《中洲迎玺》总占地面积约4万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.6万㎡，容积率4.44，绿化率40%，共由9栋30-49层高住宅组成，分2期建设，其中一期1栋1/2/3单元住宅47F，1栋4单元住宅30F，二期2栋1/2单元住宅32F，2栋3/4/5单元住宅49F。
总规划1395户，全部为商品房，没有回迁房，安居房，公租房等参合，2梯4户/3梯3户/3梯4户设计，停车位1510个（占比1：1.08）
目前二期楼体也已经建了18层左右，推售751套面积约92-166㎡3-4房，共11个户型，预计价格与一期差不多，相差不会很大！整体户型比较方正，多为南向和南北通透，通风采光好，得房率较高。_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰
龙华区的核心板块现有的地铁4/5/6号线，规划或在建的有22/25/27/33号线，轨道交通算得上是天选之子；
书包有深高北、龙华实验、深外龙、深中龙华、民治中学（集团）、华东师范，潜龙，这在民治街道算是七龙珠了吧？路边社说还要再来个深实验，以后就是八仙过海；整个民治街道的业主做梦都能笑醒的节奏。
你们以往有看到苹果园这种小户型的成交量猛增吗？反正我是没见过，2023年一年才成交12套，2024年4/5月份就成交12套，简直离谱它妈给离谱开门；离谱到家了。
深高北在整个红山招生，深业上城学府离开盘时间还早得很，所以最近很多人转头去买安宏基天曜府大概率也是搏一把的心理；反正进不了深高北还可以上龙华实验，进退有度；
深外龙的中洲迎玺一期也没什么货量，一些交了定金还没有网签的，1栋四个单元都剩一些顶楼的货量。
中洲迎玺二期加推的可以重点关注，2栋一二单元总高31层，2T4，户型层高3.05米，三单元3T3，四五单元3T4，总高49层，户型层高3.1米；
北站几个新盘没有一个能打得过迎玺，这话有点得罪华润的粉丝；同享深圳北站发展的红利，中洲迎玺的花园足够大，车位超过1：1，容积率4.24，户户朝南；没有安居、保障、回迁的纯商品房大花园社区；
对比福田的二手房，600万左右能买个老破旧没有花园，车位不足的三房一卫？700万左右的四房去哪里找？
迎玺二期可以说是一期的放大版，这次多了115平横厅的四房，预计折后在680左右；三单元楼王做了142平的双龙抱珠的四房和163平的大四房，看整个小区园林，视野超级舒服；93-97平的三房两卫跟一期的相差不大，价格和折扣体系也一样，看我们自己喜欢哪个朝向，以及是否能挑到想要的楼层，下周四、五拿预售证。
中洲迎玺毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），未来的超级网红打卡地。延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标。
目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右
目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）
据了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”
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