随着深圳龙岗区的快速发展，越来越多的人选择在这里购房安家。本文将介绍一个新的购房选择——新霖荟璟，以及如何在龙岗区做出明智的购房决策。
项目于2023年10月18日正式取证入市，为市场注入了新的活力。此次推出的是543套精装房源，涵盖了86㎡的3房1卫、96㎡的3房2卫以及143㎡的5房2卫等多种户型，能够满足不同家庭的需求。
新霖荟璟_营销中心_Vip Tel：400 992 0669（中介勿扰）
项目基础信息介绍
项目总占地面积约7.6万平方米，总建面约26万平方米，分三期开发。本次推售为项目二期的新霖荟璟花园项目，二期占地约2万平方米，建筑面积约7.2万平方米，为纯住宅用地，容积率低达2.5。香港亚太景观设计“给生活新的呼吸体验”园林景观，配套有氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等。
1.6万㎡园林景观：阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，
三重归家礼序：景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间。
低密度住区：以2.5超低容积率，40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。
交通信息：步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。
14号线横穿坪山-龙岗-罗湖-福田，换乘大运站约8站到福田岗厦北。
21号线（规划中）实现快速通达南山中心与临深片区。
一城际：未来可搭乘深惠城轨，规划起自前海保税区、途径前海、南山、龙华、龙岗及东莞、惠州，实现城市便捷通达；
三纵五横：北侧在建龙坪大道，毗邻龙岗大道，从盐龙大道全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，快速到罗湖、福田。
商业配套信息
家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。
超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。
教育学校信息：直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育，项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。
生态信息：片区拥据超3000万㎡的城市绿肺，体量超过15个莲花山公园。
约30公顷清林径水库碧波荡漾，约154公顷红花岭低碳生态公园、109公顷龙岗湿地公园、43万㎡龙园公园、18万㎡龙潭公园、12万㎡回龙埔公园、4万㎡新生公园、八仙岭、体育公园等八大公园环伺周边，宜居感拉满。
还有在建的综合文体中心，总建面约 7.1万㎡，是投资6.95亿打造的一座集文化活动、图书阅览、文艺演出、体育比赛、全民健身等为一体的综合市民活动中心，距离美盛岭尚苑更是只有500米（高德测距）
项目总占地面积约7.6万㎡，总建面约26万㎡，分三期开发：
一期是新霖荟邑，目前已经交房入住；二期新霖荟璟即本次预售项目；三期新霖臻邑建设中。
二期占地约20901.93㎡，建筑面积约72720.83㎡，为纯住宅用地，容积率约2.5，共6栋高层+小高层建筑，其中高层为1、2、3、4栋33-34层，2梯4户；小高层洋房为5、6栋10层，1梯2户，总房源544套，车位数452，车位比约1:0.8。
总规划544户，两梯四户，全部均为商品房，没有回迁房、公租房、人才安居房等，停车位452个（占比1：0.83）
主推建面约86-143㎡户型，具体如下：
A户型：约86㎡3房2厅1卫 正南朝向【楼栋】1、2、3、4栋
设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离，正南朝向。
B户型：约95㎡3房2厅2卫 正南朝向【楼栋】1、2、3栋
设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，L型厨房。
C户型：约94㎡3房2厅2卫 正南朝向【楼栋】4栋
设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，带1个5.4米长的大阳台，阳台主朝南向，L型厨房，全屋飘窗设计。
D户型：约143㎡4房2卫2阳台 （复式洋房）正南朝向【楼栋】5、6栋
可以改5-6房没问题，客厅4.5米开间，挑高6.3米，一层两户，总高9-10层的小洋房，南北通透。
项目区域优势裕旧改情况：
在粤港澳大湾区、先行示范区、龙岗1.4万亿东进战略、龙岗十四五等规划助推下，深圳东部迅速崛起。龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部CBD。
总规划约53平方公里国际低碳城，投资5000亿，比肩前海再造一个中心城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。
超825万㎡城市更新体量，周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利。
最新消息：项目于2023年10月18日取证入市，推出543套房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案均价4万/㎡，备案单价3.55-4.33万/㎡，总价309-600万/套，2024年底毛坯交房。
本次开盘打9折优惠，折后均价3.6万/㎡，折后单价3.19-3.89万/㎡，总价278-540万/套，还送5年物业管理费+5年停车费，现场还有神秘折扣优惠！
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