数据显示，多个城市宅地供应增加，房价却呈现下滑趋势。还有比现在更适合买房的时机吗？
当然，如果是想买房投资的话那就得另当别论了。
1. 宅地供应增加
十大城市有7个前10月宅地供应增加，其中北京（楼盘）、重庆（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、武汉（楼盘）增幅都超30%，北京更是增幅高达818%。很多媒体和市场人士都说，北京前10月，住宅土地出让金创新高，已经超2000亿元，仅10月就成交262亿元，居十大城市榜首。
十大城市有7个前10月宅地成交两位数增长，其中北京、重庆、广州、上海、武汉增幅超50%，北京、重庆更是三位数增长。十大城市有7个土地供应都增长。自然，成交方面也呈现一致性。北京、重庆、广州、上海、南京（楼盘）、杭州（楼盘）、武汉，1-10月宅地成交全部增幅达到2位数。
紧随其后的是广州，增幅高达63%，1-8月时仅22%增长，可见，最近一段时间，广州很拼。同样很拼的还有上海，1-8月也仅22%增长，目前增幅高达54%
杭州、成都前10月宅地溢价率超过50%，9个城市溢价率低于去年同期。10月，杭州以51%的溢价率，高居十大城市当月宅地溢价榜首。但整体上当月，十大城市宅地溢价率环比下滑了11%。
1-10月，除了重庆，9个城市溢价率都比去年要低。重庆溢价率整体也不高，略有增加，也仅20%左右。整体溢价水平，杭州、成都较高，超过50%。其余南京、北京、武汉、广州、天津（楼盘）、上海、重庆都低于50%。
2.房价下滑
从统计数据来看，10月房地产投资同比增速大幅下滑至5.4%。今年以来，地产投资增速逐季下降，从一季度的9.1%降至三季度7.4%。与此同时，10月地产销量跌幅扩大至-6%，受此影响，土地购置面积增速下滑，新开工面积增速转负。
2016年新增的12.7万亿的银行表内贷款中，有45%是居民中长期贷款。如果算上住房公积金贷款，居民部门负债去年增加了7.1万亿，今年上半年增加了4万亿，同比多增近7000亿。但10月居民贷款增速明显下滑，仅增加4500亿，环比少增了2800亿，其中居民短贷仅增加791亿，不足上月新增量的1/3，反映监管机构严查居民消费贷的效果。
央行较新公布的金融数据显示，10月新增金融机构贷款6632亿，环比少增近3000亿。值得注意的是少增的这部分贷款大部分来自居民部门新增贷款。10月居民贷款仅增加4501亿，环比少增了2800亿。
对此，海通证券首席经济学家姜超分析认为，随着房地产销售增速的不断放缓，房贷利率上行且房贷额度受限，10月居民中长期贷款仅增长3710亿，同比和环比均少增了1000亿。居民短贷仅增加791亿，不足上月新增量的1/3，反映出监管机构严查居民消费贷的效果。
