2020年7月6日-2020年7月12日，本周烟台商品房成交量下降，六区商品房住宅成交共777套，成交均价11908元/㎡。成交方面，莱山区销售最多3.13万㎡；价格 方面，莱山区以14030元/㎡位居较高位；存量方面，牟平区存量全市较高，芝罘区去化周期73个周，去化 压力较大，福山区去化周期38个周，去化压力最小。本周烟台六区商住办土地市场土地无供应。
商品住宅
住宅市场供销存——2020年第28周全市商品住宅无新增供应；成交777套，8.94万㎡，均价11908元/㎡； 存量533.36万㎡，去化周期55个周，约14个月。
住宅分维度分析——第28周住宅市场，烟台六区无新增供应；成交方面，莱山区销售最多3.13万㎡；价格 方面，莱山区以14030元/㎡位居较高位；存量方面，牟平区存量全市较高，芝罘区去化周期73个周，去化 压力较大，福山区去化周期38个周，去化压力最小。
住宅排行榜——第28周无新增供应，莱山区滨湖万丽项目居销售面积榜首位，煜炜置业居重点开发商销售总金 额榜首位。
商业
商业供销存价——本周商业市场新增供应0.25万㎡。成交65套，销售面积0.94万㎡,均价15154元/ ㎡；存量149.52万㎡，去化周期190周，约47.6个月，去化压力较大。
商业分维度分析——本周商业市场新增供应0.25万㎡；芝罘区成交量较高0.79万㎡；莱山区均价最 高20709元/㎡；海峰居本周销售面积榜、销售金额榜首位。
办公
办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交17套，销售面积0.12万㎡，均价8976元/㎡；存量67.94 万㎡，去化周期273周，约68.3个月，去化压力较大。
办公分维度分析——本周办公市场无新增供应；莱山区成交量较高0.06万㎡；芝罘区均价较高 10765元/㎡；中润国际大厦居本周销售面积榜、销售金额榜首位。
公寓
公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交43套，销售面积0.23万㎡，成交均价9088元/ ㎡；存量59.96万㎡，去化周期361周，约90个月，去化压力对比上周下降。
公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；芝罘区成交面积最多0.07万㎡；莱山区销售均价 较高9937元/㎡；中盛国际位居本周销售面积榜、销售金额榜排名前列。
开盘统计
本周开盘项目汇总：1个开盘加推。
数据来源：锐理
