房地产行业创新进入到了微改变的循环，许多所谓的神户型都是概念，并没有带来实质性的变化。
然而，在特殊的情况下总能倒逼出不一样的进步，在你措手不及的地方，给你一个出乎意料。以往那些被我们所忽略的，总能被数倍的放大，让我们开始反思居家的体验。
长时间在一个狭小的空间里，情绪容易受到影响，特别是当你所处的那个空间还很压抑很固定而无法变化的时候。
今天和大家聊的这个户型，来自于一次很随意的聊天，一位朋友“抢”了套房子。某种程度上是真正意义上的“神户型”，一个开盘即被“疯抢”的户型。
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高尚的生活源自选择。
前两天一起聊天，我问她期待的生活是什么样子的？她回复我的是张爱玲的一句话：我们搬到一所花园洋房里，有狗，有花，有童话书，家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友。我又接着问她，为什么买洋房？她说到：在很多人的思维模式中，他们感觉应该先买高层，再换洋房，但我并不这么认为。如果我能给自己和家人更好的生活方式，我就会毫不犹豫。因为好生活，是不能等待的。而且，烟台的好房子是会越来越稀缺的。从去年开始，烟台的大部分出让土地，容积率都在2.0以上，并且不能做出真正的高端产品，未来低容积率的房子会越来越少。在整个烟台房地产市场，从微观层面看，客户对户型设计的需求，对于活动空间的需求和要求增多了。
如果你仔细去想想，会发现很多开发商都是“我觉得市场需要这样的产品”，可以站在户型的角度来思考用户需求的开发商屈指可数。
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全面考量生命成长周期。
虽然她没有说为什么如此中意这个户型，但是在看到这个户型图之后，我瞬间懂了她的那种“毫不犹豫”的选择。没有意外，开发商是万科，万科御龙山悦莊165平产品。不得不说，对产品设计具有强烈执念的万科，经常会研发出新的亮点。南北通透、干湿分离，这些最基本的要求，自然不用多说，这个户型的超大开间才是更加值得关注的地方。
大概15米的开间，仅有约13米的进深，能够增加更多的采光性，在家里就可以享受更多温暖的阳光。许多人的核心诉求是，在既定的功能空间里，释放出更多的空间，让空间有着更多的可能性，在有限的空间里营造更加多元化的场景体验，让整个户型散发出更多的魅力。多变的人生，源自于多变的空间转换。而这个165平的户型最最较大的亮点，恰恰是这个约75平的超级方厅。餐厅客厅一体连通，直接全景阳台，将采光通风效果发挥优质，同时阔绰的空间，让你和家人的关系各得其所。
← ← 滑动观看全部朋友间的休闲聚餐、一个人的伏案挥毫、孩子的高光时刻、一家人的杯光鬓影、两个人的倾心交谈，目之所及，皆是设计之初就为居住者考量好的家庭生活场景。
这才是真正意义上的1+1＞2，所以说，面积大小是一回事，切身的使用感受又是另外一回事。真正的好户型，是能够直接触及你的内心深处，增加每一位家庭成员的幸福感。
通过对户型的反复打磨，这个户型的公共区域，万科给予了它“百变”的魔法：客厅+餐厅+书房或运动或娱乐等等，各种组合变换都可以根据每个人的偏好实现。
从产品的本质上来说，悦莊165平的户型是一个从用户需求倒推的设计，这也是这个户型背后逻辑最有价值的地方，是对生命成长周期的全面考量。尽可能的将公共空间放大，增加日常生活的情感接触。
或许，你今年想要这样的生活，明年就想要另外一种生活。你可以有各种想象， 因为你能想，百变魔方空间就能给你。
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用心而纯粹的设计构思。
很多人可能会有疑问，悦莊165平的户型，完全可以做4个卧室，为什么只做了3个卧室呢？
其实我和大家一样，也有这样的疑问，当我深入去了解设计师的构思理念的时候，我理解了。
一个有情怀的企业，必定是纯粹的，对产品的设计注定是用心的。万科御龙山悦莊面向的是高端群体客户，他们对生活的品质是有更高的要求的，这就是万科考虑到了客户对空间的生活品质要求，将卧室做成三个，扩大每个功能区的空间来提升品质。再来看一下厨房。万科研究了烟台的家庭生活模式发现，一个家庭主妇每天花在厨房里的时间接近2.5小时，而真正用于烹饪的时间只占了大概1/3，其余的时间在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走。所以，这就需要一个合理的设计来节省不必要的奔波。
厨房里洗、切、炒、盛的流线设计，宽大而实用，合理的动态布局，让整个操作过程井然有序，降低了重复奔波的耗时。
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给予生活更多种可能。
如果你觉得这些还不够，那这个户型产品还能给你更多的想象。
顶楼，再送你个阁楼要不要？这里可以成为独立的空间，或休闲、或思考、或办公，给你充分的空间。而且是挑空的设计，客厅的空间感被拉伸，视线被放大，高端的感觉瞬间出现。如果你觉得还不够，悦莊还有。
首层，有宽大的院子，把时间花费在花花草草上，盛开满目芳华；也可摆上藤桌藤椅，就着满目风景，和家里宠物一起晒太阳，还可以让风声雨声伴读，院子让生活的多种可能之外，再加一种你所能想到的任何可能。
而且，这个户型还有下跃层，下沉院改善通风采光，可以做成酒窖，让美酒在这里沉淀；也可以做成影音室，和家人一起看个大片；无论是哪一种设置，都能增添生活的乐趣。
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稀缺，注定珍贵。
说的更加直白一下，一个开盘即热销的产品，必定是一个稀缺的产品。2014年，万科翡翠系发布，翡翠滨江成为上海豪宅的NO1；2015年，大都会系发布，相继在北京/纽约等世界都会打造地标作品；2016年，万科臻系深圳发布，首度建立了体系化的标准。2020年，万科莊系烟台发布，这是万科10年间关于自然低密中一次东方大宅的淬炼，重新定义豪宅。
万科莊系产品将地块资源、低密业态、圈层文化、东方美学、大师传承等五个层面设定为莊系的准入标准。另外，悦莊已经通过WELL（全球排名前列专注建筑影响人体健康的评级系统）住宅七大认证体系，是一个标准的生态健康的项目。
万科御龙山莊悦有274户，而165平的户型只有一半，稀有，注定珍贵。
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其实一个户型没有多么神奇的地方，真正的好户型，大概就是在一张图纸上，就可以看到未来生活的样子。
所以，当我们回过来再想一下悦莊这样的户型设计理念时，更多的是万科一直在思考的生活理念越来越深入人心。将原本零碎的设想融合在一起，将每一个空间都变得独立且私密，孵化出更多不同的生活场景。
