【招商·锦尚公馆】前海十年 首次上新水岸洋房 新城首发 ┊ 前湾河旁 ┊ 有山有海 ┊ 网红热销
南山【招商锦尚公馆】招商锦尚公馆开发商售楼处电话:400-992-0669(中介勿扰)
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项目基本信息
【项目名称】锦尚公馆
【项目地址】南山区前海路前海妈湾15单元
【占地面积】0.93万㎡
【建筑面积】3.44万㎡
【容积率】2.33
【产权年限】40年,2015年-2055年
【交付时间】现房(精装)
目前在售产品:78-115-166平米,总价610万-1450万
所有户型均通燃气,客厅出阳台,民用水,后期申请民用电,
居住非常舒适,投资适宜,前海低门槛
锦尚公馆价值分析:
1、地段,绝对核心:前海妈湾,城市新中心,
地处前海妈湾,作为湾区城市新中心,地位与价值不言而喻。妈湾作为前海核心三湾之一,被留白十年,未大规模开发,足见其在城市发展中的重要地位。妈湾背靠大小南山,270度依水、面海、资源禀赋异常。腾讯科技岛在对岸,未来将产生10万高端居住需求。
2、开发商,足够大牌:招商局+前海管理局
招商局继打造蛇口之后,本次与前海管理局强强联手,统一开发运营妈湾2.9平方公里土地,或将再造一个升级版蛇口。央地合作、政企联袂的模式在华侨城、深圳湾、蛇口均已被证明非常成功。据悉,为将妈湾打造为与往不同的理想城市,已云集中规院、深规院、华为、腾讯等19家知名团队参与规划建设。
3、产品,深圳未曾见:10层水岸洋房,楼下即公园
在高密的深圳,洋房属于稀缺产品,原关内已经断供10年以上,在前海、在前湾河旁、在前海石公园旁的洋房公寓,更属稀缺中的稀缺:约2.33超低容积率,仅10层洋房式公寓,带宽景阳台,通燃气,央企精装交付,可申请民电,不限购不限贷。
4、未来,潜力无限:超前规划+首发优势+限价红利
超前规划:规划主要亮点有立体城市、人车分层、全域公园,智慧城市等;锦尚作为大城首发作品,如提前在妈湾购房,即可站上城市发展时代风口;前海目前限价,桂湾胤璞在13-20万/㎡,前湾中集项目11万+/㎡,而招商由政企联袂开发,超额利润不是第一目的,积极响应限价政策,故定价在9.78万,具有限价红利。
5、交通,非常便利:海空口岸+4地铁线5地铁口+1城轨+跨海通道
片区规划有海空口岸,可直达港澳;除已运营5号线外,规划有15/21/28地铁线,共5个站,其中距离妈湾站仅300米;在建的妈湾跨海通道预计2023年底通车,届时将3分钟即达腾讯科技岛;在建深惠城际前保站,可直通全国各地。
6、配套,均顶格配置:国家博物馆+教育资源丰沛+高端商业
妈湾以打造“人文艺术胜地、国际教育高地、世界级湾区商业门户”为目标。已引进国家博物馆、荟同学校、哈罗学校、深圳交响乐团、泰康国际医院等,另规划有2所九年一贯制学校+1所高中+8所幼儿园。更规划打造前海太古里、港滨海演艺中心、国际免税城、游艇俱乐部、七星级酒店等生活美学配套。
项目图册鉴赏:
样板房拍摄:
平面图与户型图鉴赏:
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