深湾胤府项目即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡。位于深圳湾C位的中海深超总最终定名「深湾玖序」，开放正式展厅、样板间，验资1000万，已开放预约通道！首推293套约196-252-328㎡大平层，限价13.3万/㎡，装修升级预计会额外加1.2万/㎡.首推2栋A、B、C座293套，三个户型，196平3+1房4卫，252平4+1房3卫，328平4+2房5卫，和少量430-555平顶复。
地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处
基础资料
🔻开发商：中海地产
🔻地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处
🔻占地：3.63万㎡
🔻建面：20.77万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）
🔻车位：1209个（商品房业主1:2自持租赁261个）
🔻面积：196㎡3+1房3卫,252㎡4+1房3卫，323㎡4+2房5卫少量437-555㎡
🔻价格：毛坯限价13.33万/㎡
🔻交楼标准：精装（1.2万/㎡）
🔻物业公司：中海物业
🔻梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户
🔻使用率：72-77%
🔻容积率：6
🔻绿化：30%
🔻交楼：2027年9年
🔻建筑类型：住宅
🔻总层：42层
🔻层高：3.3米
🔻栋数：6栋
🔻水电：民水民电
🔻商业：6000㎡
🔻学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校
🔻在售户型：
196㎡3+1房4卫 164户
252㎡4+1房3卫 207户
328㎡4+2房5卫 约142户
有5套顶复在437-555㎡
南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米
中海深湾胤府_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰
中海深超总（深湾胤府）地块特点：
1.打破7090政策的限制，将全部规划成大户型
2.突破深圳最贵限价，毛坯限价13.2万/㎡
3.王炸地段，配套成熟
4.周边是中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇等豪宅，二手成交价在15-21万之间，仍存在新房红利！
5.片区住宅很稀缺，继01年佰仕达拿下红树西岸地块后，多年来深圳湾超级总部基地就没有再推出过新住宅地块
6.中海首进深超总备受质疑与关注，最终豪宅品质、调性如何，有悬念与期待！
深湾胤府项目即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡。容积率≤6.0，建面20.77㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米
地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处
户型方面，胤府还是比较特殊，由于土拍时要求的公建化标准，所有户型几乎没有主阳台，只有小型的内阳台和生活阳台，因此实际使用率会低于得房率。大平层的设计，梯户比为4梯3户及3梯2户，私密性到位。
项目共规划6栋超高层（含1栋自持租赁住房），将推出514套住宅，户型面积段包括有约196㎡3+1房四卫、约252㎡4+1房三卫、约328㎡4+2房五卫，另外还有410-520㎡之间的顶复。Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰
【196㎡3+1房4卫】带独立电梯厅，相当于是赠送区域了，但196㎡只能3+1房做属实差点意思，没有正规的四个房间。四卫显得有点多余，除了主卫还都是暗卫，进门旁边的公卫可以利用成储物间或其他用途。
【252㎡4+1房3卫】货量最多的户型，也带独立电梯厅，两个带衣帽间的套房，还有一个可以当储藏室的小空间。优点是整个户型来看开间面更大，过道浪费面积更少
【328㎡4+2房5卫】楼王户型，专梯专户配置拉满，独自使用的电梯厅更大，室内全套间带保姆间，尺度很足，中西厨餐客厅一体的动区，使用功能上几乎是没有缺点的设计。
区域•地段介绍
深圳湾超级总部基地说是深圳最核心的地段也不为过，是深圳唯一一个全南向拥有一线海景资源的总部基地，也有“深圳曼哈顿”之称。在这个片区，政府投资了3000亿，规划总建筑面积约520万平米
深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，通过加强其功能的复合性、景观的优越性和交通的系统性，着力构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。
深超总片区现已开工项目16个，深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体结构已封顶，中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。世界500强企业总部争先进驻，是深圳未来最有发展潜力的区域，俨然深圳走向全球城市的名片。
超级形象——深圳未来城市名片
这里规划了约680米、500米超高层各1座，超过400米和超过300米的超高楼各2座，中国未来高楼最集中地，打造深圳湾最美天际线，比肩东京湾，美国曼哈顿等国际顶级湾区。
超级交通——立体交通枢纽离
该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9/11号线红树湾南站，地铁出行方便。
紧邻三条大动脉——深南大道、沙河西路以及滨海大道。10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。
唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽！通过2号线、11号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨道汇聚，2号线、9号线、11号线无缝接驳，捷达全城
商业：自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，开车10-20分钟可达还有万象天地、深圳湾万象城，益田假日广场，绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心，海岸城、欢乐海岸等商圈
学校/医疗：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。
开车10-20分钟可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院
『中海深湾胤府』生在一个既不用靠脸，也不用靠能力出圈的环境，这个片区换成其它地块、其它项目一样关注度高。在新房普遍体量小、高容积的背景下，得房率低是它最突出的槽点。不过，说句实话，这类种大平层得房率真不是大问题，买它的人在乎的根本不是够不够住，更着重片区环境气质、居住圈层、居住体验、稀缺性优质资产！
深圳中海深湾胤府售楼处电话：400-992-0669（1对1专线）欢迎来电咨询我们楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，“请务必注意”甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。
看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！
南山深超总·中海深湾胤府欢迎您-预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答
温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
