原标题：女子全款买房入住四年，被开发商告上法庭，开发商：房子不是你的
买房对很多人来说，是一件人生大事，它可能影响到你的婚姻，影响到你生活的方方面面，很多人花了一生的积蓄好不容易才能买套房子，所以买房时，大家都会考虑比较多，也比较慎重。不过房子是大件交易物品，房价年年上涨，很多人都恐慌的心理，不及时买，生怕会后悔，怕以后买不起。所以一旦有价格优惠或者有什么促销活动，很多人就会赶紧去买房。
最近，在鹰潭市余江县，吴女士一家人身上，发生了一件怪事，吴女士说，早在2010年，他们夫妇俩，花了22万元，买下了当地一套三居室的房子，至今，他们一家四口在这已经生活了近5年，可前不久，小区的开发商，一纸诉状将他们告上了法庭，要他们腾挪住房，归还房产，这又是怎么回事儿呢？
吴女士和丈夫都来自农村，为了孩子的教育，他们很想在城里买一套房子，当时他们认识一个叫殷德才的老板，说是搞房地产建设的。当时小区（弘景明珠）刚开始筹建，缺少资金，为了融资，就让吴女士去买，说是可以以低于正常销售价格卖给她。于是2010年的时候，吴女士凑了12万元，交给了他。由于当时小区才刚开始筹建，所以当时很多东西都没弄好，吴女士没有拿到对方的发票，也没有签合同。
2012年，吴女士又将10万元尾款打给了对方，这次依然没有发票，不过殷老板给她开了一张落款为“殷德才”的收据。当时殷老板说，到时候直接给她办房产证，发票合同也会给她补起来。之后，殷老板给了吴女士“弘景明珠”一套房子的钥匙，经过装修后，吴女士一家2013年就入住了。虽然入住新房，但是一直没有拿到房产证，吴女士心里很不踏实。
吴女士了解到，当时通过殷老板买房的人有很多，大部分人都拿到了房产证，自己去催办的时候，对方总是以各种理由推脱。到了2015年的时候，吴老板才告诉她，他没有办理房产证的权利了，说是代理权被“天集”公司收回去了。原来，“弘景明珠”的实际开发商是南昌铁路天集房地产开发有限公司。它委托鹰潭市东兴房地产开发有限公司进行整体商品房开发建设，殷德才是东兴公司的法人。
吴女士后来就联系了天集公司，有一位叫李大红的人就告诉她，如果确实是交了钱，到时候要帮她帮房产证给解决了。可令吴女士没想到的是，2017年，天集公司一纸诉状，将她和丈夫告上了法庭，认为其非法占用了房产，要求其归还一直居住的这套房子，这让吴女士百思不得其解，自己经常失眠。小区向吴女士这种情况，也有另外两户业主。
之前有很多业主都办下来了，而为什么就吴女士和另外几家没有办下房产证呢？采访到殷老板，殷老板表示，是天集公司跟他赖。殷老板还出具了一份委托书，委托书上写着，天集公司委托殷老板负责处理余江火车站老货市场商品房项目。殷老板表示，做整个项目，所有的相关费用都是他垫付的，所以他感觉自己有权利卖这个房子。殷老板表示，因为自己做这个项目垫付了很多钱，所以他卖房的款项就没有交给天集公司。
殷老板的这行行为，他表示，天集公司也知道。2013年，天集公司免去了他的代理资格后，他就无权办理房产证了。殷老板表示，他因为不懂法律，所以当时没有跟天集公司把帐结清，所以才造成了今天的局面。对于殷老板的做法是合法的吗？天集公司的工作人员李大红表示，他们是17年清房子的时候才知道房子被非法侵占。他表示，房子是合作方在卖，殷老板没有权利去销售，委托书上写的他只是负责日常相关事宜。他表示殷老板总共侵占了6户，腾出来了两户。
吴女士也有疑问，如果殷老板没有权利卖房子，那么当时钥匙交给她的时候，自己装修房子，开发商天集公司这边为什么没有去制止她呢？2017年12月11日，法院对天集公司诉被告吴女士夫妇，返还原物件纠纷一案作出判决。法院认为，其与殷德才签订的购买房屋的合约直接约束原告，无事实依据和法律规定，不予支持，故判决吴女士夫妇在判决发生法律效力后，三个月内将所居住的房子返还给天集公司。
通过向律师咨询，我们了解到，消费者在购买商品房时，一定要了解开发商是否有开发的资质，第二，是否取得了商品房预售许可证。律师表示，消费所交的款项，也一定要打给开发商指定的收款单位，并且要索要相关的收款的收据，并及时换成发票，包括最后的合同备案，把这些东西都要了解清楚。在以后的法律纠纷当中，才能有效地保障自己的合法权益。返回搜狐，查看更多
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