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同策咨询市场分析师孙昕表示：5月港城楼市供需两旺，供应方面，5月新增供应项目高达18个，新增供应2940套，各项目积极补货跑量；而成交高位运行，主要受近期多个项目入市热销效应带动。
5月港城供应16宗土地达年内峰值；供应地块多为棚改土地，其中自2017年来多次停拍的大郝家旧改和大庄村旧改地块终在本月尘埃落定。
6月预计共有24个项目有推盘计划，市场活跃度高涨；其中牟平区·招商依云水岸、莱山区·碧桂园凤凰山庄为新盘入市。
一、楼市成交：
同策数据显示：5月全市六区商品房共成交5189套，环比上涨1.6%，同比去年下滑32.2%。
5月全市六区商品房成交均价8029元/㎡，环比上涨1.9%，同比去年上涨17.2%。
同策观点：港城楼市持续火热，本月全市成交TOP10入榜门槛提升至116套；本月市场活跃度高，多个项目开盘热销，带动成交高位运行，如：中南熙悦近期推出5栋精装高层，本月集中网签339套，中梁海志府推盘热销，本月集中网签200套，富丽紫金山庄推盘热销，集中网签197套等。
5月全市新增方面，牟平区供应750套，排名排名前列；开发区供应728套，排名第二；莱山区供应670套，排名第三；芝罘区供应609套，排名第四；福山区供应111套，排名第五；高新区供应72套，排名第六。
5月全市成交方面，开发区成交1377套，排名排名前列；牟平区成交1268套，排名第二；芝罘区成交933套，排名第三；福山区成交907套，排名第四；莱山区成交372套，排名第五；高新区成交332套，排名第六。
从供求比来看，除莱山区外，其他五区去库存压力均减小。
二、土地方面：
5月烟台六区商住办类土地市场有16宗土地供应，供应面积109.85万㎡。
5月烟台六区商住办类土地市场有7宗土地成交，成交面积100.12万㎡。
供应明细：
供应地块一为凤凰台旧改地块；地块二和地块三为莱山区于家滩旧改A、B地块；地块四为董家庄旧村改造A1地块，于2018年5月初终止，本次为该地块二次出让；地块五、地块六均位于高新区，为北寨旧村改造和铭仕城旧村改造地块；地块七为北京南路以南商服地块，5月30日流拍后重新挂牌出让；地块八为开发区百色大街以北居住地块；地块九为福山区楮佳疃首期棚改地块。
供应地块十一为大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块；地块十二、十三为鱼鸟河街道办事处寇家疃村旧村改造G、F地块；地块十五为宁海街道办事处城北村旧村改造地块 。
成交明细：
同策数据显示：本月烟台六区商住办类土地市场有7宗土地成交，成交面积100.12万㎡。
成交地块一、地块二为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块，为烟台煜伟置业以6.89亿元底价成交，煜炜置业将与山东高速合作开发大郝家项目；地块三、地块四为莱山区大庄旧改A、C地块，为万光城建以6.60亿元成交；地块五为钟家庄旧改地块；地块六为烟台中传置业有限公司以底价竞得，欲将建设综合体项目；地块七用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园。
三、楼市新增：
同策数据显示：5月烟台六区商品房有18个项目新增供应，合计新增供应2940套、35.93万㎡，环比套数下滑15.1%、面积上涨5.2%，同比套数下滑16.4%、面积下滑21.7%。
同策观点：牟平区本月“一鸣惊人”拿下本月供应榜首，主要受紫金山庄新增供应424套影响；莱山区单盘供应支撑明显，主要来自碧桂园凤凰山庄新增供应634套。
四、开盘总结：
同策监控显示：5月烟台楼市再度迎来推盘高潮，共14个项目进行集中推盘，市场活跃较高。
同策监控显示：预计2017年6月烟台楼市有24个项目有推盘计划，市场活跃度高。
