阅海，开建了中高端楼盘，正式瞄准了阅海片区的潜力。
德胜区域，虽属于贺兰，却在楼盘的定位上高于贺兰。先不提早先开建的海亮、天鹅湖小镇、家园小时代等社区氛围成熟的楼盘，仅今年新建的新房项目中，就有民生、中房两大本地具有影响力的房企注资。而在上半年的土拍中，世茂以4220元/平米银川历史上最贵的楼面价，在该区域拿地，在银川楼市轰动一时。与中房“联姻”的万科，也在这里拿下一块地，计划开建其翡翠系项目。德胜的区域价值，按照当前的发展情况来看，是只增不减的。
高铁开建药厂搬迁 望远又成热点
银西高铁的开建，激动了多少银川人？小编想最激动的，莫过于望远附近的几个楼盘了。这个意外的好事，惠及了数个望远区域卖了数年的楼盘。而几大药厂的搬迁，无疑让望远的居民们为之一振，困扰多年的环境污染问题终于得到整治，守着山水好环境的望远，终于可以打出一手好牌了。
已经被银川人当做节假日度假区的三沙源，与民生地产的逸兰汐，及庆丰地产的御锦湾，撑起了望远的房价。
全国房价居高的情况下，银川能逃脱得了吗？未来五年银川的房价又会是什么样的？且让我们拭目以待。
