天健·和悦府—国企天健 40载品质匠筑—建面约75-99㎡ 高实用率3房
约33万㎡—国企学府大城—深圳16号线地铁口
坪山【天健和悦府】天健和悦府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）
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项目位于坪山石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北侧。项目总占地面积48983.28㎡，包含东、西两个地块。
东地块总用地面积22654.59㎡。规划建筑包括6栋住宅、底层配套商业、社区菜市场、公交首末站、社区老年人日间照料中心、便民服务站。新建建筑面积144432㎡，其中计容建筑面积103623㎡、不计容建筑面积40808.65㎡。
西地块用地总面积26328.69㎡。规划建筑包括7栋住宅、底层配套商业，1栋幼儿园。新建建筑面积180402㎡，其中计容建筑面积131643㎡、不计容建筑面积48759.3㎡。
天健和悦府分为东西两个地块开发，总房源2833套，其中商品房1740户，容积率4.89，机动车位2600个。
东地块由6栋建筑主体组成，均为商品住宅楼栋，有1052户，容积率4.58，机动车位1246个。
西地块由8栋建筑主体组成，商品楼栋有4栋，共688户，容积率5.15，机动车位1354个。
基础信息：
【开发商】深圳市天启置地有限公司
【物业类型】70年住宅
【容积率】4.77
【绿化率】40％
【套数】首批推售688套
【产品】约75-99㎡高实用率3房
【车位比】1:0.9
【交付标准】品质精装
【交付时间】2025年2月（以合同为准）
【物业费】3.8元/㎡/月
【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司
特区建工 匠心筑造舒居大城
天健集团，近40年扎根深圳布局全国，9大核心城市，累计开发总建筑面积超800万㎡，筑造了邓小平铜像、深南大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明等标志性工程。
深圳向东 东进战略桥头堡
深圳十四五纲要将坪山定调为深圳东部中心，三大千亿级产业集群，四大国家级金字招牌，坪山高新区规划面积约为南山园区5倍，未来大湾区的产业新中心。
深圳新客厅 下一个香蜜湖
2023年深圳两会提及加快建设9大区域，包括燕子湖新区，坪山十四五提出“1+7+N”重点片区格局，1为燕子湖，市级区级双重背书，高标准打造定位东部城市新客厅。
便捷交通 半小时深圳都市圈
2地铁：16号线石井站约200米；5站到14号线坪山围站，直达福田中心区。
3主干道：南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。
2城轨：深大城际聚龙站约4KM（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区。
2高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁坪山站（在建中）约7KM，半小时直达深圳CBD。
1云巴：云巴1号线1期约5.9公里，实现坪山区内便利出行。
人文涵养 全龄式菁英生活
【重点学校】项目约100米到深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质名师教育。
【休闲文娱】约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心。
自然风光 构筑生态人居范本
项目坐拥一河一带六公园，约1.6KM到坪山河；东侧是政府打造的现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光。
举步繁华 近享高端商圈配套
社区配套：自带约11600㎡社区商业街。
深圳东生活中心：约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。
三甲医院 为家人健康保驾护航
约1KM到萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院），约2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。
书香美宅 约33万㎡纯居大城
围合式布局，容积率约4.77，大尺度花园，超宽楼间距，每栋预留较大景观空间，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。
社区配套 24小时品质居住
约4000㎡幼儿园、约500㎡菜市场、约2900㎡公交首末站、约1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。
精品首发 约75-99㎡高实用率三房
约75㎡｜南向通透 实用三房
约76㎡｜动静分区 精致三房
约89㎡｜方正户型 奢阔格局
约99㎡｜精巧百变 灵动空间
周边配套：
交通方面，项目距离16号线石井站约200米，5站坪山围站换乘14号线。另外，项目距离南坪快速入口约1.5KM，由此可上外环高速、沈海高速等高速路，自驾前往其他区域较为方便。
商业方面，自带约11600㎡社区商业街，约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。
教育方面，项目自带约4000㎡幼儿园，约100米到深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质名师教育。
休闲娱乐，项目坐拥一河一带一馆六公园，周边山水资源环绕，坪山河景马恋山景映入眼帘。
其中，项目约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的六馆一城、深圳自然博物馆等环绕，媲美福田市民中心。
天健和悦府位于坪山燕子湖片区，项目总规划建设2833套住宅，其中商品房住宅1740户，自持保障性住宅806户，毛坯限价3.75万/平！面积75-76平的3房1卫，89-99平的3房2卫户型，带精装交付，预估均价在3.7-4万/平
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问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。
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