鲁商公馆

多层,小高层,高层

烟台鲁商地产有限公司

2018年11月25日

预计2020年下半年

莱山 烟台市莱山区观海路467号

毛坯

暂无数据

普通住宅

暂无数据

鲁商置业

70年

售罄

金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西

暂无数据

刘家滩(公交站):39路;52路;56路;105路;561路;K62路;上海滩花园(公交站):39路;52路;56路;105路;561路;K62路;滨州医学院烟台校区西门(公交站):105路;于家滩(公交站):39路;52路;56路;105路;561路;K62路;学府小区(公交站):105路;上海滩花园南门(公交站):10路;562路;563路;双河东路(公交站):10路;562路;563路;学院西路(公交站):105路;563路;孙家滩公交场站(公交站):7路;19路;19路(西海岸);57路;59路;汽车东站(公交站):39路;52路;56路;105路;561路;K62路;

项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里，经由G18荣乌高速、S11烟海高速，直达烟台国际机场及青岛、威海等城市，出行非常便利。 目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。 随着城市不断发展，未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程，地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。

182500平方米

371600平方米

2.93

40.9%

暂无数据

暂无数据

324

中小学：莱山一中、莱山第四实验小学、滨海中学 综合商场：烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座） 医院：烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院 银行：农业银行、建设银行、招商银行、工商银行、农商银行

小区内部配套：幼儿园

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鲁商公馆项目是由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。A地块占地18.25万平方米，总建筑面积37.16万平方米，容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米， 其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米。 国匠鲁商，筑梦莱山——观海路旁、逛荡河畔、墅境洋房，百万平水岸都会著作，低密人居生态社区； 鲁商物业，管家服务模式、封闭式社区管理。