“金三银四”是楼市传统的“小阳春”，按理说4月的楼市热度应稍稍逊色于3月，而今年情况却恰好相反。同策咨询提供的监测数据显示：今年4月，烟台六区商品房共成交5108套，比3月增长了16.5%。3月和4月，六区楼市成交量合计达9493套。
供应土地多为棚改地块
同策咨询数据显示，今年4月，港城六区商住办类土地市场有7宗土地供应，供应面积81.98万㎡；有4宗土地成交，成交面积36.74万㎡。供应地块多为棚改地块，成交土地多集中在高新区、开发区、福山区。4月六区商住办类土地市场供应的7宗土地，地块一、地块二为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块，本次为二次挂牌出让。地块三、地块四为莱山区大庄旧改A、C地块，此次为这两宗地第三次挂牌。地块五为钟家庄回迁安置项目。
成交的4宗土地分别位于福山区、开发区和高新区。地块一位于南苑街以北、福海路以东，土地用途为住宅、商服及公共管理与公共服务；地块二位于海滨路以北，土地用途为商业用地；地块三位于长江路以南、珠江路以西，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务；地块四位于科技大道北侧，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。
4月成交量突破5000套
今年以来，除2月受春节因素影响导致成交量不足2000套外，其余3个月六区楼市成交较低也保持在4000套以上。2月成交1835套，3月便回升到4385套，4月则更进一步，达到5108套，较3月增长16.5%，“小阳春”名副其实。同策咨询市场分析师孙昕介绍，今年4月六区商品房有19个项目新增供应，合计新增供应3463套、34.16万㎡，环比套数上涨25.9%、面积上涨8.2%，同比套数下滑28.1%、面积下降37.8%。本月开发区新增供应上涨，新增供应1496套，主要来自中南熙悦新增供应514套，业达科技园商办类产品新增供应387套等；而芝罘区新增供应遇冷，仅新增东山名郡1个项目，新增供应85套。
成交方面，4月六区商品房共成交5108套，环比上涨16.5%，同比去年下滑15.9%。4月，港城楼市呈现供需两旺的势头，成交稳步上扬，主要受两方面影响：其一，热销项目持续加推跑量带动成交，如：越秀星汇金沙4月15日和4月29日两次加推，本月网签289套；富力湾本月网签281套；中海国际社区本月网签273套；其二，新盘首开热销带动成交高位运行，如：中梁海志府4月15日首开，本月网签174套等。
开发区供应成交双料“冠军”
数据显示，4月全市新增方面，开发区供应1469套，排名排名前列；牟平区供应836套，排名第二；福山区供应693套，排名第三；莱山区供应218套，排名第四；高新区供应162套，排名第五；芝罘区供应85套，排名第六。4月全市成交方面，开发区成交1233套，排名排名前列；福山区成交1051套，排名第二；芝罘区成交1046套，排名第三；牟平区成交866套，排名第四；高新区成交615套，排名第五；莱山区成交297套，排名第六。从供求比来看，除开发区和高新区外，其他四区去库存压力均减小。同策监控显示，延续3月份“小阳春”热度，4月六区楼市迎来推盘高潮，共16个项目进行集中推盘，市场活跃较高。预计今年5月，六区楼市有14个项目有推盘计划。
（水母网）
