整整等了一天，终于时间定格在了18:33:30，第1152次报价——40110万元！龙湖最终结束了十多个小时的拉锯战，成功拿下此次土拍大战！也这是烟台招拍挂史以来较新单价地王和溢价地王，楼面价8672元/平，每亩1215万元，溢价率243%！
由于市区内大型连片开发地块数量屈指可出，作为南大街沿线的楚凤二街至四街改造地块凭借优质的位置和净地本身，早已吸引了多家房企关注，尤其是一线房企、本土实力房企，和想在烟台一展拳脚品牌房企，诸如龙湖、保利、碧桂园、金地、越秀、招商、中海、中梁、德信、城发、旭辉等等。此次土拍，各家都志在必得，现场出价此起彼伏。
J[2018]1001号只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地，位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间，出让面积22024.3平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.1且＞1.8。
地块位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间。总规划用地约30.46万平方米，共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块，其中A、C、D、F、G、I地块为住宅兼容商业用地，B地块为体育场馆用地，E地块为居住、商业、商务、中小学用地，H地块为住宅兼容商业、商务、办公用地。
本次成交的A地块，是烟台市区内不多的的大型连片开发地块，总占地561亩。根据前期的规划，拟建设以银行、保险、证券、期货等金融行业办公为核心功能，以商业、休闲、酒店、餐饮、住宅、公 寓等为辅助功能的城市综合体，打造西部商圈，大力发展楼宇经济和新型服务业。凤凰台原老工业区将面临转型升级，一个崭新的芝罘西部商住区正在崛起！
