何谓“城市更新”？城市更新是一种将城市中已经不适应现代化生产生活的地区作必要的、有计划的改建活动。“随着城市不断扩大，目前大多数城市都面临着土地资源匮乏的问题，城市由增量发展变存量发展的需求越来越强。”在开发区规划建设局副局长杨光看来，如何对原有土地进行挖潜，通过改变城市功能来提高用地效率，激发城市活力，满足居民的幸福感，成为一种迫切需求。
“在这座没有围墙的学院，不断感受文化气息，领略名师的智慧风采。”春节前，济南市槐荫区青年公园街道前卫街社区党委书记、居委会主任刘丽娜在烟台城市党建学院参加了党组织书记培训班，收获颇丰。“从专业的理论课程设计，到经典的现场案例教学，从小组讨论的头脑风暴，到与名师面对面交流的火花碰撞，不断激发我的学习热情、工作激情。” 刘丽娜口中所描述的烟台城市党建学院，以前是两处闲置20多年的工业厂房，如今已华丽转身为党建 “试验田”。
作为烟台开发区“城市更新”排名前列工程，烟台城市党建学院集干部教育培训基地、政企交流平台、对外开放窗口、发展研究智库、文化建设阵地于一体。自2020 年5月22日揭牌以来，学院共承接省内外30多个地市、 1.5万人次学习参训。
举全区之力，坚持规划引领，创新工作思路，科学配置资源，打造城市更新的新模式、新样本。一组数据印证开发区城市更新的清晰路径：自2019年启动“三闲”处置和城市更新以来，先后盘活处置闲置厂房、楼宇 18.93万平方米，盘活处置闲置土地185宗、11912亩，实现了盘活存量、做优增量、提高质量。
位于黄河路与松花江路交汇处的亚东柒号文创园项目现场春潮涌动，一派热火朝天的忙碌景象。“该项目总建筑面积1.5万平方米，由原亚东标准件老旧厂房改建而成，分为A、B、C、D、E、F五大特色文创商业板块，致力实现现代工业文化艺术与创新 商业的激情碰撞。”项目商管负责人宋春海介绍。可以说，烟台城市党建学院、亚东文创园等一个个示范项目，为加快新旧动能转换、提升城市能级提供了有力支撑，而后沙广场、扬帆广场等网红打卡地却托举出全区广大市民满满的幸福感。
“孩子们撒欢地玩！这样的场地可以多建一些 ……”节日期间，赵女士带着10岁的儿子来到了扬帆广场的“动感地带”，伴着柔软的沙滩、和煦的阳光， 开启了一段“滑板之旅”。整个扬帆广场占地面积约9.2万平方米，由西向东分别打造了海星天地、动感地带、碧浪长廊和时光剧场四个主要功能区。开放的西区涵盖海星天地、动感地带两大功能区。
眼下，开发区加快推进城市更新的脚步不停歇：规划设计福莱山文化创意街区，积极推进威斯汀酒店、万泰·金沙汇、西上海崑玉岭第和恒达祥合院等。“我们正修定出台《关于加快推进城市更新工作实施意见》，充分调动多方参与城市更新改造的积极性，并科学编制《城市更新近期建设规划》，计划每年推出10个以上重点项目，全力以赴攻坚突破。”开发区规划建设局有关负责人告诉记者。
2021年，开发区计划推进30个城市更新项目，重点推动华侨城·古现里文旅小镇、张裕绿城小镇、万润精细化工地块、福朋喜来登酒店、万华天山路地块、国奥综合体等新建类项目；继续做好亚东文创园、业达城市广场等续建类项目。
来源：凤凰网山东
