烟台阳光置业有限公司

高尔夫俱乐部内（养马岛以东，滨海路北侧）

烟台高尔夫俱乐部院内（养马岛以东，滨海路北侧

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原石滩(公交站):608路林北南站区间车;西山北头(公交站):608路林北南站区间车;三九小区(公交站):608路;临时站(公交站):608路林北南站区间车;仙坛股份有限公司(公交站):608路;608路林北南站区间车;

沿滨海东路行驶至养马岛附近，继续向东行驶至高尔夫俱乐部，即可到达项目。

3.5元/平方米.月

3.5元/平方米*月

高尔夫球场、万亩黑松林、黄金沙、私属会所 综合商场：佳世客、银座 邮局：中国邮政

高尔夫球场

毛坯结构：钢筋混凝土异形柱框剪结构 外墙：保温 采暖：分户燃气供暖 供水：自来水 供电：国家电网 供气：市政

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原石滩项目位于烟台高尔夫俱乐部内，是烟台国家海岸别墅区内启动的 项目，规划总体量约15万平方米，分三期开发，分别由一期18栋75套纯别墅板块、二期小别墅板块和三期海边别墅板块三部分组成。其中，一期纯别墅板块有联排、叠拼和双拼三种别墅产品，二期规划的豪华私属会所，配有西餐厅、咖啡厅、健身房等，为商务洽谈、私人聚会、健身运动等娱乐休闲活动提供充分的自由空间。 原石滩距离国家海岸线 沙滩仅800米，周围被约有2000亩、18洞的烟台高尔夫球场和万亩黑松林所环绕。集三大高尔夫球场、国家4A级旅游风景区养马岛，两大河滨公园等 休闲旅游度假资源于一身，是专为高尔夫爱好者、国内外 商务、休闲、度假人群量身打造的 别墅项目。 项目地块呈南北走向，三面被高尔夫球场包围。建筑布局上，为使高尔夫景观价值的 化，采用行列式布局手法，将外部高尔夫景观自然引入社区内。地块北侧规划位为叠拼别墅，有效的保护了地块内的原生黑松林，使之与周围上万亩的黑松林融为一体。地块南侧，沿着黑松林以双拼和少量联排别墅点缀布局，并通过楼体的不同排列，自然形成一条南北走向的主景观轴，与每栋楼前的步道小径相连，使整个小区掩映在森林之中，成为以高尔夫球场做院子的养生别墅社区。 项目产品和园林景观由美国ADG建筑设计集团设计。在建筑立面造型上，引入托斯卡纳风情手法，用造型各异的红色坡屋顶高低错落，搭配米黄色墙面，并在底部采用石材挂面，点缀铁艺和木构件，叠拼部分加入层层退台设计，使小区充满了异域风情。 户型设计上除了具备别墅常规的前庭后院，大露台，多阳台的设计，保证居室的观景效果和亲近自然的要求，还做到户户南北通透，主卧朝阳，且实际使用面积大大超出建筑面积，具有极高的性价比。前庭后院双入户，每户预留电梯井，既有情趣院落空间，又可避免在家里爬楼的诸多不便。 在景观设计上以“树比墅多，树比墅高”为理念，强调社区与内外部黑松林景观的融合， 是在主要景观轴线和 景观，大量使用银杏，法国梧桐等高大的落叶乔木，与原有黑松林连成一片，使社区犹如坐落在数千亩的高尔夫森林之中，将生态别墅住区的概念表现的酣畅淋漓，使整个小区充满原生态的气息。 本项目周边有多条城市干道贯穿，交通便利，道路畅通。除通过有烟台形象窗口之称的滨海路可直达芝罘核心区外，区域内另有通海路、烟威高速等多条城市景观通道，半小时范围内即可到达牟平、莱山、高新区以及威海等城市区域，构成了本项目别墅居家生活 理想的生活场。 项目地址距离高铁牟平站5分钟车程，外地人不限购。享受与本地人一样的贷款政策。合作银行:光大银行（25%首付）二套30%。绿化率50%，容积率0.7，物业费:3.5元。200-400平米叠端（有电梯）、上叠、下叠、联排（有电梯）产品，每户赠送一个车库一个车位，叠拼端户赠送花园300多平米，半地下112平米，阁楼76平米，露台35平米，合计总赠送面积达500多平米。