金地澜悦60-87平精装海景公寓7788元起，购买送豪华家电四件套！详询6099666
同策点评：
6月楼市供需两旺，上半年优质收官。借助当前持续的市场热度，楼市供应火热，6月商品房新增供应7844套，达上半年峰值；成交高位运行，各房企进入半年报冲刺期，项目积极跑量，抢收业绩，本月商品房成交5965套。
6月港城土地市场持续火爆，龙湖芝罘区凤凰台地块，为烟台新地王，建筑面积4.6万㎡，成交总价4.01亿元，成交楼板价8672元/㎡，溢价率243%。
7月预计共有21个项目有推盘计划，市场活跃度高涨；其中芝罘区·海上明珠、莱山区·碧桂园凤凰山庄、福山区·中梁首府壹号为新盘入市。
一、楼市成交：
同策数据显示：6月全市六区商品房共成交5965套，环比上涨15.0%，同比去年下滑5.8%。
6月全市六区商品房成交均价8086元/㎡，环比上涨0.7%，同比去年上涨8.9%。
同策观点：港城楼市持续火热，本月全市成交TOP10入榜门槛提升至132套；本月市场活跃度高，多个项目开盘热销，带动成交高位运行，如：中冶沁海云墅推盘热销，本月集中网签454套，山语城本月集中网签451套，中梁海志府推盘热销，集中网签283套等。
6月全市新增方面，牟平区供应2171套，排名排名前列；芝罘区供应1730套，排名第二；开发区供应1656套，排名第三；莱山区供应1178套，排名第四；福山区供应1109套，排名第五；高新区供应0套，排名第六。
6月全市成交方面，牟平区成交1776套，排名排名前列；开发区成交1317套，排名第二；芝罘区成交1241套，排名第三；福山区成交956套，排名第四；高新区成交490套，排名第五；莱山区成交185套，排名第六。
从供求比来看，除高新区外，其他五区去库存压力均增大。
二、土地供求：
同策数据显示：本月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地供应，供应面积109.12万㎡。
同策数据显示：本月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地成交，成交面积45.10万㎡。
供应明细：本月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地供应，供应面积109.12万㎡ 。
供应地块一和地块二位于芝罘区，为黄务棚户区改造二期；地块三为高新区北寨旧村改造B4地块；地块四为高新区铭仕城旧村改造C1地块；地块五位于开发区为旧村改造用地，奇章村拆迁安置房在此宗地内；地块六为开发区北屯村旧改用地；地块七和地块八位于开发区，为商服用地，周边有多个小区，连片发展趋势明显。
成交明细：本月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地成交，成交面积45.1万㎡。
成交地块一位于芝罘区凤凰台，龙湖以4.01亿元成交，楼板价高达8672元/㎡，溢价率243%，成为烟台较新单价地王和溢价地王；地块二、地块三为莱山区于家滩预留经济发展用地A、B宗地；地块四为董家庄旧村改造A1地块；地块五为烟台力高置业有限公司底价竞得，为力高项目后期发展用地；地块六为牟平区大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块；地块七为商服用地，为烟台丰金地产有限公司底价竞得；地块八为福山楮佳疃棚改地块。
三、楼市新增：
同策数据显示：6月烟台六区商品房有32个项目新增供应，合计新增供应7844套、87.21万㎡，环比套数上涨166.8%、面积上涨142.7%，同比套数上涨63.5%、面积上涨69.3%。
同策观点：各项目为抢收上半年业绩，本月积极补货加推，供应主要来自芝罘区·山语城新增供应1056套；莱山区·观云山新增供应891套等。
四、开盘总结：
同策监控显示：6月烟台楼市再度迎来推盘高潮，共25个项目进行集中推盘，市场活跃较高。
